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Informe Evaluación Edificio Vicálvaro

Arquitectos especialistas en Informes de Evaluación de Edificios en Vicálvaro - IEE Vicálvaro

LO QUE NECESITA SABER SOBRE LOS INFORMES DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS (IEE) EN VICÁLVARO (MADRID)

Informes de Evaluación de Edificios (IEE) en Vicálvaro (Madrid): viviendas, hoteles y residencias

El Informe de Evaluación de los Edificios (IEE) es un documento técnico que analiza el estado de conservación de un edificio, sus condiciones de accesibilidad, así como su calificación energética. En el distrito de Viválvaro, es exigible a viviendas colectivas, hoteles y residencias, con más de cincuenta años de antigüedad.

A continuación podrá obtener información de interés sobre los informes de evaluación de edificio (IEE) en el distrito de Vicálvaro (Madrid), con una población total de unos 70.000 habitantes, y formado por los barrios de Ambroz y Casco Histórico de Vicálvaro.

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Informe de Evaluación de Edificio (IEE) en el distrito de Vicálvaro (Madrid)

Información adicional sobre el Informe de Evaluación de Edificio (IEE) en el distrito de Vicálvaro (Madrid)

Los arquitectos son los profesionales mejor capacitados para elaborar informes de evaluación de edificios, pues estos gozan de atribuciones para realizar todo tipo de trabajos en materia de edificación. En Fundamenta Arquitectura contamos con los mejores profesionales para elaborar cualquier informe de evaluación de edificio en Vicálvaro; contacte con nosotros y compruébelo hoy mismo.

La normativa que regula los informes de evaluación de edificios (IEE) en Vicálvaro, así como en el resto de España, es el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana; concretamente su Título III.

Conforme a dicho R.D., la obligación de la realización del informe de evaluación de edificios en Vicálvaro recae sobre los propietarios de viviendas colectivas, hoteles y residencias, y el objeto de éste se resume en tres aspectos fundamentales:

a) La evaluación del estado de conservación del inmueble.

b) La evaluación de sus condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio (determinando la viabilidad de realizar ajustes en materia de accesibilidad para cumplir la normativa vigente).

c) La certificación energética del inmueble.

En Vicálvaro, el informe de evaluación de edificios deberá renovarse cada diez años, aunque Ayuntamientos y Comunidades Autónomas pueden establecer intervalos inferiores. En el caso en el que no se cumpla el deber de realización del informe de evaluación de edificios (IEE), se estaría cometiendo una infracción urbanística, en los mismos términos que los establecidos para la no realización de la inspección técnica de edificios en el plazo legalmente establecido.

Una vez realizado el informe de evaluación del edificio, los propietarios de los edificios situados en Vicálvaro deberán registrar una copia del informe de evaluación de edificio (IEE) ante la Comunidad Autónoma, de tal forma que ésta forme parte de un registro integrado único.

En aquellos casos en los que el inmueble sito en Vicálvaro disponga de inspección técnica de edificio en vigor que refleje el estado de conservación, así como las condiciones de accesibilidad del inmueble, bastará con realiza certificación energética del edificio, constituyendo el conjunto de documentos el informe de evaluación de edificio.

A continuación se expone el calendario de realización del informe de evaluación de edificios en Vicálvaro (IEE Vicálvaro), en función de su antigüedad. Es importante destacar que tanto Ayuntamientos como Comunidades Autónomas pueden establecer plazos más restrictivos.

- Edificios residenciales o asimilables, construidos antes de 1963: El plazo máximo para la presentación del informe de evaluación de edificio en Vicálvaro es el día 28 de junio de 2018 (salvo que, antes de dicha fecha, se hubiera realizado la inspección técnica de edificio, en cuyo caso el informe de evaluación de edificio se realizaría cuando correspondiera renovar la inspección técnica de edificio).

- Edificios residenciales o asimilables, construidos a partir de 1964: El plazo máximo para la presentación del informe de evaluación de edificio en Vicálvaro es de 5 años a partir de la fecha en que cumplan 50 años (salvo que, antes de dicha fecha, se hubiera realizado la inspección técnica de edificio, en cuyo caso el informe de evaluación de edificio se realizaría cuando correspondiera renovar la inspección técnica de edificio).

- Edificios en los que se pretenda realizar obras de conservación, accesibilidad universal o eficiencia energética, acogiéndose a algún tipo de ayuda o subvención pública. En estos casos, el informe de evaluación de edificio debe realizarse antes de solicitar la ayuda.

- Edificios de cualquier uso y tipología: Según lo establezca la normativa autonómica o municipal correspondiente.

Una vez contratado el técnico competente para la realización del informe de evaluación de edificio en Vicálvaro (IEE Vicálvaro), se concertará una cita para visitar el inmueble.

Durante la visita, el técnico visitará la totalidad del edificio sito en Vicálvaro, incluyendo viviendas y locales, evaluando su estado de conservación, así como sus condiciones de accesibilidad universal.

Para evaluar el estado de conservación del edificio, se analizará el estado de los siguientes elementos: estructura, cimentación, fachadas exteriores e interiores, medianeras y otros paramentos, cubiertas, azoteas, redes de fontanería y saneamiento.

De cara a la evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio, se indicarán los ajustes razonables en materia de accesibilidad para cumplir la normativa vigente en Vicálvaro.

Además, se realizará el certificado energético del edificio, valorando las propiedades de la envolvente térmica, así como de las instalaciones de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y, en su caso, iluminación. El certificado energético elaborado será válido para todas las viviendas y locales, por lo que no deberá ser obtenido individualmente en el caso de que se desee vender o alquilar cualquiera de estos elementos.

Finalmente se procederá a registrar el informe de evaluación de edificio ante la Comunidad de Vicálvaro.

El Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas (de aplicación en Vicálvaro), cuenta con un programa de apoyo a la implantación del Informe de Evaluación de los Edificios (IEE), mediante el cual es posible recibir una subvención que cubra parte de los honorarios profesionales para la realización del informe de evaluación de los edificios.

La ayuda podrá ser solicitada para cualquier edificio de Vicálvaro siempre que el informe de evaluación de edificio se realice antes de que finalice el año 2016. La ayuda consistirá en una cantidad máxima de 20 euros por vivienda, hasta un máximo de 20 euros por metro cuadrado de superficie útil, con un límite total de 500 euros (o el 50% del informe de evaluación de edificio).

Para obtener la ayuda, deberá presentarse el Informe de evaluación del edificio (IEE), debidamente cumplimentado y suscrito por técnico competente, así como la correspondiente factura de honorarios, emitida por el profesional o los profesionales que hubieren realizado el informe.

En Fundamenta Arquitectura podemos ofrecerle el mejor precio para obtener su informe de evaluación de edificio -IEE-. Puede comprobarlo empleando la calculadora de honorarios existente en la parte superior de esta página, con la que podrá obtener un presupuesto inmediato para su informe de evaluación de edificio en Vicálvaro -IEE Vicálvaro-.

Recuerde que nuestro equipo de profesionales está a su entera disposición para resolverle cualquier duda o cuestión relacionada con el informe de evaluación de edificios en Vicálvaro -IEE Vicálvaro-. Puede contactar con nosotros desde el apartado de contacto de nuestra página web.

En Fundamenta Arquitectura realizamos Informes de Evaluación de Edificios -IEE- en toda la Comunidad de Madrid. Estos son los lugares donde ofrecemos nuestros servicios:

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Distrito/Barrio de Fuencarral - El Pardo

Distrito/Barrio De Hortaleza

Distrito/Barrio de Latina-Aluche

Distrito/Barrio de Moncloa-Aravaca

Distrito/Barrio de Moratalaz

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Villaviciosa de Odón

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Vicálvaro se constituyó como barrio de Madrid en la remodelación de 1987. Previamente, como municipio, había pertenecido al partido judicial de Alcalá de Henares hasta que a mitad del siglo XX quedó anexionado a Madrid. Desde finales del siglo XIX y hasta principios del XX tuvo lugar la expropiación de amplias zonas para la construcción del cementerio de La Almudena. Pierde entonces los barrios de Las Ventas del Espíritu Santo y de La Elipa. Vicálvaro está a su vez dividido en el casco antiguo, Valdebernardo y Valderrivas, estos últimos construidos en la última década del siglo pasado y que son los que más han crecido y a su vez han rejuvenecido la población.

Los restos arqueológicos encontrados en Vicálvaro demuestran la importancia de dicho enclave durante siglos, remontándose incluso a la prehistoria. El descubrimiento más reciente tuvo lugar en 2011 cuando se descubrió la mayor necrópolis visigoda encontrada en España hasta la fecha.

A los pies del cerro del Almodóvar se encuentra el mayor yacimiento de sepiolita. La sepiolita, mineral de gran porosidad, se utiliza como absorbente industrial para producir morteros y cementos además de otros materiales de construcción. Se usa con gran eficacia en la eliminación de hidrocarburos, ya sea en mar o en tierra y para eliminar las manchas de aceite que se puedan producir en las carreras de coches y motos. Pero sobre todo, a nivel nacional, se utiliza para arena de gatos por su gran capacidad de absorción.

La Real Fábrica de Tejidos de San Fernando se estableció en la localidad en 1751 aunque solo permaneció veinte años. El edificio tuvo un uso militar hasta que pasó a ser sede del campus de la Universidad Rey Juan Carlos. También íntimamente ligada con Vicálvaro está la fábrica de cementos Portland-Valderrivas. Desde los años 20 hasta su cierre definitivo en 1998, cuando se trasladó a Morata de Tajuña, supuso para muchos habitantes la principal fuente de ingresos. En sus terrenos se construyó el barrio que lleva su nombre.

La oferta de ocio desde los 70 a los 90 fue importante, albergando varias salas que ofrecían actuaciones de artistas de renombre al igual que numerosos bares de copas.

El parque de La Vicalvarada que recuerda el levantamiento de O´Donnell en 1854, la plaza del médico D. Antonio de Andrés en el centro de casco antiguo, el museo de Vicálvaro o el parque Temático de la Naturaleza son junto con la parroquia de Santa María La Antigua (s. XVI y XVII), la ermita de la Soledad, la Pila bautismal de Ambroz y la Cruz del Cristo de la Guía lugares de referencia de Vicálvaro.

¡Contrate ahora su informe de evaluación de edificio (IEE) en el distrito de Vicálvaro (Madrid)!

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