Defectos y patologías
Investigamos humedades, fisuras, filtraciones, deformaciones, fallos de acabados o instalaciones y otras deficiencias del edificio.
Despacho de arquitectura · Madrid · Actuación en España
Arquitectos especializados en dictámenes periciales
Cuando aparece un daño, una obra no responde a lo contratado o la situación de un inmueble no está clara, lo importante es saber qué ocurre y qué puede demostrarse. Estudiamos el caso, visitamos el edificio y preparamos la documentación técnica que permita decidir cómo actuar.
Envíenos una breve explicación y, si dispone de ella, la documentación principal. La revisaremos antes de responder. Puede indicar un teléfono si prefiere que le devolvamos la llamada.
Servicios de arquitectura legal
¿Qué necesita resolver?
No todos los problemas necesitan el mismo documento. Los dictámenes periciales son nuestra principal especialidad; los demás servicios atienden cuestiones concretas de regularización, Catastro, inspección y certificación de edificios.
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Dictámenes periciales de arquitectura
Estudiamos daños, defectos e incumplimientos para explicar sus causas, valorar la reparación y dejar las conclusiones documentadas.Conocer el servicio
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Consulta técnica con arquitecto
Una visita para revisar un problema concreto, resolver dudas y decidir si necesita un informe u otra actuación.Conocer el servicio
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Obra nueva antigua y georreferenciación
Preparamos la documentación técnica y georreferenciada para declarar e inscribir construcciones existentes, cuando el caso lo permite.Conocer el servicio
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Discrepancias catastrales
Comprobamos si Catastro refleja la realidad del inmueble y preparamos la documentación necesaria para solicitar su corrección.Conocer el servicio
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Expedientes de legalización
Estudiamos si una obra o un uso puede regularizarse y, cuando es viable, preparamos la documentación técnica y su tramitación.Conocer el servicio
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Inspección Técnica de Edificios (ITE)
Inspeccionamos el edificio, redactamos el acta y gestionamos su presentación ante el ayuntamiento.Conocer el servicio
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Informe de Evaluación del Edificio (IEE)
Evaluamos la conservación, la accesibilidad y la eficiencia energética del edificio y tramitamos el informe cuando corresponde.Conocer el servicio
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Certificado de eficiencia energética
Visitamos el inmueble, realizamos la calificación energética y gestionamos su registro hasta la entrega de la etiqueta.Conocer el servicio
Cuándo podemos ayudarle
Entender el problema antes de decidir el siguiente paso
Incumplimientos
Comparamos lo construido con el proyecto, el contrato, la memoria de calidades y las prestaciones que correspondan.
Valoraciones
Medimos y valoramos daños, reparaciones, obras ejecutadas o partidas discutidas, indicando las fuentes y las hipótesis utilizadas.
Conflictos técnicos
Aportamos una opinión técnica independiente para negociar, reclamar o preparar un procedimiento con su abogado.
Regularización de inmuebles
Revisamos la relación entre la realidad física, Catastro, Registro de la Propiedad y situación urbanística para definir una vía viable.
A quién ayudamos
Una respuesta técnica pensada para quien va a utilizarla
Adaptamos el alcance del trabajo a la decisión que deba tomar. Una primera consulta, una negociación, un expediente administrativo y una prueba pericial requieren respuestas diferentes.
- Particulares y propietarios
- Comunidades de propietarios
- Empresas y administradores de fincas
- Arquitectos y otros técnicos
- Abogados y despachos jurídicos
Cómo trabajamos
Así abordamos cada encargo
- 1
Primera revisión
Revisamos su consulta, la finalidad del encargo, los antecedentes y la documentación disponible.
- 2
Propuesta de trabajo
Le indicamos qué comprobaciones proponemos, qué recibirá, el plazo, los honorarios y las limitaciones previsibles.
- 3
Documentación e inspección
Estudiamos los documentos y realizamos la visita, las mediciones y las comprobaciones necesarias.
- 4
Diagnóstico y conclusiones
Contrastamos lo observado con la documentación y explicamos causas, alcance y posibles actuaciones.
- 5
Entrega
Le explicamos el trabajo y atendemos las aclaraciones, la tramitación o la ratificación incluidas en el encargo.
Para entender mejor su caso
Artículos sobre arquitectura legal y dictámenes periciales
Guías breves para entender qué documento puede necesitar, cómo se estudian los defectos y qué aporta un arquitecto perito.
Artículo técnico
Diferencias entre un informe técnico y un dictamen pericial
Qué distingue ambos documentos y por qué conviene definir correctamente el objeto del encargo.
Artículo técnico
Dictamen pericial ante defectos constructivos en vivienda nueva
Cuestiones técnicas habituales en la documentación, inspección y análisis de las deficiencias.
Artículo técnico
El papel y la responsabilidad del arquitecto perito
Función técnica, independencia y límites de la intervención pericial en un conflicto de edificación.
Dónde trabajamos
Trabajamos habitualmente en Madrid y estudiamos encargos en otras provincias
Nuestra oficina está en Las Rozas de Madrid y este es nuestro ámbito de trabajo habitual.
También valoramos encargos en otras provincias de España. Antes de aceptarlos comprobamos el objeto, la ubicación, la documentación disponible, la necesidad de inspección y la normativa municipal o autonómica aplicable.
Contacto
Cuéntenos el problema con la información que ya tenga
No necesita preparar un expediente antes de escribirnos. Explique de qué inmueble se trata, qué ha ocurrido y para qué necesita ayuda. Si tiene fotografías o documentos, puede indicarlo en el formulario. Es preferible recibir esta primera información por escrito para revisarla antes de responder.