Informe Evaluación Edificio Getafe

Arquitectos especialistas en Informes de Evaluación de Edificios en Getafe - IEE Getafe

LO QUE NECESITA SABER SOBRE LOS INFORMES DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS (IEE) EN GETAFE (MADRID)

Informes de Evaluación de Edificios (IEE) en Getafe (Madrid): viviendas, hoteles y residencias

El Informe de Evaluación de los Edificios (IEE) es un documento técnico que analiza el estado de conservación de un edificio, sus condiciones de accesibilidad, así como su calificación energética. En Getafe, es exigible a viviendas colectivas, hoteles y residencias, con más de cincuenta años de antigüedad.

A continuación podrá obtener información de interés sobre los informes de evaluación de edificio (IEE) en el municipio de Getafe (Madrid), localizado en la zona sur de la Comunidad Autónoma de Madrid, con una población de alrededor de 175.000 habitantes y una extensión de 78,38 kilómetros cuadrados.

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Informe de Evaluación de Edificio (IEE) en Getafe (Madrid)

Información adicional sobre el Informe de Evaluación de Edificio (IEE) en Getafe (Madrid)

Los arquitectos son los profesionales mejor capacitados para elaborar informes de evaluación de edificios, pues estos gozan de atribuciones para realizar todo tipo de trabajos en materia de edificación. En Fundamenta Arquitectura contamos con los mejores profesionales para elaborar cualquier informe de evaluación de edificio en Colmenar de Oreja; contacte con nosotros y compruébelo hoy mismo.
Los arquitectos son los profesionales mejor capacitados para elaborar informes de evaluación de edificios, pues estos gozan de atribuciones para realizar todo tipo de trabajos en materia de edificación. En Fundamenta Arquitectura contamos con los mejores profesionales para elaborar cualquier informe de evaluación de edificio en Getafe; contacte con nosotros y compruébelo hoy mismo.

La normativa que regula los informes de evaluación de edificios (IEE) en Getafe, así como en el resto de España, es el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana; concretamente su Título III.

Conforme a dicho R.D., la obligación de la realización del informe de evaluación de edificios en Getafe recae sobre los propietarios de viviendas colectivas, hoteles y residencias, y el objeto de éste se resume en tres aspectos fundamentales:

a) La evaluación del estado de conservación del inmueble.

b) La evaluación de sus condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio (determinando la viabilidad de realizar ajustes en materia de accesibilidad para cumplir la normativa vigente).

c) La certificación energética del inmueble.

En Getafe, el informe de evaluación de edificios deberá renovarse cada diez años, aunque Ayuntamientos y Comunidades Autónomas pueden establecer intervalos inferiores. En el caso en el que no se cumpla el deber de realización del informe de evaluación de edificios (IEE), se estaría cometiendo una infracción urbanística, en los mismos términos que los establecidos para la no realización de la inspección técnica de edificios en el plazo legalmente establecido.

Una vez realizado el informe de evaluación del edificio, los propietarios de los edificios situados en Getafe deberán registrar una copia del informe de evaluación de edificio (IEE) ante la Comunidad Autónoma, de tal forma que ésta forme parte de un registro integrado único.

En aquellos casos en los que el inmueble sito en Getafe disponga de inspección técnica de edificio en vigor que refleje el estado de conservación, así como las condiciones de accesibilidad del inmueble, bastará con realiza certificación energética del edificio, constituyendo el conjunto de documentos el informe de evaluación de edificio.

A continuación se expone el calendario de realización del informe de evaluación de edificios en Getafe (IEE Getafe), en función de su antigüedad. Es importante destacar que tanto Ayuntamientos como Comunidades Autónomas pueden establecer plazos más restrictivos.

- Edificios residenciales o asimilables, construidos antes de 1963: El plazo máximo para la presentación del informe de evaluación de edificio en Getafe es el día 28 de junio de 2018 (salvo que, antes de dicha fecha, se hubiera realizado la inspección técnica de edificio, en cuyo caso el informe de evaluación de edificio se realizaría cuando correspondiera renovar la inspección técnica de edificio).

- Edificios residenciales o asimilables, construidos a partir de 1964: El plazo máximo para la presentación del informe de evaluación de edificio en Getafe es de 5 años a partir de la fecha en que cumplan 50 años (salvo que, antes de dicha fecha, se hubiera realizado la inspección técnica de edificio, en cuyo caso el informe de evaluación de edificio se realizaría cuando correspondiera renovar la inspección técnica de edificio).

- Edificios en los que se pretenda realizar obras de conservación, accesibilidad universal o eficiencia energética, acogiéndose a algún tipo de ayuda o subvención pública. En estos casos, el informe de evaluación de edificio debe realizarse antes de solicitar la ayuda.

- Edificios de cualquier uso y tipología: Según lo establezca la normativa autonómica o municipal correspondiente.

Una vez contratado el técnico competente para la realización del informe de evaluación de edificio en Getafe (IEE Getafe), se concertará una cita para visitar el inmueble.

Durante la visita, el técnico visitará la totalidad del edificio sito en Getafe, incluyendo viviendas y locales, evaluando su estado de conservación, así como sus condiciones de accesibilidad universal.

Para evaluar el estado de conservación del edificio, se analizará el estado de los siguientes elementos: estructura, cimentación, fachadas exteriores e interiores, medianeras y otros paramentos, cubiertas, azoteas, redes de fontanería y saneamiento.

De cara a la evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio, se indicarán los ajustes razonables en materia de accesibilidad para cumplir la normativa vigente en Getafe.

Además, se realizará el certificado energético del edificio, valorando las propiedades de la envolvente térmica, así como de las instalaciones de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y, en su caso, iluminación. El certificado energético elaborado será válido para todas las viviendas y locales, por lo que no deberá ser obtenido individualmente en el caso de que se desee vender o alquilar cualquiera de estos elementos.

Finalmente se procederá a registrar el informe de evaluación de edificio ante la Comunidad de Getafe.

El Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas (de aplicación en Getafe), cuenta con un programa de apoyo a la implantación del Informe de Evaluación de los Edificios (IEE), mediante el cual es posible recibir una subvención que cubra parte de los honorarios profesionales para la realización del informe de evaluación de los edificios.

La ayuda podrá ser solicitada para cualquier edificio de Getafe siempre que el informe de evaluación de edificio se realice antes de que finalice el año 2016. La ayuda consistirá en una cantidad máxima de 20 euros por vivienda, hasta un máximo de 20 euros por metro cuadrado de superficie útil, con un límite total de 500 euros (o el 50% del informe de evaluación de edificio).

Para obtener la ayuda, deberá presentarse el Informe de evaluación del edificio (IEE), debidamente cumplimentado y suscrito por técnico competente, así como la correspondiente factura de honorarios, emitida por el profesional o los profesionales que hubieren realizado el informe.

En Fundamenta Arquitectura podemos ofrecerle el mejor precio para obtener su informe de evaluación de edificio -IEE-. Puede comprobarlo empleando la calculadora de honorarios existente en la parte superior de esta página, con la que podrá obtener un presupuesto inmediato para su informe de evaluación de edificio en Getafe -IEE Getafe-.

Recuerde que nuestro equipo de profesionales está a su entera disposición para resolverle cualquier duda o cuestión relacionada con el informe de evaluación de edificios en Getafe -IEE Getafe-. Puede contactar con nosotros desde el apartado de contacto de nuestra página web.

En Fundamenta Arquitectura realizamos Informes de Evaluación de Edificios -IEE- en toda la Comunidad de Madrid. Estos son los lugares donde ofrecemos nuestros servicios:

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Al sur de la Comunidad de Madrid y en la cuenca del río Manzanares está situado Getafe, uno de los municipios más industrializados de la zona. Su desarrollo como ciudad tuvo lugar durante el siglo XX en el que pasó de ser un pueblo dedicado a la agricultura, a convertirse en una ciudad principalmente industrial. Al contrario que muchas localidades de la zona. Getafe nunca ha llegado a ser propiamente una ciudad dormitorio, debido a que un gran número de sus habitantes no han tenido ni tienen que desplazarse para estudiar o trabajar.

Getafe ha estado y está íntimamente ligado a la Base Aérea de Getafe, una de las primeras de España (1911). Un par de años después se creó la Escuela de Aviación Civil. Su uso es militar. En 1924 se realizó en la base el primer vuelo del autogiro creado por Juan de la Cierva. En ella también está ubicada la fábrica de Construcciones Aeronáuticas S.A. Es precisamente por la existencia de esta base por la que Getafe se ha desarrollado longitudinalmente de noreste a suroeste, ya que la zona sureste se haya ocupada por la base.

La Universidad Carlos III tiene ahí su rectorado, al igual que las facultades de Humanidades y Ciencias Jurídicas. Junto a ellas se encuentra la residencia de estudiantes Fernando de los Ríos. Cuenta también Aula Universitaria de la Uned.

El Hospital Universitario de Getafe es reconocido ampliamente por su unidad de quemados.

El Cerro de los Ángeles, inaugurado por Alfonso XIII, es famoso porque está considerado el centro geográfico de la Península Ibérica. En lo alto está la ermita de Nuestra Señora de los Ángeles y el monumento al Sagrado Corazón.

La Catedral de Nuestra Señora de la Magdalena es del siglo XVIII y es la sede del obispado del sur de Madrid. De estilo renacentista, tiene una torre mudéjar y un retablo barroco. Fue declarada Monumento Histórico Artístico a mediados del siglo XX.

Perales del Río, situado junto al río Manzanares, es uno de los barrios más antiguos fechándose en el siglo XVII. En esta zona tiene su hábitat el cernícalo primilla, de la familia del halcón, en lo que podría considerarse una de las mayores comunidades del mundo.

Getafe cuenta con seis polígonos industriales en la periferia de la ciudad: Los Ángeles, Los Olivos, San Marcos, El Culebro, El Rosón y Carpetania, el último en construirse y a donde grandes empresas y multinacionales se están trasladando.

No podemos dejar de hablar de Getafe sin mencionar al Getafe Club de Futbol que se fundó en 1983. Su estadio Coliseum Alfonso Pérez se inauguró en 1998 y tiene capacidad para 17.000 personas

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