Informe Evaluación Edificio Las Rozas de Madrid

Arquitectos especialistas en Informes de Evaluación de Edificios en Las Rozas de Madrid - IEE Las Rozas de Madrid

LO QUE NECESITA SABER SOBRE LOS INFORMES DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS (IEE) EN LAS ROZAS DE MADRID (MADRID)

Informes de Evaluación de Edificios (IEE) en Las Rozas de Madrid (Madrid): viviendas, hoteles y residencias

El Informe de Evaluación de los Edificios (IEE) es un documento técnico que analiza el estado de conservación de un edificio, sus condiciones de accesibilidad, así como su calificación energética. En Las Rozas de Madrid, es exigible a viviendas colectivas, hoteles y residencias, con más de cincuenta años de antigüedad.

A continuación podrá obtener información de interés sobre los informes de evaluación de edificio (IEE) en el municipio de Las Rozas de Madrid (Madrid), situado al noroeste de la ciudad de Madrid, con una población de alrededor de 90.000 habitantes y una extensión de 59,14 kilómetros cuadrados.

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Informe de Evaluación de Edificio (IEE) en Las Rozas de Madrid (Madrid)

Información adicional sobre el Informe de Evaluación de Edificio (IEE) en Las Rozas de Madrid (Madrid)

Los arquitectos son los profesionales mejor capacitados para elaborar informes de evaluación de edificios, pues estos gozan de atribuciones para realizar todo tipo de trabajos en materia de edificación. En Fundamenta Arquitectura contamos con los mejores profesionales para elaborar cualquier informe de evaluación de edificio en Las Rozas de Madrid; contacte con nosotros y compruébelo hoy mismo.

La normativa que regula los informes de evaluación de edificios (IEE) en Las Rozas de Madrid, así como en el resto de España, es el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana; concretamente su Título III.

Conforme a dicho R.D., la obligación de la realización del informe de evaluación de edificios en Las Rozas de Madrid recae sobre los propietarios de viviendas colectivas, hoteles y residencias, y el objeto de éste se resume en tres aspectos fundamentales:

a) La evaluación del estado de conservación del inmueble.

b) La evaluación de sus condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio (determinando la viabilidad de realizar ajustes en materia de accesibilidad para cumplir la normativa vigente).

c) La certificación energética del inmueble.

En Las Rozas de Madrid, el informe de evaluación de edificios deberá renovarse cada diez años, aunque Ayuntamientos y Comunidades Autónomas pueden establecer intervalos inferiores. En el caso en el que no se cumpla el deber de realización del informe de evaluación de edificios (IEE), se estaría cometiendo una infracción urbanística, en los mismos términos que los establecidos para la no realización de la inspección técnica de edificios en el plazo legalmente establecido.

Una vez realizado el informe de evaluación del edificio, los propietarios de los edificios situados en Las Rozas de Madrid deberán registrar una copia del informe de evaluación de edificio (IEE) ante la Comunidad Autónoma, de tal forma que ésta forme parte de un registro integrado único.

En aquellos casos en los que el inmueble sito en Las Rozas de Madrid disponga de inspección técnica de edificio en vigor que refleje el estado de conservación, así como las condiciones de accesibilidad del inmueble, bastará con realiza certificación energética del edificio, constituyendo el conjunto de documentos el informe de evaluación de edificio.

A continuación se expone el calendario de realización del informe de evaluación de edificios en Las Rozas de Madrid (IEE Las Rozas de Madrid), en función de su antigüedad. Es importante destacar que tanto Ayuntamientos como Comunidades Autónomas pueden establecer plazos más restrictivos.

- Edificios residenciales o asimilables, construidos antes de 1963: El plazo máximo para la presentación del informe de evaluación de edificio en Las Rozas de Madrid es el día 28 de junio de 2018 (salvo que, antes de dicha fecha, se hubiera realizado la inspección técnica de edificio, en cuyo caso el informe de evaluación de edificio se realizaría cuando correspondiera renovar la inspección técnica de edificio).

- Edificios residenciales o asimilables, construidos a partir de 1964: El plazo máximo para la presentación del informe de evaluación de edificio en Las Rozas de Madrid es de 5 años a partir de la fecha en que cumplan 50 años (salvo que, antes de dicha fecha, se hubiera realizado la inspección técnica de edificio, en cuyo caso el informe de evaluación de edificio se realizaría cuando correspondiera renovar la inspección técnica de edificio).

- Edificios en los que se pretenda realizar obras de conservación, accesibilidad universal o eficiencia energética, acogiéndose a algún tipo de ayuda o subvención pública. En estos casos, el informe de evaluación de edificio debe realizarse antes de solicitar la ayuda.

- Edificios de cualquier uso y tipología: Según lo establezca la normativa autonómica o municipal correspondiente.

Una vez contratado el técnico competente para la realización del informe de evaluación de edificio en Las Rozas de Madrid (IEE Las Rozas de Madrid), se concertará una cita para visitar el inmueble.

Durante la visita, el técnico visitará la totalidad del edificio sito en Las Rozas de Madrid, incluyendo viviendas y locales, evaluando su estado de conservación, así como sus condiciones de accesibilidad universal.

Para evaluar el estado de conservación del edificio, se analizará el estado de los siguientes elementos: estructura, cimentación, fachadas exteriores e interiores, medianeras y otros paramentos, cubiertas, azoteas, redes de fontanería y saneamiento.

De cara a la evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio, se indicarán los ajustes razonables en materia de accesibilidad para cumplir la normativa vigente en Las Rozas de Madrid.

Además, se realizará el certificado energético del edificio, valorando las propiedades de la envolvente térmica, así como de las instalaciones de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y, en su caso, iluminación. El certificado energético elaborado será válido para todas las viviendas y locales, por lo que no deberá ser obtenido individualmente en el caso de que se desee vender o alquilar cualquiera de estos elementos.

Finalmente se procederá a registrar el informe de evaluación de edificio ante la Comunidad de Las Rozas de Madrid.

El Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas (de aplicación en Las Rozas de Madrid), cuenta con un programa de apoyo a la implantación del Informe de Evaluación de los Edificios (IEE), mediante el cual es posible recibir una subvención que cubra parte de los honorarios profesionales para la realización del informe de evaluación de los edificios.

La ayuda podrá ser solicitada para cualquier edificio de Las Rozas de Madrid siempre que el informe de evaluación de edificio se realice antes de que finalice el año 2016. La ayuda consistirá en una cantidad máxima de 20 euros por vivienda, hasta un máximo de 20 euros por metro cuadrado de superficie útil, con un límite total de 500 euros (o el 50% del informe de evaluación de edificio).

Para obtener la ayuda, deberá presentarse el Informe de evaluación del edificio (IEE), debidamente cumplimentado y suscrito por técnico competente, así como la correspondiente factura de honorarios, emitida por el profesional o los profesionales que hubieren realizado el informe.

En Fundamenta Arquitectura podemos ofrecerle el mejor precio para obtener su informe de evaluación de edificio -IEE-. Puede comprobarlo empleando la calculadora de honorarios existente en la parte superior de esta página, con la que podrá obtener un presupuesto inmediato para su informe de evaluación de edificio en Las Rozas de Madrid -IEE Las Rozas de Madrid-.

Recuerde que nuestro equipo de profesionales está a su entera disposición para resolverle cualquier duda o cuestión relacionada con el informe de evaluación de edificios en Las Rozas de Madrid -IEE Las Rozas de Madrid-. Puede contactar con nosotros desde el apartado de contacto de nuestra página web.

En Fundamenta Arquitectura realizamos Informes de Evaluación de Edificios -IEE- en toda la Comunidad de Madrid. Estos son los lugares donde ofrecemos nuestros servicios:

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Alcalá de Henares

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Distrito/Barrio de Carabanchel

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Distrito/Barrio de Chamberí

Distrito/Barrio de Ciudad Lineal

Distrito/Barrio de Fuencarral - El Pardo

Distrito/Barrio De Hortaleza

Distrito/Barrio de Latina-Aluche

Distrito/Barrio de Moncloa-Aravaca

Distrito/Barrio de Moratalaz

Distrito/Barrio de Puente de Vallecas

Distrito/Barrio de Retiro

Distrito/Barrio de Salamanca

Distrito/Barrio de San Blas - Canillejas

Distrito/Barrio de Tetuán

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Distrito/Barrio de Villa de Vallecas

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El Berrueco

El Boalo

El Escorial

El Molar

El Vellón

Estremera

Fresnedillas de la Oliva

Fresno de Torote

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Fuente el Saz de Jarama

Fuentidueña de Tajo

Galapagar

Garganta de los Montes

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Guadalix de la Sierra

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Horcajo de la Sierra

Horcajuelo de la Sierra

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Torremocha de Jarama

Torres de la Alameda

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Valdelaguna

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Valdemorillo

Valdemoro

Valdepiélagos

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Velilla de San Antonio

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Villa del Prado

Villaconejos

Villalbilla

Villamanrique de Tajo

Villamanta

Villamantilla

Villanueva de la Cañada

Villanueva de Perales

Villanueva del Pardillo

Villar del Olmo

Villarejo de Salvanés

Villaviciosa de Odón

Villavieja del Lozoya

Zarzalejo

El municipio de Las Rozas de Madrid, parte del cual se encuentra dentro del Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares, es uno de los de mayor renta per cápita de toda España. Fue también de los primeros en estar comunicado por autopista. Bien comunicado no sólo con Madrid sino con los municipios cercanos (cuenta con dos carriles del Bus-VAO de 20 km, tres estaciones de cercanías de RENFE, y una amplia red de líneas de autobuses interurbanos), la autopista del Noroeste y la M¬50 le conectan fácilmente con cualquier punto de la red de carreteras nacionales.

La vinculación de Las Rozas con el deporte es destacable. En dos ocasiones ha recibido el Premio Nacional de Deportes y la nominación Ciudad Europea del Deporte en 2016. Los equipos de baloncesto, rugby, fútbol americano, hockey y fútbol compiten en distintas categorías y se cuida de la formación e integración de los niños en el deporte. También conservan los deportes populares como el marro, la calva, la rana o el chito que tiene un club que compite todos los domingos En la Ciudad del Fútbol de Las Rozas de la Real Federación Española de Fútbol, se concentra de forma habitual la selección nacional. Además de una parte administrativa, la deportiva dispone de cuatro campos de fútbol, uno con pista de atletismo, gimnasio, residencia para futbolistas y todos los servicios que éstos necesitan, incluyendo sala de prensa.

También se presta especial atención a la cultura. Tiene tres bibliotecas municipales. El Centro Cultural Pérez de la Riva, el Centro de las Artes y el Auditorio Municipal Joaquín Rodrigo que alberga diferentes escuelas, promueven actividades tanto para adultos como infantiles.

Los centros comerciales como Las Rozas Village y Európolis atraen gente de diferentes lugares y tiene una oferta amplia de ocio siendo quizás Heron City el más representativo.

Sus múltiples parques y jardines se suman a la Dehesa de Navalcarbón, cuya calle que la divide, lleva el nombre del productor de cine Samuel Bronston, que hubiera hecho de Las Rozas la sede del cine de no haber sido por los fracasos comerciales sobre todo el de “55 días en Pekín” que se rodó a principios de los 60.

¡Contrate ahora su informe de evaluación de edificio (IEE) en Las Rozas de Madrid (Madrid)!

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