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Un expediente de subsanación de discrepancias catastrales es un procedimiento mediante el cual es posible resolver cualquier discrepancia entre la información catastral de un inmueble y la realidad, normalmente a nivel de superficies y usos. En algunos casos permite reducir la base imponible del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
A continuación podrá obtener información de interés sobre la subsanación de discrepancias catastrales en Madrid:
Un procedimiento de subsanación de discrepancias es un procedimiento administrativo que permite resolver la falta de concordancia entre la descripción catastral de un inmueble y la realidad, normalmente a nivel de superficies. El procedimiento es viable siempre que dicha falta de concordancia no se deba a una omisión de comunicación por parte del propietario, y se encuentra regulado por el artículo 18 del Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.
Aunque un expediente de subsanación de discrepancias catastrales puede iniciarse de oficio por parte de la Administración, lo habitual es que se incoe por acuerdo del órgano competente una vez tiene conocimiento de la discrepancia, tras recibir un escrito por parte del interesado acompañado con la documentación técnica y gráfica que lo motive. Los arquitectos son los profesionales mejor cualificados para ayudarle a tramitar este tipo de expedientes, por sus conocimientos en la materia. En Fundamenta Arquitectura contamos con los mejores profesionales para tramitar cualquier expediente de subsanación de discrepancias catastrales en Madrid; contacte con nosotros y compruébelo hoy mismo.
Siempre que la realidad de un bien inmueble, ya sea un terreno, un edificio, una vivienda o un local perteneciente a un edificio, no concuerde con la información catastral, es posible iniciar un Expediente de Subsanación de Discrepancia Catastral en Madrid.
Es especialmente interesante incoarlo cuando existe un error a la hora de medir su superficie (especialmente si la superficie catastral es superior a la real), o a la hora de determinar su uso, pues esto supondrá una reducción de la base imponible del Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Dicho de otra forma, si la superficie catastral de su inmueble es superior a la real, estará abonando más Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) que el que debería.
Presentada ante la Administración la documentación elaborada por el Arquitecto, se da inicio al procedimiento, se notifica el inicio de las actuaciones a los interesados, otorgándoles un plazo de 15 días para que formulen, si así lo desean, las alegaciones que estimen convenientes.
La resolución del procedimiento se procederá dentro de los seis primeros meses desde la notificación del acuerdo de inicio del procedimiento, y será efectiva a partir del día siguiente a la fecha en que se acuerde, notificándose a los interesados conforme a lo dispuesto en la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.
En aquellos supuestos en que no existan terceros afectados por el procedimiento, éste podrá iniciarse directamente con la notificación de la propuesta de resolución. En este caso, se concederá un plazo de 15 días para presentar alegaciones. Si, transcurrido dicho plazo, los interesados no hubieran formulado alegaciones, la propuesta de resolución se convertirá en definitiva y se procederá al cierre y archivo del expediente. La efectividad de esta resolución se producirá desde el día siguiente al de finalización del mencionado plazo.
Los honorarios relativos a la tramitación de un expediente de subsanación de discrepancias catastrales en Madrid dependen de múltiples parámetros, como son el uso, tipología y superficie del inmueble.
En Fundamenta Arquitectura podemos ofrecerle un presupuesto adaptado a sus necesidades, de manera totalmente gratuita, y sin compromiso alguno. Sólo tiene que ponerse en contacto con nosotros y le facilitaremos el mejor precio para su expediente de subsanación de discrepancias catastrales.
Recuerde que nuestro equipo de profesionales está a su entera disposición para resolverle cualquier duda o cuestión relacionada con los expedientes de subsanación de discrepancias catastrales en Madrid. Estaremos encantados de atenderle.
