LO QUE NECESITA SABER SOBRE LOS INFORMES DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS (IEE) EN COLLADO VILLALBA (MADRID)

Informes de Evaluación de Edificios (IEE) en Collado Villalba (Madrid): viviendas, hoteles y residencias

El Informe de Evaluación de los Edificios (IEE) es un documento técnico que analiza el estado de conservación de un edificio, sus condiciones de accesibilidad, así como su calificación energética. En Collado Villalba, es exigible a viviendas colectivas, hoteles y residencias, con más de cincuenta años de antigüedad.

A continuación podrá obtener información de interés sobre los informes de evaluación de edificio (IEE) en el municipio de Collado Villalba (Madrid), situado a 40 kilómetros de Madrid, con una extensión de 26,50 kilómetros cuadrados y un total aproximado de 62.000 habitantes.

Informe de Evaluación de Edificio (IEE) en Collado Villalba (Madrid)

Información adicional sobre el Informe de Evaluación de Edificio (IEE) en Collado Villalba (Madrid)

Los arquitectos son los profesionales mejor capacitados para elaborar informes de evaluación de edificios, pues estos gozan de atribuciones para realizar todo tipo de trabajos en materia de edificación. En Fundamenta Arquitectura contamos con los mejores profesionales para elaborar cualquier informe de evaluación de edificio en Collado Villalba; contacte con nosotros y compruébelo hoy mismo.

La normativa que regula los informes de evaluación de edificios (IEE) en Collado Villalba, así como en el resto de España, es el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana; concretamente su Título III.

Conforme a dicho R.D., la obligación de la realización del informe de evaluación de edificios en Collado Villalba recae sobre los propietarios de viviendas colectivas, hoteles y residencias, y el objeto de éste se resume en tres aspectos fundamentales:

a) La evaluación del estado de conservación del inmueble.

b) La evaluación de sus condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio (determinando la viabilidad de realizar ajustes en materia de accesibilidad para cumplir la normativa vigente).

c) La certificación energética del inmueble.

En Collado Villalba, el informe de evaluación de edificios deberá renovarse cada diez años, aunque Ayuntamientos y Comunidades Autónomas pueden establecer intervalos inferiores. En el caso en el que no se cumpla el deber de realización del informe de evaluación de edificios (IEE), se estaría cometiendo una infracción urbanística, en los mismos términos que los establecidos para la no realización de la inspección técnica de edificios en el plazo legalmente establecido.

Una vez realizado el informe de evaluación del edificio, los propietarios de los edificios situados en Collado Villalba deberán registrar una copia del informe de evaluación de edificio (IEE) ante la Comunidad Autónoma, de tal forma que ésta forme parte de un registro integrado único.

En aquellos casos en los que el inmueble sito en Collado Villalba disponga de inspección técnica de edificio en vigor que refleje el estado de conservación, así como las condiciones de accesibilidad del inmueble, bastará con realiza certificación energética del edificio, constituyendo el conjunto de documentos el informe de evaluación de edificio.

A continuación se expone el calendario de realización del informe de evaluación de edificios en Collado Villalba (IEE Collado Villalba), en función de su antigüedad. Es importante destacar que tanto Ayuntamientos como Comunidades Autónomas pueden establecer plazos más restrictivos.

- Edificios residenciales o asimilables, construidos antes de 1963: El plazo máximo para la presentación del informe de evaluación de edificio en Collado Villalba es el día 28 de junio de 2018 (salvo que, antes de dicha fecha, se hubiera realizado la inspección técnica de edificio, en cuyo caso el informe de evaluación de edificio se realizaría cuando correspondiera renovar la inspección técnica de edificio).

- Edificios residenciales o asimilables, construidos a partir de 1964: El plazo máximo para la presentación del informe de evaluación de edificio en Collado Villalba es de 5 años a partir de la fecha en que cumplan 50 años (salvo que, antes de dicha fecha, se hubiera realizado la inspección técnica de edificio, en cuyo caso el informe de evaluación de edificio se realizaría cuando correspondiera renovar la inspección técnica de edificio).

- Edificios en los que se pretenda realizar obras de conservación, accesibilidad universal o eficiencia energética, acogiéndose a algún tipo de ayuda o subvención pública. En estos casos, el informe de evaluación de edificio debe realizarse antes de solicitar la ayuda.

- Edificios de cualquier uso y tipología: Según lo establezca la normativa autonómica o municipal correspondiente.

Una vez contratado el técnico competente para la realización del informe de evaluación de edificio en Collado Villalba (IEE Collado Villalba), se concertará una cita para visitar el inmueble.

Durante la visita, el técnico visitará la totalidad del edificio sito en Collado Villalba, incluyendo viviendas y locales, evaluando su estado de conservación, así como sus condiciones de accesibilidad universal.

Para evaluar el estado de conservación del edificio, se analizará el estado de los siguientes elementos: estructura, cimentación, fachadas exteriores e interiores, medianeras y otros paramentos, cubiertas, azoteas, redes de fontanería y saneamiento.

De cara a la evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio, se indicarán los ajustes razonables en materia de accesibilidad para cumplir la normativa vigente en Collado Villalba.

Además, se realizará el certificado energético del edificio, valorando las propiedades de la envolvente térmica, así como de las instalaciones de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y, en su caso, iluminación. El certificado energético elaborado será válido para todas las viviendas y locales, por lo que no deberá ser obtenido individualmente en el caso de que se desee vender o alquilar cualquiera de estos elementos.

Finalmente se procederá a registrar el informe de evaluación de edificio ante la Comunidad de Collado Villalba.

El Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas (de aplicación en Collado Villalba), cuenta con un programa de apoyo a la implantación del Informe de Evaluación de los Edificios (IEE), mediante el cual es posible recibir una subvención que cubra parte de los honorarios profesionales para la realización del informe de evaluación de los edificios.

La ayuda podrá ser solicitada para cualquier edificio de Collado Villalba siempre que el informe de evaluación de edificio se realice antes de que finalice el año 2016. La ayuda consistirá en una cantidad máxima de 20 euros por vivienda, hasta un máximo de 20 euros por metro cuadrado de superficie útil, con un límite total de 500 euros (o el 50% del informe de evaluación de edificio).

Para obtener la ayuda, deberá presentarse el Informe de evaluación del edificio (IEE), debidamente cumplimentado y suscrito por técnico competente, así como la correspondiente factura de honorarios, emitida por el profesional o los profesionales que hubieren realizado el informe.

En Fundamenta Arquitectura podemos ofrecerle el mejor precio para obtener su informe de evaluación de edificio -IEE-. Puede comprobarlo empleando la calculadora de honorarios existente en la parte superior de esta página, con la que podrá obtener un presupuesto inmediato para su informe de evaluación de edificio en Collado Villalba -IEE Collado Villalba-.

Recuerde que nuestro equipo de profesionales está a su entera disposición para resolverle cualquier duda o cuestión relacionada con el informe de evaluación de edificios en Collado Villalba-IEE Collado Villalba-. Puede contactar con nosotros desde el apartado de contacto de nuestra página web.

En Fundamenta Arquitectura realizamos Informes de Evaluación de Edificios -IEE- en toda la Comunidad de Madrid. Estos son los lugares donde ofrecemos nuestros servicios:

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Villaviciosa de Odón

Villavieja del Lozoya

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El municipio de Collado Villalba está en un collado de la sierra de Guadarrama, en un valle que atraviesa el río del mismo nombre y rodeado de montañas. A poco más de 40 km. por la A-6 (Madrid – A Coruña) al noroeste de la capital, se la considera a su vez la capital de la Sierra por ser el centro comercial de la comarca.

En un principio su economía estaba basada en un comercio propio de la sierra, donde la ganadería, la apicultura y las canteras de granito eran el motor principal. En la década de los 60 Collado Villalba empezó su transformación. La construcción de viviendas en torno a la estación que estaba distante del casco urbano, pero sobre todo la llegada del suministro de agua, supuso la llegada de muchos veraneantes que instalaron allí sus segundas residencias. Ese núcleo de población estival y de fin de semana impulsó el sector servicios.

En la actualidad las buenas comunicaciones de las que dispone, tanto por carretera como por ferrocarril, han hecho de Collado Villalba un lugar no solo de primera residencia, sino comercial y de ocio. La industria también es destacable, albergando más de un millar de empresas en sus polígonos.

Como puntos de interés encontramos la iglesia de Nuestra Señora del Enebral, llamada así por la rama de enebro que lleva la escultura de la Virgen en la mano. Es de los siglos XVI y XVII y la sillería granítica con la que se construyeron la torre y parte de la nave tienen decoraciones típicas de la región. En su interior se encuentra una pila bautismal del siglo XVII.

Cerca de la iglesia, también en el casco antiguo, está la Fuente de El Caño Viejo, la más antigua de Collado Villalba ya que su sillería data de la época de Felipe II. Desde mediados del siglo pasado hay un chopo junto a la fuente que está incluido en el Catálogo de Árboles Singulares de la Comunidad, y por lo tanto protegido.

También encontramos uno de los elementos culturales más significativos: la conocida a nivel popular como “Las Agradas”. En realidad es la llamada Roca del Consistorio o Piedra del Concejo. Se trata de cinco gradas talladas en una roca de aproximadamente 2 metros de ancho. Está en la Plaza de la Constitución cerca del ayuntamiento y allí se discutía toda la normativa local en el siglo XIII, al igual que cualquier otro asunto que concerniese a los vecinos.

De antiguos pobladores quedan restos de algunos tramos de calzadas romanas por donde pasaban vías trashumantes, y bóvedas de ladrillo árabes, dando testimonio de la importancia de dicho enclave en la sierra de Guadarrama.

¡Contrate ahora su informe de evaluación de edificio (IEE) en Collado Villalba (Madrid)!

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