Informe Evaluación Edificio Alcalá de Henares

Arquitectos especialistas en Informes de Evaluación de Edificios en Alcalá de Henares - IEE Alcalá de Henares

LO QUE NECESITA SABER SOBRE LOS INFORMES DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS (IEE) EN ALCALÁ DE HENARES (MADRID)

Informes de Evaluación de Edificios (IEE) en Alcalá de Henares (Madrid): viviendas, hoteles y residencias

El Informe de Evaluación de los Edificios (IEE) es un documento técnico que analiza el estado de conservación de un edificio, sus condiciones de accesibilidad, así como su calificación energética. En Alcalá de Henares, es exigible a viviendas colectivas, hoteles y residencias, con más de cincuenta años de antigüedad.

A continuación podrá obtener información de interés sobre los informes de evaluación de edificios (IEE) de Alcalá de Henares (Madrid), situado al noreste de la Comunidad de Madrid, el cual cuenta con una población de alrededor de 200.000 habitantes y una extensión de 87,72 kilómetros cuadrados.

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Informe de Evaluación de Edificio (IEE) en Alcalá de Henares (Madrid)

Información adicional sobre el Informe de Evaluación de Edificio (IEE) en Alcalá de Henares (Madrid)

Los arquitectos son los profesionales mejor capacitados para elaborar informes de evaluación de edificios, pues estos gozan de atribuciones para realizar todo tipo de trabajos en materia de edificación. En Fundamenta Arquitectura contamos con los mejores profesionales para elaborar cualquier informe de evaluación de edificio en Alcalá de Henares; contacte con nosotros y compruébelo hoy mismo.

La normativa que regula los informes de evaluación de edificios (IEE) en Alcalá de Henares, así como en el resto de España, es el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana; concretamente su Título III.

Conforme a dicho R.D., la obligación de la realización del informe de evaluación de edificios en Alcalá de Henares recae sobre los propietarios de viviendas colectivas, hoteles y residencias, y el objeto de éste se resume en tres aspectos fundamentales:

a) La evaluación del estado de conservación del inmueble.

b) La evaluación de sus condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio (determinando la viabilidad de realizar ajustes en materia de accesibilidad para cumplir la normativa vigente).

c) La certificación energética del inmueble.

En Alcalá de Henares, el informe de evaluación de edificios deberá renovarse cada diez años, aunque Ayuntamientos y Comunidades Autónomas pueden establecer intervalos inferiores. En el caso en el que no se cumpla el deber de realización del informe de evaluación de edificios (IEE), se estaría cometiendo una infracción urbanística, en los mismos términos que los establecidos para la no realización de la inspección técnica de edificios en el plazo legalmente establecido.

Una vez realizado el informe de evaluación del edificio, los propietarios de los edificios situados en Alcalá de Henares deberán registrar una copia del informe de evaluación de edificio (IEE) ante la Comunidad Autónoma, de tal forma que ésta forme parte de un registro integrado único.

En aquellos casos en los que el inmueble sito en Alcalá de Henares disponga de inspección técnica de edificio en vigor que refleje el estado de conservación, así como las condiciones de accesibilidad del inmueble, bastará con realiza certificación energética del edificio, constituyendo el conjunto de documentos el informe de evaluación de edificio.

A continuación se expone el calendario de realización del informe de evaluación de edificios en Alcalá de Henares (IEE Alcalá de Henares), en función de su antigüedad. Es importante destacar que tanto Ayuntamientos como Comunidades Autónomas pueden establecer plazos más restrictivos.

- Edificios residenciales o asimilables, construidos antes de 1963: El plazo máximo para la presentación del informe de evaluación de edificio en Alcalá de Henares es el día 28 de junio de 2018 (salvo que, antes de dicha fecha, se hubiera realizado la inspección técnica de edificio, en cuyo caso el informe de evaluación de edificio se realizaría cuando correspondiera renovar la inspección técnica de edificio).

- Edificios residenciales o asimilables, construidos a partir de 1964: El plazo máximo para la presentación del informe de evaluación de edificio en Alcalá de Henares es de 5 años a partir de la fecha en que cumplan 50 años (salvo que, antes de dicha fecha, se hubiera realizado la inspección técnica de edificio, en cuyo caso el informe de evaluación de edificio se realizaría cuando correspondiera renovar la inspección técnica de edificio).

- Edificios en los que se pretenda realizar obras de conservación, accesibilidad universal o eficiencia energética, acogiéndose a algún tipo de ayuda o subvención pública. En estos casos, el informe de evaluación de edificio debe realizarse antes de solicitar la ayuda.

- Edificios de cualquier uso y tipología: Según lo establezca la normativa autonómica o municipal correspondiente.

Una vez contratado el técnico competente para la realización del informe de evaluación de edificio en Alcalá de Henares (IEE Alcalá de Henares), se concertará una cita para visitar el inmueble.

Durante la visita, el técnico visitará la totalidad del edificio sito en Alcalá de Henares, incluyendo viviendas y locales, evaluando su estado de conservación, así como sus condiciones de accesibilidad universal.

Para evaluar el estado de conservación del edificio, se analizará el estado de los siguientes elementos: estructura, cimentación, fachadas exteriores e interiores, medianeras y otros paramentos, cubiertas, azoteas, redes de fontanería y saneamiento.

De cara a la evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio, se indicarán los ajustes razonables en materia de accesibilidad para cumplir la normativa vigente en Alcalá de Henares.

Además, se realizará el certificado energético del edificio, valorando las propiedades de la envolvente térmica, así como de las instalaciones de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y, en su caso, iluminación. El certificado energético elaborado será válido para todas las viviendas y locales, por lo que no deberá ser obtenido individualmente en el caso de que se desee vender o alquilar cualquiera de estos elementos.

Finalmente se procederá a registrar el informe de evaluación de edificio ante la Comunidad de Alcalá de Henares.

El Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas (de aplicación en Alcalá de Henares), cuenta con un programa de apoyo a la implantación del Informe de Evaluación de los Edificios (IEE), mediante el cual es posible recibir una subvención que cubra parte de los honorarios profesionales para la realización del informe de evaluación de los edificios.

La ayuda podrá ser solicitada para cualquier edificio de Alcalá de Henares siempre que el informe de evaluación de edificio se realice antes de que finalice el año 2016. La ayuda consistirá en una cantidad máxima de 20 euros por vivienda, hasta un máximo de 20 euros por metro cuadrado de superficie útil, con un límite total de 500 euros (o el 50% del informe de evaluación de edificio).

Para obtener la ayuda, deberá presentarse el Informe de evaluación del edificio (IEE), debidamente cumplimentado y suscrito por técnico competente, así como la correspondiente factura de honorarios, emitida por el profesional o los profesionales que hubieren realizado el informe.

En Fundamenta Arquitectura podemos ofrecerle el mejor precio para obtener su informe de evaluación de edificio -IEE-. Puede comprobarlo empleando la calculadora de honorarios existente en la parte superior de esta página, con la que podrá obtener un presupuesto inmediato para su informe de evaluación de edificio en Alcalá de Henares -IEE Alcalá de Henares-.

Recuerde que nuestro equipo de profesionales está a su entera disposición para resolverle cualquier duda o cuestión relacionada con el informe de evaluación de edificios en Alcalá de Henares -IEE Alcalá de Henares-. Puede contactar con nosotros desde el apartado de contacto de nuestra página web.

En Fundamenta Arquitectura realizamos Informes de Evaluación de Edificios -IEE- en toda la Comunidad de Madrid. Estos son los lugares donde ofrecemos nuestros servicios:

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La ciudad de Alcalá de Henares está en la Cuenca del Henares entre Guadalajara y Madrid de las que la separan 22 y 31 km. respectivamente. Las distintas culturas que han pasado por Alcalá y su patrimonio histórico, han hecho de ésta una ciudad única, declarada Patrimonio de la Humanidad por la Unesco a finales del siglo XX, siendo una de las nueve ciudades de España consideradas como tal.

La fama de su Universidad traspasó fronteras, llegando a competir con la de Salamanca. Se construyó en 1499 gracias al cardenal Cisneros, pero después de una época de declive fue trasladada a Madrid por orden de la Reina Regente donde pasó a llamarse Universidad Central aunque, tras sucesivos cambios de nombre, se llamó Universidad Complutense como se la conoce en la actualidad. Esta denominación viene de Complutum, como se llamaba Alcalá de Henares en la época romana. En esta Universidad han estudiado personajes tan famosos como Calderón de la Barca, Francisco de Quevedo, Lope de Vega, Tirso de Molina, San Ignacio de Loyola o San Juan de la Cruz entre muchos otros. A nivel de anécdota se puede mencionar que en el siglo XVIII y en esta Universidad estudió la primera mujer que se sepa, María Isidra de Guzmán y de la Cierva, que llegó a ser doctor en Artes y Letras.

Otro dato del nivel cultural y monumental de la ciudad lo ofrece la Catedral-Magistral de los Santos Niños Justo y Pastor. Es una de las dos que existen en el mundo (la otra es San Pedro de Lovaina en Bélgica) que recibe el título de Magistral porque, desde la época de Cisneros, todos sus canónigos debían ser profesores de la Universidad. Aquí está enterrado el Cardenal Cisneros.

Pero si hay alguien a quien se identifica plenamente con Alcalá es a Miguel de Cervantes. Su casa-museo natal es la típica casa hidalga española del siglo de Oro Una reconstrucción de la misma está en la calle Mayor, calle que se construyó el siglo XII siguiendo el trazado de la calzada romana Cesar Augusta a su paso por la ciudad y que era a su vez parte de la antigua aljama judía de la ciudad. En la capilla del Oidor, restos de la antigua iglesia de Santa María junto con su torre campanario , está su pila bautismal. El 9 de octubre, cuando se conmemora su bautismo, es el Día de Cervantes y se instala uno de los más grandes Mercados Medievales de Europa. El casco antiguo de la ciudad pasa a ser un reflejo del siglo XVI. Durante la Semana Cervantina, cuando se conmemora su muerte, se hace entrega del Premio de Literatura en Lengua Castellana Miguel de Cervantes.

El Palacio Arzobispal (s. XIII), el Corral de Comedias (s. XVII y uno de los teatros más antiguos de Europa), el Hospital de Antezana (s. XV), el Palacete Laredo (s. XIX), la Puerta de Madrid(s. XVIII), el Castillo de Alcalá la Vieja (s.X), ... son algunos más de los monumentos que por su historia hacen de Alcalá de Henares una ciudad única.

¡Contrate ahora su informe de evaluación de edificio (IEE) en Alcalá de Henares (Madrid)!

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