Certificado Energético Puente de Vallecas

Arquitectos especialistas en certificados energéticos en Puente de Vallecas (Madrid)

LO QUE NECESITA SABER SOBRE LOS CERTIFICADOS ENERGÉTICOS EN PUENTE DE VALLECAS (MADRID)

Certificación energética de edificios existentes en Puente de Vallecas (Madrid)

La certificación energética de edificios es el procedimiento que proporciona información sobre la demanda, el consumo energético y las emisiones de dióxido de carbono de un inmueble. En función de los resultados obtenidos al simular el comportamiento energético de un edificio, el certificado energético le asigna una calificación en forma de letra, que varía entre la “A” y la “G”.

En el distrito de Puente de Vallecas (Madrid) es obligatorio disponer de un certificado energético, así como de  la correspondiente etiqueta energética, siempre que se venda o alquile un inmueble, a fin de que el comprador o arrendatario conozca el comportamiento del edificio antes de proceder a su compra o alquiler. La validez de un certificado energético es de 10 años desde su realización.

A continuación podrá obtener información de interés sobre los certificados energéticos en el distrito de Puente de Vallecas (Madrid), formado por los barrios de Entrevías, San Diego, Palomeras Bajas, Palomeras Sureste, Portazgo y Numancia, con unos 240.000 habitantes y situado en el sureste de Madrid.

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Certificado Energético en Puente de Vallecas (Madrid)

Información adicional sobre certificados energéticos en Puente de Vallecas (Madrid)

Los arquitectos son los profesionales mejor capacitados para realizar certificados energéticos, pues estos gozan de atribuciones para realizar todo tipo de trabajos en materia de edificación. En Fundamenta Arquitectura contamos con los mejores profesionales para resolver cualquier certificado energético en Puente de Vallecas; contacte con nosotros y compruébelo hoy mismo.  

Si vende o alquila un inmueble en Puente de Vallecas, el RD 235/2013 establece la obligación de poner a disposición de los futuros compradores o inquilinos el certificado de eficiencia energética del edificio, a fin de que los futuros propietarios o arrendatarios del inmueble puedan comparar y evaluar su eficiencia energética.

La responsabilidad de obtener el certificado energético en Puente de Vallecas recae sobre el promotor, en caso de obra nueva, y sobre el propietario del inmueble, en caso de edificios existentes. La etiqueta de eficiencia energética del edificio deberá figurar en cualquier anuncio o acto publicitario del inmueble en Puente de Vallecas, incluirse en el contrato en compraventa de un inmueble, y mostrarse o entregar una copia en caso de que el contrato sea de arrendamiento.

La metodología empleada para estudiar dichos parámetros en Puente de Vallecas, al igual que en el resto de España, está basada en la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo, por la que se aprueba el Procedimiento Básico de Certificación Energética de Edificios Existentes. Dicha Directiva ha sido traspuesta a la normativa española a través del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

El técnico certificador realizará una visita al inmueble sito en Puente de Vallecas, a fin de realizar una toma de datos suficiente para poder valorar la eficiencia energética del mismo, en la que se obtendrá, al menos, la siguiente información:

- Datos generales del edificio situado en Puente de Vallecas: Titularidad, antigüedad, referencia catastral, reformas realizadas, toma de fotografías, medición de superficies y alturas, análisis de documentación técnica y legal existente, etc.

- Envolvente del edificio sito en Puente de Vallecas: Medición y determinación de la composición de cerramientos (fachadas, cubiertas, suelos, etc.) y huecos.

- Instalaciones térmicas del inmueble localizado en Puente de Vallecas: Rendimiento y potencia de las instalaciones de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria, y en el caso de edificios terciarios, determinación de la eficiencia energética de las instalaciones de iluminación.

A partir de la información obtenida, será preciso emplear alguna de las herramientas informáticas como CE3 o CE3X, que trabajan bajo unos estándares establecidos en la normativa energética y de edificación, a partir de las cuales se obtendrá el Certificado de Eficiencia Energética, que reflejará la calificación del inmueble sito en Puente de Vallecas. Dicha calificación vendrá expresada mediante una letra de la A a la G y se basará en la cantidad de emisiones (kgCO2/m2•año) que el inmueble emitirá en un año, dada su demanda energética, así como en la energía primaria (kWh/m2•año) que precisa para cubrirla, teniendo en cuenta las condiciones climáticas existentes en Puente de Vallecas. El certificado energético incluirá un estudio de las posibles medidas de mejora a adoptar para mejorar la eficiencia del mismo.

Por último, de acuerdo a lo establecido en el Real Decreto 235/2013, de aplicación en Puente de Vallecas, se procederá a inscribir el certificado energético en el registro habilitado por el órgano competente de la Comunidad Autónoma, de tal manera que ésta expida la correspondiente etiqueta energética del edificio. Dicha etiqueta será el distintivo que señale la calificación de eficiencia energética obtenida por el edificio o unidad del edificio situado en Puente de Vallecas; su formato está normalizado, con unas medidas y un diseño estándar establecido por el Ministerio de Industria de España.

La responsabilidad de realizar dicha inscripción recae sobre el propietario o promotor del edificio, aunque lo habitual en Puente de Vallecas es que sea el propio técnico quien la tramite.

¿Qué es la certificación energética de un edificio?

Es el proceso normalizado según la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo, de aplicación en Puente de Vallecas, mediante el cual se obtiene información sobre la demanda y el consumo energético de un inmueble.

¿Qué es el certificado energético que se exige en Puente de Vallecas?

Es el documento resultante del proceso de certificación energética de un inmueble situado en Puente de Vallecas. Recoge información sobre sus elementos constructivos e instalaciones, estimando así su demanda y consumo energético. Con estos valores, otorga al inmueble una calificación energética, en función de sus emisiones de dióxido de carbono y consumo de energía, y teniendo en cuenta su emplazamiento (en este caso, Puente de Vallecas).

¿Qué es la etiqueta de eficiencia energética exigible en Puente de Vallecas?

Es el distintivo que recoge la calificación obtenida en el certificado energético de un inmueble situado en Puente de Vallecas. Señala el nivel de calificación de eficiencia energética obtenida por el edificio o unidad del edificio. Con un código de color, clasifica los inmuebles según una escala energética que va desde la A (inmueble más eficiente) a la G (inmueble menos eficiente), según el consumo de energía, y según las emisiones de dióxido de carbono.

Entrada en vigor y obligatoriedad del certificado energético en Puente de Vallecas

En el RD 235/2013, de aplicación en Puente de Vallecas, se establece la obligación a partir del 1 de junio de 2013 de poner a disposición de los compradores o arrendatarios de inmuebles situados en Puente de Vallecas, así como en el resto de España, el certificado de eficiencia energética.

¿Quién está obligado a obtener el certificado energético en Puente de Vallecas?

El propietario o promotor del inmueble situado en Puente de Vallecas que se vaya a poner a la venta o a alquilar, y que no disponga ya de su certificado energético en vigor, es el responsable de obtener el certificado energético.

¿Cuándo se debe mostrar el certificado energético en Puente de Vallecas?

Según el RD 235/2013, de aplicación en Puente de Vallecas, la etiqueta de eficiencia energética deber ser incluida en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de un inmueble situado en Puente de Vallecas. En caso de venta, el vendedor deberá entregar al comprador un original del certificado, y en caso de alquiler, deberá adjuntar una fotocopia al contrato de arrendamiento.

¿Cuál es el objetivo de un certificado energético realizado en Puente de Vallecas?

Se pretende concienciar a los futuros compradores e inquilinos de Puente de Vallecas, sobre la importancia de la eficiencia energética en los edificios, fomentando la demanda de inmuebles eficientes desde un punto de vista energético y por ende la rehabilitación energética de edificios. Un edificio en Puente de Vallecas, con mejor calificación energética y, por consiguiente, más eficiente, implicará menos gastos a un futuro comprador o arrendatario, por lo que la calificación energética de un edificio debe ser un aspecto clave a la hora de decidirse por uno.

¿Es obligatorio el certificado energético para todos los tipos de inmueble en Puente de Vallecas?

No, El Real Decreto de aplicación en Puente de Vallecas, establece una serie de edificaciones que no necesitarán ser certificadas, como son las siguientes:

- Edificios y monumentos de Puente de Vallecas, protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico.

- Edificios o partes de edificios de Puente de Vallecas, utilizados exclusivamente como lugares de culto y para actividades religiosas.

- Construcciones provisionales en Puente de Vallecas, con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.

- Edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, situados en Puente de Vallecas, en la parte destinada a talleres, procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales.

- Edificios o partes de edificios aislados, situados en Puente de Vallecas, con una superficie útil total inferior a cincuenta metros cuadrados.

- Edificios sitos en Puente de Vallecas, que se compren para reformas importantes o para ser derribados.

- Edificios o partes de edificios existentes de viviendas, situados en Puente de Vallecas, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al veinticinco por ciento de lo que resultaría de su utilización durante todo el año, siempre que así conste mediante declaración responsable del propietario de la vivienda.

¿Cuál es el periodo de validez del certificado energético en Puente de Vallecas?

El periodo de validez de un certificado energético obtenido en Puente de Vallecas, así como de su correspondiente etiqueta energética, será de diez años, siendo responsabilidad del propietario renovarlo. El propietario de un edificio situado en Puente de Vallecas podrá proceder voluntariamente a su actualización, cuando considere que existen variaciones en aspectos del edificio que puedan modificar el certificado de eficiencia energética.

¿Cómo se renueva o actualiza el certificado energético en Puente de Vallecas?

Será el órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética el que se encargue de establecer las condiciones específicas para proceder a su renovación o actualización en Puente de Vallecas.

¿Cuánto cuesta un certificado energético en Puente de Vallecas?

El coste del certificado de eficiencia energética en Puente de Vallecas lo determina el mercado; no existen tarifas oficiales para este trabajo. No obstante, desde Fundamenta Arquitectura podemos ofrecerle las tarifas más competitivas del mercado para obtener su certificado energético en Puente de Vallecas.

¿Quién puede realizar un certificado energético en Puente de Vallecas?

Los certificados energéticos en Puente de Vallecas deberán ser suscritos por un técnico competente, esto es, aquél en posesión de cualquiera de las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para la redacción de proyectos, dirección de obras o dirección de ejecución de obras, según estable la Ley 38/99, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la edificación, de aplicación en Puente de Vallecas (Arquitecto, Arquitecto Técnico, Ingeniero o Ingeniero Técnico).

¿Cómo se realiza un certificado energético en Puente de Vallecas?

El técnico competente visitará el inmueble de Puente de Vallecas, midiendo la envolvente del inmueble, y recopilando información catastral, técnica y constructiva del mismo. Posteriormente, elaborará el certificado energético reuniendo todos los datos y calculando la eficiencia energética mediante los procedimientos autorizados por el Ministerio de Industria del Gobierno de España.

¿Es obligatorio registrar el certificado energético en Puente de Vallecas?

Sí, el Real Decreto 235/2013 estable la obligación de registrar el certificado energético de cualquier edificio situado en Puente de Vallecas en el órgano competente de la Comunidad Autónoma a la que pertenece, de tal forma que éste forme parte de un registro unificado de certificados energéticos.

¿Cuáles son las consecuencias de no cumplir con el deber de obtener el certificado energético en Puente de Vallecas?

En la disposición adicional tercera de la Ley 8/2013 de rehabilitación, regeneración y renovación urbana, de aplicación en Puente de Vallecas, se establecen las infracciones en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios. La disposición adicional cuarta de dicha Ley, refleja a su vez las sanciones en materia de certificación energética de edificios, así como su graduación.

¿Cómo se controlará el cumplimiento de esta normativa en Puente de Vallecas?

A través de inspecciones: la Administración autonómica competente realizará la labor inspectora, para velar por su cumplimiento y detectar casos de falseamiento o fraude en Puente de Vallecas.

A través de sanciones: el vendedor/arrendador en Puente de Vallecas podrá ser multado por infracción a los Derechos de los Consumidores.

A través de reclamaciones: el comprador/inquilino podrá reclamar al vendedor/arrendador en Puente de Vallecas por no haber cumplido el deber de información al consumidor.

Si un inmueble situado en Puente de Vallecas se encontraba arrendado antes del 1 de junio de 2013, ¿es necesario realizar el certificado energético?

Si a la entrada en vigor del Real Decreto, 1 de junio de 2013 ya existía contrato de arrendamiento en relación con un inmueble situado en Puente de Vallecas, no es necesario obtener el certificado, así como tampoco en el caso de que el contrato de arrendamiento se renueve al mismo inquilino. Sí será necesaria la obtención del certificado en caso de formalizar un nuevo contrato.

¿Es necesario que las comunidades de vecinos de Puente de Vallecas realicen un certificado energético conjunto del edificio?

El Real Decreto no obliga a las comunidades de vecinos de Puente de Vallecas, así como de ningún otro lugar, a la realización de un certificado conjunto, aunque puede ser una opción interesante desde el punto de vista económico, ya que el precio de certificar el edificio entero es, proporcionalmente, más bajo que el de un certificado individual.

¿Se necesita obtener una calificación mínima del inmueble en Puente de Vallecas?

No, el Real Decreto sólo obliga a la obtención de la calificación energética. El técnico establecerá unas medidas de mejora que harán que la calificación obtenida por el inmueble sito en Puente de Vallecas pueda ser mejorada, pero dependerá del criterio del cliente el realizarlas o no.

¿Qué elementos de una vivienda situada en Puente de Vallecas son clave para el ahorro energético?

Las medidas para el ahorro de un edificio situado en Puente de Vallecas, pueden dividirse en dos grupos:

- Aquellas relativas a los elementos pasivos, entre las que podemos encontrar mejoras en fachadas, cubiertas, y huecos, considerándose en estas últimas la sustitución de ventanas y vidrios.

- Aquellas relativas a los elementos activos, esto es, los equipos de climatización y producción de agua caliente sanitaria, e incluso de iluminación, en el caso de edificios terciarios.

¿Puedo arrendar o vender un inmueble en Puente de Vallecas y después realizare el certificado energético?

Bajo ningún concepto. El certificado energético debe estar incluido en la información que el vendedor o arrendador debe facilitar al comprador o inquilino, por lo que dicho documento debe estar disponible antes de formalizar la operación de compra-venta o alquiler de cualquier edificio situado en Puente de Vallecas.

Otras preguntas frecuentes

También puede consultar el documento oficial de respuestas a preguntas frecuentes sobre el RD 235/2013, de 5 de abril, publicado por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo.

La Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbana, de aplicación en Puente de Vallecas, recoge, en su disposición adicional tercera, las infracciones en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios; y en su disposición adicional cuarta, las sanciones en materia de certificación energética de edificios:

INFRACCIONES MUY GRAVES con multa de 1.001 a 6.000 €

- Publicitar la venta o alquiler de un inmueble en Puente de Vallecas sin tener el certificado en vigor y registrado.

- Falsear la información del certificado energético de un edificio sito en Puente de Vallecas.

- Actuar como técnico certificador en Puente de Vallecas sin reunir los requisitos exigibles.

- Hacerse pasar por agente independiente autorizado para el control de la certificación en Puente de Vallecas sin contar con la habilitación correspondiente.

- La reiteración, así como cometer una infracción grave si los tres años anteriores se hubiera impuesto al infractor una sanción firme por el mismo tipo de infracción en Puente de Vallecas u otros lugares de España.

INFRACCIONES GRAVES con multa de 601 a 1.000 €

- Vender o alquilar un inmueble en Puente de Vallecas sin entregar al comprador o arrendatario el certificado energético registrado.

- La emisión del certificado energético en Puente de Vallecas sin seguir el procedimiento básico establecido.

- No registrar el certificado en el órgano competente en certificación energética de la Comunidad Autónoma.

- Exhibir en Puente de Vallecas una etiqueta energética que no corresponda con el certificado energético registrado y validado.

- La reiteración, cometer una infracción leve si el año anterior se hubiera impuesto al infractor una sanción firme por el mismo tipo de infracción en Puente de Vallecas u otro lugar de España.

INFRACCIONES LEVES con multa de 300 a 600 €

- Publicitar la venta o alquiler de un inmueble en Puente de Vallecas sin mencionar la calificación energética obtenida.

- No renovar el certificado energético de un edificio situado en Puente de Vallecas, cuando venza su periodo de validez.

- Emitir un certificado energético en Puente de Vallecas que no incluya la información mínima exigida.

- No exhibir la etiqueta de eficiencia energética en Puente de Vallecas, en los supuestos que resulte obligatorio.

- Exhibir en Puente de Vallecas una etiqueta energética que no cumpla con el formato normalizado.

En Fundamenta Arquitectura podemos ofrecerle el mejor precio para obtener su certificado energético. Puede comprobarlo empleando la calculadora de honorarios existente en la parte superior de esta página, con la que podrá obtener un presupuesto inmediato para su certificado energético en Puente de Vallecas.

Recuerde que nuestro equipo de profesionales está a su entera disposición para resolverle cualquier duda o cuestión relacionada con los certificados energéticos en Puente de Vallecas. Puede contactar con nosotros desde el apartado de contacto de nuestra página web.

En Fundamenta Arquitectura realizamos certificados energéticos de edificios en toda la Comunidad de Madrid. Estos son los lugares donde ofrecemos nuestros servicios:

Ajalvir

Alalpardo

Alameda del Valle

Alcalá de Henares

Alcobendas

Alcorcón

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Distrito/Barrio de Fuencarral - El Pardo

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Fuentidueña de Tajo

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Torrejón de la Calzada

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Torrelodones

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Valdelaguna

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Villalbilla

Villamanrique de Tajo

Villamanta

Villamantilla

Villanueva de la Cañada

Villanueva de Perales

Villanueva del Pardillo

Villar del Olmo

Villarejo de Salvanés

Villaviciosa de Odón

Villavieja del Lozoya

Zarzalejo

Puente de Vallecas es uno de los distritos más poblados de Madrid. Está delimitado por la A-3, la M-30, la Avda. de la Democracia, la línea ferroviaria Madrid-Zaragoza y el río Manzanares.

Entrevías, uno de los barrios más antiguos del mismo, se llama así por estar rodeado por las vías de tren en todos los sentidos. El barrio más poblado del distrito es Palomeras Bajas, aunque de hecho es más conocido como Madrid Sur. Es en este barrio donde está la Asamblea de Madrid, parlamento autonómico de la Comunidad. Se inauguró en 1998 y está ubicado en la plaza del mismo nombre.

Las zonas norte y oeste donde se encuentran los barrios de Numancia y San Diego, son las que formaban en su origen el Puente de Vallecas.

Otros barrios que componen el distrito son Palomeras Sureste y Portazgo

El Pozo del Tío Raimundo que está entre Palomeras y la línea ferroviaria Madrid- Barcelona y de Entrevías y San Diego se hizo tristemente famoso el 11 de marzo de 2004 cuando en el tren de cercanías explotaron dos bombas a su paso por la estación dejando numerosas víctimas mortales. En esta estación de El Pozo está el monumento a las víctimas del 11-M.

El parque más emblemático de Puente de Vallecas es el de Soto de Entrevías. Construido sobre escombreras, se accede a través de un pequeño bosque de pinos desde donde se llega a la cima desde donde se puede contemplar unas vistas notables: prácticamente todo Madrid y la sierra al fondo. Se puede hacer un recorrido por distintas áreas temáticas. Estas zonas acogen diversidad de plantas y vegetación, al igual que rocas varias, de la sierra madrileña. Todas ellas están debidamente identificadas.

El Parque Lineal de Palomeras hace de pantalla acústica. Sobre los escombros se alzaron colinas para separar la M-40 y su molesto ruido de los edificios de la zona. Estas colinas se conocen como las Siete Tetas. Sus dos láminas de aguas, sus grandes praderas, sus plazas y un gran paseo de plátanos dejan una agradable zona para poder pasear e ir en bicicleta.

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