Informe Evaluación Edificio Leganés

Arquitectos especialistas en Informes de Evaluación de Edificios en Leganés - IEE Leganés

LO QUE NECESITA SABER SOBRE LOS INFORMES DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS (IEE) EN LEGANÉS (MADRID)

Informes de Evaluación de Edificios (IEE) en Leganés (Madrid): viviendas, hoteles y residencias

El Informe de Evaluación de los Edificios (IEE) es un documento técnico que analiza el estado de conservación de un edificio, sus condiciones de accesibilidad, así como su calificación energética. En Leganés, es exigible a viviendas colectivas, hoteles y residencias, con más de cincuenta años de antigüedad.

A continuación podrá obtener información de interés sobre los informes de evaluación de edificio (IEE) en el municipio de Leganés (Madrid), situado al suroeste de Madrid, el cual cuenta con una población de alrededor de 185.000 habitantes y una extensión de 42,35 kilómetros cuadrados.

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Informe de Evaluación de Edificio (IEE) en Leganés (Madrid)

Información adicional sobre el Informe de Evaluación de Edificio (IEE) en Leganés (Madrid)

Los arquitectos son los profesionales mejor capacitados para elaborar informes de evaluación de edificios, pues estos gozan de atribuciones para realizar todo tipo de trabajos en materia de edificación. En Fundamenta Arquitectura contamos con los mejores profesionales para elaborar cualquier informe de evaluación de edificio en Leganés; contacte con nosotros y compruébelo hoy mismo.

La normativa que regula los informes de evaluación de edificios (IEE) en Leganés, así como en el resto de España, es el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana; concretamente su Título III.

Conforme a dicho R.D., la obligación de la realización del informe de evaluación de edificios en Leganés recae sobre los propietarios de viviendas colectivas, hoteles y residencias, y el objeto de éste se resume en tres aspectos fundamentales:

a) La evaluación del estado de conservación del inmueble.

b) La evaluación de sus condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio (determinando la viabilidad de realizar ajustes en materia de accesibilidad para cumplir la normativa vigente).

c) La certificación energética del inmueble.

En Leganés, el informe de evaluación de edificios deberá renovarse cada diez años, aunque Ayuntamientos y Comunidades Autónomas pueden establecer intervalos inferiores. En el caso en el que no se cumpla el deber de realización del informe de evaluación de edificios (IEE), se estaría cometiendo una infracción urbanística, en los mismos términos que los establecidos para la no realización de la inspección técnica de edificios en el plazo legalmente establecido.

Una vez realizado el informe de evaluación del edificio, los propietarios de los edificios situados en Leganés deberán registrar una copia del informe de evaluación de edificio (IEE) ante la Comunidad Autónoma, de tal forma que ésta forme parte de un registro integrado único.

En aquellos casos en los que el inmueble sito en Leganés disponga de inspección técnica de edificio en vigor que refleje el estado de conservación, así como las condiciones de accesibilidad del inmueble, bastará con realiza certificación energética del edificio, constituyendo el conjunto de documentos el informe de evaluación de edificio.

A continuación se expone el calendario de realización del informe de evaluación de edificios en Leganés (IEE Leganés), en función de su antigüedad. Es importante destacar que tanto Ayuntamientos como Comunidades Autónomas pueden establecer plazos más restrictivos.

- Edificios residenciales o asimilables, construidos antes de 1963: El plazo máximo para la presentación del informe de evaluación de edificio en Leganés es el día 28 de junio de 2018 (salvo que, antes de dicha fecha, se hubiera realizado la inspección técnica de edificio, en cuyo caso el informe de evaluación de edificio se realizaría cuando correspondiera renovar la inspección técnica de edificio).

- Edificios residenciales o asimilables, construidos a partir de 1964: El plazo máximo para la presentación del informe de evaluación de edificio en Leganés es de 5 años a partir de la fecha en que cumplan 50 años (salvo que, antes de dicha fecha, se hubiera realizado la inspección técnica de edificio, en cuyo caso el informe de evaluación de edificio se realizaría cuando correspondiera renovar la inspección técnica de edificio).

- Edificios en los que se pretenda realizar obras de conservación, accesibilidad universal o eficiencia energética, acogiéndose a algún tipo de ayuda o subvención pública. En estos casos, el informe de evaluación de edificio debe realizarse antes de solicitar la ayuda.

- Edificios de cualquier uso y tipología: Según lo establezca la normativa autonómica o municipal correspondiente.

Una vez contratado el técnico competente para la realización del informe de evaluación de edificio en Leganés (IEE Leganés), se concertará una cita para visitar el inmueble.

Durante la visita, el técnico visitará la totalidad del edificio sito en Leganés, incluyendo viviendas y locales, evaluando su estado de conservación, así como sus condiciones de accesibilidad universal.

Para evaluar el estado de conservación del edificio, se analizará el estado de los siguientes elementos: estructura, cimentación, fachadas exteriores e interiores, medianeras y otros paramentos, cubiertas, azoteas, redes de fontanería y saneamiento.

De cara a la evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio, se indicarán los ajustes razonables en materia de accesibilidad para cumplir la normativa vigente en Leganés.

Además, se realizará el certificado energético del edificio, valorando las propiedades de la envolvente térmica, así como de las instalaciones de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y, en su caso, iluminación. El certificado energético elaborado será válido para todas las viviendas y locales, por lo que no deberá ser obtenido individualmente en el caso de que se desee vender o alquilar cualquiera de estos elementos.

Finalmente se procederá a registrar el informe de evaluación de edificio ante la Comunidad de Leganés.

El Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas (de aplicación en Leganés), cuenta con un programa de apoyo a la implantación del Informe de Evaluación de los Edificios (IEE), mediante el cual es posible recibir una subvención que cubra parte de los honorarios profesionales para la realización del informe de evaluación de los edificios.

La ayuda podrá ser solicitada para cualquier edificio de Leganés siempre que el informe de evaluación de edificio se realice antes de que finalice el año 2016. La ayuda consistirá en una cantidad máxima de 20 euros por vivienda, hasta un máximo de 20 euros por metro cuadrado de superficie útil, con un límite total de 500 euros (o el 50% del informe de evaluación de edificio).

Para obtener la ayuda, deberá presentarse el Informe de evaluación del edificio (IEE), debidamente cumplimentado y suscrito por técnico competente, así como la correspondiente factura de honorarios, emitida por el profesional o los profesionales que hubieren realizado el informe.

En Fundamenta Arquitectura podemos ofrecerle el mejor precio para obtener su informe de evaluación de edificio -IEE-. Puede comprobarlo empleando la calculadora de honorarios existente en la parte superior de esta página, con la que podrá obtener un presupuesto inmediato para su informe de evaluación de edificio en Leganés -IEE Leganés-.

Recuerde que nuestro equipo de profesionales está a su entera disposición para resolverle cualquier duda o cuestión relacionada con el informe de evaluación de edificios en Leganés -IEE Leganés-. Puede contactar con nosotros desde el apartado de contacto de nuestra página web.

En Fundamenta Arquitectura realizamos Informes de Evaluación de Edificios -IEE- en toda la Comunidad de Madrid. Estos son los lugares donde ofrecemos nuestros servicios:

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La fundación de Leganés data de 1280 durante el reinado de Alfonso X el Sabio, tomando el nombre de Legamar debido a una laguna donde había mucho légamo. La atraviesa el cauce del arroyo Butarque, que es afluente del Manzanares. Años después pasó a llamarse Leganés

Un dato destacable fue la estancia entre 1551 y 1554 de Juan de Austria, hijo bastardo de Carlos I, quien quería que su hijo se educara en España. En el siglo XVII el rey Felipe IV creó el marquesado del mismo nombre y la villa se mantuvo así hasta que en 1820 se abolieron los privilegios feudales. Como tantas ciudades cercanas a Madrid, experimentó un gran crecimiento durante los años 60 debido a la inmigración de españoles de otros lugares, considerándose durante años una ciudad dormitorio ya que la mayoría de la población trabajaba en Madrid. Con los años ha ido desarrollando un tejido propio de industrias, comercios y servicios públicos

A nivel cultural, Leganés cuenta con la Universidad Carlos III. Su campus sirvió para revitalizar el centro de la ciudad y convertirlo en peatonal, donde está plenamente integrado. Así mismo, el Aula Universitaria de la Universidad de Educación a Distancia está integrada en el Centro Asociado Madrid Sur. En el parque de las Dehesilla está el Museo de Escultura al Aire Libre promovido por el escultor Arencibia, que cuenta con esculturas de gran tamaño obras de Chirino, Ibarrola y Oteiza entre otros cedidas por el Museo Reina Sofía.

En Leganés encontramos lugares de interés como la Iglesia de San Salvador del s. XV aunque su estructura es del s. XVII y con retablo mayor de Churriguera, y pinturas al óleo de Leonardoni. Su órgano es digno de mención. También encontramos la Ermita de San Nicasio (s. XVIII), diseñada por el arquitecto Ventura Rodríguez y varias veces restaurada, así como la de Nuestra Sra. de Butarque.

La Casa de Salud de Santa Isabel, de estilo neomudéjar, en el antiguo palacio de los Medinaceli, fue el primer "manicomio" de España inaugurado a mitad del siglo XIX. Fue este hospital psiquiátrico el que dinamizó la ciudad, impulsando servicios tan básicos como la canalización de aguas negras, el alumbrado eléctrico y el adoquinamiento de las calles.

Destaca también el Cuartel de las Reales Guardias Walonas, conocido también como el Cuartel de Saboya o el edificio Sabatini, por ser este arquitecto quien lo diseñó. Hoy está integrado en la Universidad Carlos III. Sin duda, uno de los edificios más conocidos es la plaza de toros La Cubierta, que toma ese nombre de su techo móvil, y que se utiliza más para otro tipo de actividades como conciertos.

Debemos también mencionar el Parque de Polvoranca de una extensión de ciento cincuenta hectáreas y donde hay varios lagos, arboretum y jardín botánico. En él se encuentran las ruinas de la Ermita de San Pedro, los únicos restos que quedan de la localidad de Polvoranca.

¡Contrate ahora su informe de evaluación de edificio (IEE) en Leganés (Madrid)!

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