Inspección Técnica de Edificios Arganzuela

Arquitectos especialistas en inspección técnica de edificios en Arganzuela - ITE Arganzuela

LO QUE NECESITA SABER SOBRE LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) EN ARGANZUELA

Inspección Técnica de Edificios en Arganzuela (ITE Arganzuela)

La inspección técnica de edificios, o ITE, es una inspección obligatoria en Arganzuela para todos aquellos inmuebles que presenten una antigüedad superior a 20 años desde su construcción u obra de rehabilitación que, por afectar profundamente el conjunto del edificio, tenga un carácter equivalente., a  fin de comprobar si estos reúnen unas condiciones mínimas de seguridad, salubridad, accesibilidad, ornato público y decoro. La ITE de Arganzuela debe ser realizada nuevamente cada 10 años, independientemente del uso del edificio.

A continuación podrá obtener información de interés sobre la inspección técnica de edificios en Arganzuela (ITE Arganzuela), situado al noreste de la Comunidad de Madrid, el cual cuenta con una población de alrededor de doscientos mil habitantes y una extensión de casi noventa kilómetros cuadrados.

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ITE - Inspección Técnica de Edificios en Arganzuela (Madrid)

Información adicional sobre la Inspección Técnica de Edificios -ITE- en Arganzuela (Madrid)

Los arquitectos son los profesionales mejor capacitados para elaborar inspecciones técnicas de edificios en Arganzuela, pues estos gozan de atribuciones para realizar todo tipo de trabajos en materia de edificación. Es fundamental evitar empresas o técnicos que ofrezcan conjuntamente la elaboración de la inspección técnica de edificio y la realización de obras de subsanación de deficiencias, pues en ese caso, sus dictámenes carecerían de la objetividad necesaria y podrían buscar un beneficio económico propio a costa de dictámenes desfavorables innecesarios. Con Fundamenta Arquitectura tiene la garantía de que nuestros dictámenes en materia de inspección técnica de edificios de Arganzuela (ITE Arganzuela) serán, en todo caso, totalmente objetivos.

En Fundamenta Arquitectura contamos con los mejores profesionales para elaborar cualquier inspección técnica de edificio en Arganzuela (ITE Arganzuela); contacte con nosotros y compruébelo hoy mismo.

La Ley del Suelo impone a los propietarios el deber de conservación de sus inmuebles en condiciones de seguridad, de forma que se evite cualquier tipo de riesgo para las personas. La inspección técnica de edificios en Arganzuela – lTE Arganzuela – se crea precisamente para velar por el cumplimiento de este hecho, tal y como se establece en el art. 169 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Arganzuela.

Una inspección técnica de edificios –ITE– alarga la vida de las construcciones, a la vez que reduce riesgos e incrementa el valor de las propiedades. Consiguientemente, la inspección técnica de edificios de Arganzuela– lTE Arganzuela – es una herramienta muy útil, capaz de detectar y resolver patologías incipientes, de minimizar el alcance de la mayoría de lesiones de los edificios, y por ende de abaratar posteriores intervenciones constructivas.

El procedimiento habitual a la hora de realizar la inspección técnica de edificio en Arganzuela (ITE Arganzuela) es el siguiente:

1) Aceptación de la oferta de honorarios de inspección por parte del cliente. Establecimiento de una fecha y hora para la misma, comunicando en el caso de viviendas colectivas a los distintos propietarios la realización de dicha inspección, a fin de posibilitar la visita de las viviendas.

2) Realización de la inspección técnica en el edificio (ITE) y elaboración de la documentación exigida por el Ayuntamiento de Arganzuela.

3) Firma de dicha documentación por parte del cliente, manifestando su conformidad con el resultado de la inspección técnica de edificio (ITE).

4) Presentación de la inspección técnica de edificio ante el Ayuntamiento de Arganzuela por parte de nuestro equipo técnico y envío de una copia sellada al cliente.

5) Seguimiento del expediente por parte de nuestro estudio de arquitectura y gestión de cualquier requerimiento formulado por el Ayuntamiento de Arganzuela hasta la fecha de la siguiente inspección técnica de edificio.

En el caso de que durante la visita se detectara cualquier tipo de deficiencia menor, se le comunicarán al cliente para que, si lo desea, subsane las deficiencias antes de presentar el acta de inspección técnica de edificio en el ayuntamiento, contratando para ello la empresa constructora que estime oportuno. Una vez subsanadas estas, se procederá a la presentación de la documentación ante el Ayuntamiento de Arganzuela.

En aquellos casos en los que la inspección técnica de edificio en Arganzuela –ITE Arganzuela- sea desfavorable, si la Propiedad está conforme, se presentará en el Ayuntamiento de Arganzuela, además de lo exigible para una inspección técnica de edificio favorable, una descripción y localización de las deficiencias encontradas, describiendo su origen, pruebas adicionales necesarias, medidas inmediatas de seguridad necesarias para garantizar la seguridad de las personas, así como una descripción de las obras que se consideran necesarias para subsanarlas. Además, se informará sobre el grado de ejecución y efectividad de las medidas adoptadas y de los trabajos y obras realizados para el cumplimiento de las medidas contenidas en las anteriores ITE realizadas.

Registrada toda la documentación en el Ayuntamiento de Arganzuela, los servicios técnicos municipales visitarán el inmueble y emitirán una orden de ejecución para subsanar las deficiencias detectadas, estableciendo un plazo máximo para su ejecución. No obstante, los propietarios también podrán solicitar por cuenta propia la preceptiva licencia urbanística para subsanar las deficiencias descritas en el acta de inspección.

Terminadas las obras, se deberá aportar ante el Ayuntamiento de Arganzuela un certificado de idoneidad emitido por técnico competente, en el que se describan las obras realizadas, así como su idoneidad para subsanar la totalidad de las deficiencias reflejadas en el acta de ITE desfavorable, manifestando expresamente que la inspección técnica de edificio resulta favorable. En aquellos casos en los que por la envergadura de las obras, estas fueran mayores y se hubiera requerido de un proyecto técnico para su realización, bastará con presentar el certificado final de obra debidamente visado ante el colegio profesional correspondiente.

En Fundamenta Arquitectura podemos ofrecerle el mejor precio para obtener su inspección técnica de edificio -ITE-. Puede comprobarlo empleando la calculadora de honorarios existente en la parte superior de esta página, con la que podrá obtener un presupuesto inmediato para su inspección técnica de edificio en Arganzuela -ITE Arganzuela-. Recuerde que nuestro equipo de profesionales está a su entera disposición para resolverle cualquier duda o cuestión relacionada con la inspección técnica de edificios en Arganzuela -ITE Arganzuela-. Puede contactar con nosotros desde el apartado de contacto de nuestra página web.

Arganzuela se encuentra dentro del perímetro de la Calle 30 y al este del río Manzanares, en los terrenos que supusieron la expansión lógica de la villa de Madrid hacia el sur hasta llegar al río.

Cuando en el siglo XIX se puso en marcha el Proyecto de Ensanche de Madrid y con la llegada del ferrocarril, Arganzuela comenzó a desarrollarse industrialmente. La primera instalación industrial fue la fábrica de Osram en el Paseo de Santa María de la Cabeza. Los terrenos públicos hacen posible que industrias, mercados y mataderos se ubiquen en la zona, al igual que la construcción de viviendas protegidas en los mismos. En 1935 junto a la Plaza de Legazpi, se inaugura el Mercado Central de Frutas y Verduras y las cocheras del servicio de limpieza en el Edificio Parque Sur.

Con el Plan Especial de la Avenida de la Paz (la actual Calle 30) pero sobre todo con el Pasillo Verde Ferroviario, las instalaciones industriales han desaparecido casi totalmente y muchas de ellas se han transformado en centros culturales, como el de Matadero Madrid , la Casa del Reloj que albergaba los servicios centrales del Matadero y del Mercado de Ganado convertida ahora en sede de la Junta del distrito, o el Museo del Ferrocarril en la antigua estación de Delicias. También se han creado parques sobre escombreras como el de Tierno Galván donde está el Planetario de Madrid y los de Madrid Río.

Una imagen que sorprende por estar parte del mismo sobre la M-30 es la del estadio Vicente Calderón, que desaparecerá en breve con su traslado a La Peineta. Se procederá entonces a terminar con el soterramiento de la Calle 30 y se construirán viviendas.

La estación de Atocha es la más importante de España en relación a los trenes de largo recorrido y concentra un gran número de los de Cercanías Madrid. Se remodeló con la alta velocidad y en la estación primitiva se construyó un jardín tropical. Se hizo tristemente famosa en 2004 en los atentados del 11 - M. Explotaron varias bombas en dos trenes y en sus inmediaciones se erigió un monumento en recuerdo de las víctimas.

En Fundamenta Arquitectura realizamos inspecciones técnicas de edificios -ITE- en toda la Comunidad de Madrid. Estos son los lugares donde ofrecemos nuestros servicios:

Inspección Técnica de Edificio - ITE Alcalá de Henares

Inspección Técnica de Edificio - ITE Alcobendas

Inspección Técnica de Edificio - ITE Algete

Inspección Técnica de Edificio - ITE Arganzuela

Inspección Técnica de Edificio - ITE Barajas

Inspección Técnica de Edificio - ITE Carabanchel

Inspección Técnica de Edificio - ITE Centro

Inspección Técnica de Edificio - ITE Chamartín

Inspección Técnica de Edificio - ITE Chamberí

Inspección Técnica de Edificio - ITE Ciudad Lineal

Inspección Técnica de Edificio - ITE Collado Villalba

Inspección Técnica de Edificio - ITE Fuencarral-El Pardo

Inspección Técnica de Edificio - ITE Fuente el Saz de Jarama

Inspección Técnica de Edificio - ITE Galapagar

Inspección Técnica de Edificio - ITE Getafe

Inspección Técnica de Edificio - ITE Hortaleza

Inspección Técnica de Edificio - ITE Latina

Inspección Técnica de Edificio - ITE Madrid

Inspección Técnica de Edificio - ITE Moncloa-Aravaca

Inspección Técnica de Edificio - ITE Monratalaz

Inspección Técnica de Edificio - ITE Móstoles

Inspección Técnica de Edificio - ITE Parla

Inspección Técnica de Edificio - ITE Pinto

Inspección Técnica de Edificio - ITE Puente de Vallecas

Inspección Técnica de Edificio - ITE Retiro

Inspección Técnica de Edificio - ITE Rivas Vaciamadrid

Inspección Técnica de Edificio - ITE Salamanca

Inspección Técnica de Edificio - ITE San Blas-Canillejas

Inspección Técnica de Edificio - ITE San Sebastián de los Reyes

Inspección Técnica de Edificio - ITE Tetúan

Inspección Técnica de Edificio - ITE Usera

Inspección Técnica de Edificio - ITE Valdemoro

Inspección Técnica de Edificio - ITE Vicálvaro

Inspección Técnica de Edificio - ITE Villa de Vallecas

Inspección Técnica de Edificio - ITE Villaverde

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