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Informe Evaluación Edificio Pozuelo de Alarcón

Arquitectos especialistas en Informes de Evaluación de Edificios en Pozuelo de Alarcón - IEE Pozuelo de Alarcón

LO QUE NECESITA SABER SOBRE LOS INFORMES DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS (IEE) EN POZUELO DE ALARCÓN (MADRID)

Informes de Evaluación de Edificios (IEE) en Pozuelo de Alarcón (Madrid): viviendas, hoteles y residencias

El Informe de Evaluación de los Edificios (IEE) es un documento técnico que analiza el estado de conservación de un edificio, sus condiciones de accesibilidad, así como su calificación energética. En Pozuelo de Alarcón, es exigible a viviendas colectivas, hoteles y residencias, con más de cincuenta años de antigüedad.

A continuación podrá obtener información de interés sobre los informes de evaluación de edificio (IEE) en el municipio de Pozuelo de Alarcón (Madrid), situado al oeste de la ciudad de Madrid, con una extensión de 43,2 kilómetros cuadrados y una población de alrededor de 85.000 habitantes.

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Informe de Evaluación de Edificio (IEE) en Pozuelo de Alarcón (Madrid)

Información adicional sobre el Informe de Evaluación de Edificio (IEE) en Pozuelo de Alarcón (Madrid)

Los arquitectos son los profesionales mejor capacitados para elaborar informes de evaluación de edificios, pues estos gozan de atribuciones para realizar todo tipo de trabajos en materia de edificación. En Fundamenta Arquitectura contamos con los mejores profesionales para elaborar cualquier informe de evaluación de edificio en Pozuelo de Alarcón; contacte con nosotros y compruébelo hoy mismo.

La normativa que regula los informes de evaluación de edificios (IEE) en Pozuelo de Alarcón, así como en el resto de España, es el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana; concretamente su Título III.

Conforme a dicho R.D., la obligación de la realización del informe de evaluación de edificios en Pozuelo de Alarcón recae sobre los propietarios de viviendas colectivas, hoteles y residencias, y el objeto de éste se resume en tres aspectos fundamentales:

a) La evaluación del estado de conservación del inmueble.

b) La evaluación de sus condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio (determinando la viabilidad de realizar ajustes en materia de accesibilidad para cumplir la normativa vigente).

c) La certificación energética del inmueble.

En Pozuelo de Alarcón, el informe de evaluación de edificios deberá renovarse cada diez años, aunque Ayuntamientos y Comunidades Autónomas pueden establecer intervalos inferiores. En el caso en el que no se cumpla el deber de realización del informe de evaluación de edificios (IEE), se estaría cometiendo una infracción urbanística, en los mismos términos que los establecidos para la no realización de la inspección técnica de edificios en el plazo legalmente establecido.

Una vez realizado el informe de evaluación del edificio, los propietarios de los edificios situados en Pozuelo de Alarcón deberán registrar una copia del informe de evaluación de edificio (IEE) ante la Comunidad Autónoma, de tal forma que ésta forme parte de un registro integrado único.

En aquellos casos en los que el inmueble sito en Pozuelo de Alarcón disponga de inspección técnica de edificio en vigor que refleje el estado de conservación, así como las condiciones de accesibilidad del inmueble, bastará con realiza certificación energética del edificio, constituyendo el conjunto de documentos el informe de evaluación de edificio.

A continuación se expone el calendario de realización del informe de evaluación de edificios en Pozuelo de Alarcón (IEE Pozuelo de Alarcón), en función de su antigüedad. Es importante destacar que tanto Ayuntamientos como Comunidades Autónomas pueden establecer plazos más restrictivos.

- Edificios residenciales o asimilables, construidos antes de 1963: El plazo máximo para la presentación del informe de evaluación de edificio en Pozuelo de Alarcón es el día 28 de junio de 2018 (salvo que, antes de dicha fecha, se hubiera realizado la inspección técnica de edificio, en cuyo caso el informe de evaluación de edificio se realizaría cuando correspondiera renovar la inspección técnica de edificio).

- Edificios residenciales o asimilables, construidos a partir de 1964: El plazo máximo para la presentación del informe de evaluación de edificio en Pozuelo de Alarcón es de 5 años a partir de la fecha en que cumplan 50 años (salvo que, antes de dicha fecha, se hubiera realizado la inspección técnica de edificio, en cuyo caso el informe de evaluación de edificio se realizaría cuando correspondiera renovar la inspección técnica de edificio).

- Edificios en los que se pretenda realizar obras de conservación, accesibilidad universal o eficiencia energética, acogiéndose a algún tipo de ayuda o subvención pública. En estos casos, el informe de evaluación de edificio debe realizarse antes de solicitar la ayuda.

- Edificios de cualquier uso y tipología: Según lo establezca la normativa autonómica o municipal correspondiente.

Una vez contratado el técnico competente para la realización del informe de evaluación de edificio en Pozuelo de Alarcón (IEE Pozuelo de Alarcón), se concertará una cita para visitar el inmueble.

Durante la visita, el técnico visitará la totalidad del edificio sito en Pozuelo de Alarcón, incluyendo viviendas y locales, evaluando su estado de conservación, así como sus condiciones de accesibilidad universal.

Para evaluar el estado de conservación del edificio, se analizará el estado de los siguientes elementos: estructura, cimentación, fachadas exteriores e interiores, medianeras y otros paramentos, cubiertas, azoteas, redes de fontanería y saneamiento.

De cara a la evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio, se indicarán los ajustes razonables en materia de accesibilidad para cumplir la normativa vigente en Pozuelo de Alarcón.

Además, se realizará el certificado energético del edificio, valorando las propiedades de la envolvente térmica, así como de las instalaciones de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y, en su caso, iluminación. El certificado energético elaborado será válido para todas las viviendas y locales, por lo que no deberá ser obtenido individualmente en el caso de que se desee vender o alquilar cualquiera de estos elementos.

Finalmente se procederá a registrar el informe de evaluación de edificio ante la Comunidad de Pozuelo de Alarcón.

El Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas (de aplicación en Pozuelo de Alarcón), cuenta con un programa de apoyo a la implantación del Informe de Evaluación de los Edificios (IEE), mediante el cual es posible recibir una subvención que cubra parte de los honorarios profesionales para la realización del informe de evaluación de los edificios.

La ayuda podrá ser solicitada para cualquier edificio de Pozuelo de Alarcón siempre que el informe de evaluación de edificio se realice antes de que finalice el año 2016. La ayuda consistirá en una cantidad máxima de 20 euros por vivienda, hasta un máximo de 20 euros por metro cuadrado de superficie útil, con un límite total de 500 euros (o el 50% del informe de evaluación de edificio).

Para obtener la ayuda, deberá presentarse el Informe de evaluación del edificio (IEE), debidamente cumplimentado y suscrito por técnico competente, así como la correspondiente factura de honorarios, emitida por el profesional o los profesionales que hubieren realizado el informe.

En Fundamenta Arquitectura podemos ofrecerle el mejor precio para obtener su informe de evaluación de edificio -IEE-. Puede comprobarlo empleando la calculadora de honorarios existente en la parte superior de esta página, con la que podrá obtener un presupuesto inmediato para su informe de evaluación de edificio en Pozuelo de Alarcón -IEE Pozuelo de Alarcón-.

Recuerde que nuestro equipo de profesionales está a su entera disposición para resolverle cualquier duda o cuestión relacionada con el informe de evaluación de edificios en Pozuelo de Alarcón -IEE Pozuelo de Alarcón-. Puede contactar con nosotros desde el apartado de contacto de nuestra página web.

En Fundamenta Arquitectura realizamos Informes de Evaluación de Edificios -IEE- en toda la Comunidad de Madrid. Estos son los lugares donde ofrecemos nuestros servicios:

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Villanueva de Perales

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A pesar de ser un municipio independiente, Pozuelo de Alarcón tiene una continuidad urbanística con la capital, especialmente con el barrio de Aravaca al que está unido. Aravaca sí pasó a integrarse en Madrid capital en los años 50, pero Pozuelo queda definitivamente descartado en el Plan General del 63.

Pozuelo, que recibe ese nombre por los arroyos y pozos que hay en su término, pasó de ser una población que abastecía a Madrid de curtidos y productos agrícola y ganaderos, a lugar de veraneantes con un nivel socio-económico alto, desde mediados del siglo XIX una vez inaugurado el tramo de ferrocarril que unía Madrid con El Escorial. También se establece en el municipio la denominada Compañía de Caminos de Hierro del Norte de España, Todo esto hace que se empiecen a crear colonias de viviendas unifamiliares de segunda residencia llegando incluso a formar un nuevo barrio en torno a la estación de la que toma su nombre. En la última mitad del siglo pasado, con el desarrollo de las comunicaciones en especial la construcción de la Carretera de La Coruña (la actual A-6), se intensificó considerablemente el número de personas que se afincaron en el municipio, sobre todo jóvenes profesionales. Las urbanizaciones que se construyeron a partir de los años 60 lo hicieron en torno sobre todo al Campus de Somosaguas y en Prado del Rey, donde se había trasladado RTVE, lo que provocó que, en un principio, carecieran de muchos servicios

Desde entonces, Pozuelo ha ido consolidándose como lugar de primera residencia y vivienda de calidad, haciendo de este municipio la ciudad residencial con la mayor renta per cápita de España en 2012. Sus parques empresariales proporcionan un alto índice de empleos y a su vez proporcionan todos los servicios necesarios. La red de transportes interurbanos ofrecen también servicio nocturno y la EMT presta servicio, lo que permite acceder al abono transporte tanto como al billete Metrobús.

¡Contrate ahora su informe de evaluación de edificio (IEE) en Pozuelo de Alarcón (Madrid)!

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