Inspección Técnica de Edificios Alcobendas

Arquitectos especialistas en inspección técnica de edificios en Alcobendas - ITE Alcobendas

LO QUE NECESITA SABER SOBRE LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) EN ALCOBENDAS

Inspección Técnica de Edificios en Alcobendas (ITE Alcobendas)

La inspección técnica de edificios, o ITE, es una inspección obligatoria en Alcobendas para todos aquellos inmuebles que presenten una antigüedad superior a 30 años desde la fecha de la terminación total de su construcción u obras de reestructuración total o dentro del plazo específico que se conceda al propietario del edificio cuando fuera requerido para ello de forma expresa por el Ayuntamiento de Alcobendas, a  fin de comprobar si estos reúnen unas condiciones mínimas de seguridad, salubridad, accesibilidad, ornato público y decoro. La ITE de Alcobendas debe ser realizada nuevamente cada 10 años, independientemente del uso del edificio.

A continuación podrá obtener información de interés sobre la inspección técnica de edificios en Alcobendas (ITE Alcobendas), situado al norte de la ciudad de Madrid, con una población de más de cien mil habitantes y una extensión total de, aproximadamente, cuarenta y cinco kilómetros cuadrados:

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ITE - Inspección Técnica de Edificios en Alcobendas (Madrid)

Información adicional sobre la Inspección Técnica de Edificios -ITE- en Alcobendas (Madrid)

Los arquitectos son los profesionales mejor capacitados para elaborar inspecciones técnicas de edificios en Alcobendas, pues estos gozan de atribuciones para realizar todo tipo de trabajos en materia de edificación. Es fundamental evitar empresas o técnicos que ofrezcan conjuntamente la elaboración de la inspección técnica de edificio y la realización de obras de subsanación de deficiencias, pues en ese caso, sus dictámenes carecerían de la objetividad necesaria y podrían buscar un beneficio económico propio a costa de dictámenes desfavorables innecesarios. Con Fundamenta Arquitectura tiene la garantía de que nuestros dictámenes en materia de inspección técnica de edificios de Alcobendas (ITE Alcobendas) serán, en todo caso, totalmente objetivos.

En Fundamenta Arquitectura contamos con los mejores profesionales para elaborar cualquier inspección técnica de edificio en Alcobendas (ITE Alcobendas); contacte con nosotros y compruébelo hoy mismo.

La Ley del Suelo impone a los propietarios el deber de conservación de sus inmuebles en condiciones de seguridad, de forma que se evite cualquier tipo de riesgo para las personas. La inspección técnica de edificios en Alcobendas – lTE Alcobendas – se crea precisamente para velar por el cumplimiento de este hecho, tal y como se establece en el art. 169 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Alcobendas.

Una inspección técnica de edificios –ITE– alarga la vida de las construcciones, a la vez que reduce riesgos e incrementa el valor de las propiedades. Consiguientemente, la inspección técnica de edificios de Alcobendas– lTE Alcobendas – es una herramienta muy útil, capaz de detectar y resolver patologías incipientes, de minimizar el alcance de la mayoría de lesiones de los edificios, y por ende de abaratar posteriores intervenciones constructivas.

El procedimiento habitual a la hora de realizar la inspección técnica de edificio en Alcobendas (ITE Alcobendas) es el siguiente:

1) Aceptación de la oferta de honorarios de inspección por parte del cliente. Establecimiento de una fecha y hora para la misma, comunicando en el caso de viviendas colectivas a los distintos propietarios la realización de dicha inspección, a fin de posibilitar la visita de las viviendas.

2) Realización de la inspección técnica en el edificio (ITE) y elaboración de la documentación exigida por el Ayuntamiento de Alcobendas.

3) Firma de dicha documentación por parte del cliente, manifestando su conformidad con el resultado de la inspección técnica de edificio (ITE).

4) Presentación de la inspección técnica de edificio ante el Ayuntamiento de Alcobendas por parte de nuestro equipo técnico y envío de una copia sellada al cliente.

5) Seguimiento del expediente por parte de nuestro estudio de arquitectura y gestión de cualquier requerimiento formulado por el Ayuntamiento de Alcobendas hasta la fecha de la siguiente inspección técnica de edificio.

En el caso de que durante la visita se detectara cualquier tipo de deficiencia menor, se le comunicarán al cliente para que, si lo desea, subsane las deficiencias antes de presentar el acta de inspección técnica de edificio en el ayuntamiento, contratando para ello la empresa constructora que estime oportuno. Una vez subsanadas estas, se procederá a la presentación de la documentación ante el Ayuntamiento de Alcobendas.

En aquellos casos en los que la inspección técnica de edificio en Alcobendas –ITE Alcobendas- sea desfavorable, si la Propiedad está conforme, se presentará en el Ayuntamiento de Alcobendas, además de lo exigible para una inspección técnica de edificio favorable, una descripción y localización de las deficiencias encontradas, describiendo su origen, pruebas adicionales necesarias, medidas inmediatas de seguridad necesarias para garantizar la seguridad de las personas, así como una descripción de las obras que se consideran necesarias para subsanarlas. Además, se informará sobre el grado de ejecución y efectividad de las medidas adoptadas y de los trabajos y obras realizados para el cumplimiento de las medidas contenidas en las anteriores ITE realizadas.

Registrada toda la documentación en el Ayuntamiento de Alcobendas, los servicios técnicos municipales visitarán el inmueble y emitirán una orden de ejecución para subsanar las deficiencias detectadas, estableciendo un plazo máximo para su ejecución. No obstante, los propietarios también podrán solicitar por cuenta propia la preceptiva licencia urbanística para subsanar las deficiencias descritas en el acta de inspección.

Terminadas las obras, se deberá aportar ante el Ayuntamiento de Alcobendas un certificado de idoneidad emitido por técnico competente, en el que se describan las obras realizadas, así como su idoneidad para subsanar la totalidad de las deficiencias reflejadas en el acta de ITE desfavorable, manifestando expresamente que la inspección técnica de edificio resulta favorable. En aquellos casos en los que por la envergadura de las obras, estas fueran mayores y se hubiera requerido de un proyecto técnico para su realización, bastará con presentar el certificado final de obra debidamente visado ante el colegio profesional correspondiente.

En Fundamenta Arquitectura podemos ofrecerle el mejor precio para obtener su inspección técnica de edificio -ITE-. Puede comprobarlo empleando la calculadora de honorarios existente en la parte superior de esta página, con la que podrá obtener un presupuesto inmediato para su inspección técnica de edificio en Alcobendas -ITE Alcobendas-.

Recuerde que nuestro equipo de profesionales está a su entera disposición para resolverle cualquier duda o cuestión relacionada con la inspección técnica de edificios en Alcobendas -ITE Alcobendas-. Puede contactar con nosotros desde el apartado de contacto de nuestra página web.

La normativa vigente en materia de Inspección Técnica de Edificios en Alcobendas es la Ordenanza sobre Inspección Técnica de Edificios. Puede descargarla y/o consultarla haciendo click en el enlace.

El municipio de Alcobendas situado al norte de la Comunidad de Madrid, conserva sus límites tal y como se aprobaron por las Cortes en 1822. Tiene como dato curioso el estar actualmente tan solo separado del vecino municipio de San Sebastián de los Reyes, que fue fundado por unos vecinos de Alcobendas al querer escapar de los altos impuestos que debían pagar tanto al señorío al que pertenecían, como a Madrid que poseía los campos que trabajaban , por cuatro calles - Avenida de España, Avenida de Madrid, Avenida del Juncal y Gloria Fuertes - en las que cada acera pertenece a un municipio. Mientras que Alcobendas permanecía bajo el poder del señorío de Arias Dávila, San Sebastián de los Reyes se desprendió de esa tiranía con la política de los Reyes Católicos para restar poder a la nobleza. Eso ha hecho que existiera durante siglos una marcada hostilidad entre los dos municipios en los que las querellas y pleitos eran continuos. En la actualidad esa rivalidad ha ido reduciéndose e incluso comparten la comisaría de la Policía Nacional, la Delegación de Hacienda y la estación de tren de cercanías Alcobendas-San Sebastián de los Reyes.

Se encuentra tan solo a 15 km. de Madrid capital por lo que la hace estar bajo su área de mediados del siglo XX. Encontramos por lo tanto importantes centros comerciales como La Vega, Río-Norte o Carrefour, centros de ocio como Diversia o Moraleja Green, parques empresariales como La Moralea y Arroyo de la Vega, polígonos industriales, uno de los campus de la Universidad Europea de Madrid y la Universidad Pontificia Comillas así como numerosos centros de educación infantil, primaria y secundaria, tanto públicos como concertados. A nivel deportivo cuenta con dos Polideportivos con una gran variedad de instalaciones. Ha sido galardonado en dos ocasiones con el Premio Nacional del Deporte lo que le convierte en el único municipio de Madrid en recibir tal premio.

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