Inspección Técnica de Edificios Getafe

Arquitectos especialistas en inspección técnica de edificios en Getafe - ITE Getafe

LO QUE NECESITA SABER SOBRE LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) EN GETAFE

Inspección Técnica de Edificios en Getafe (ITE Getafe)

La inspección técnica de edificios, o ITE, es una inspección obligatoria en Getafe para todos aquellos inmuebles que presenten una antigüedad superior a 30 años, a  fin de comprobar si estos reúnen unas condiciones mínimas de seguridad, salubridad, accesibilidad, ornato público y decoro. La ITE de Getafe debe ser realizada nuevamente cada 10 años, independientemente del uso del edificio.

A continuación podrá obtener información de interés sobre la inspección técnica de edificios en cGetafe (ITE Getafe), situado al sur de la Comunidad de Madrid, y uno de los más industrializados de dicha Autonomía.

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ITE - Inspección Técnica de Edificios en Getafe (Madrid)

Información adicional sobre la Inspección Técnica de Edificios -ITE- en Getafe (Madrid)

Los arquitectos son los profesionales mejor capacitados para elaborar inspecciones técnicas de edificios en Getafe, pues estos gozan de atribuciones para realizar todo tipo de trabajos en materia de edificación. Es fundamental evitar empresas o técnicos que ofrezcan conjuntamente la elaboración de la inspección técnica de edificio y la realización de obras de subsanación de deficiencias, pues en ese caso, sus dictámenes carecerían de la objetividad necesaria y podrían buscar un beneficio económico propio a costa de dictámenes desfavorables innecesarios. Con Fundamenta Arquitectura tiene la garantía de que nuestros dictámenes en materia de inspección técnica de edificios de Getafe (ITE Getafe) serán, en todo caso, totalmente objetivos.

En Fundamenta Arquitectura contamos con los mejores profesionales para elaborar cualquier inspección técnica de edificio en Getafe (ITE Getafe); contacte con nosotros y compruébelo hoy mismo.

La Ley del Suelo impone a los propietarios el deber de conservación de sus inmuebles en condiciones de seguridad, de forma que se evite cualquier tipo de riesgo para las personas. La inspección técnica de edificios en Getafe – lTE Getafe – se crea precisamente para velar por el cumplimiento de este hecho, tal y como se establece en el art. 169 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Getafe.

Una inspección técnica de edificios –ITE– alarga la vida de las construcciones, a la vez que reduce riesgos e incrementa el valor de las propiedades. Consiguientemente, la inspección técnica de edificios de Getafe– lTE Getafe – es una herramienta muy útil, capaz de detectar y resolver patologías incipientes, de minimizar el alcance de la mayoría de lesiones de los edificios, y por ende de abaratar posteriores intervenciones constructivas.

El procedimiento habitual a la hora de realizar la inspección técnica de edificio en Getafe (ITE Getafe) es el siguiente:

1) Aceptación de la oferta de honorarios de inspección por parte del cliente. Establecimiento de una fecha y hora para la misma, comunicando en el caso de viviendas colectivas a los distintos propietarios la realización de dicha inspección, a fin de posibilitar la visita de las viviendas.

2) Realización de la inspección técnica en el edificio (ITE) y elaboración de la documentación exigida por el Ayuntamiento de Getafe.

3) Firma de dicha documentación por parte del cliente, manifestando su conformidad con el resultado de la inspección técnica de edificio (ITE).

4) Presentación de la inspección técnica de edificio ante el Ayuntamiento de Getafe por parte de nuestro equipo técnico y envío de una copia sellada al cliente.

5) Seguimiento del expediente por parte de nuestro estudio de arquitectura y gestión de cualquier requerimiento formulado por el Ayuntamiento de Getafe hasta la fecha de la siguiente inspección técnica de edificio.

En el caso de que durante la visita se detectara cualquier tipo de deficiencia menor, se le comunicarán al cliente para que, si lo desea, subsane las deficiencias antes de presentar el acta de inspección técnica de edificio en el ayuntamiento, contratando para ello la empresa constructora que estime oportuno. Una vez subsanadas estas, se procederá a la presentación de la documentación ante el Ayuntamiento de Getafe.

En aquellos casos en los que la inspección técnica de edificio en Getafe –ITE Getafe- sea desfavorable, si la Propiedad está conforme, se presentará en el Ayuntamiento de Getafe, además de lo exigible para una inspección técnica de edificio favorable, una descripción y localización de las deficiencias encontradas, describiendo su origen, pruebas adicionales necesarias, medidas inmediatas de seguridad necesarias para garantizar la seguridad de las personas, así como una descripción de las obras que se consideran necesarias para subsanarlas. Además, se informará sobre el grado de ejecución y efectividad de las medidas adoptadas y de los trabajos y obras realizados para el cumplimiento de las medidas contenidas en las anteriores ITE realizadas.

Registrada toda la documentación en el Ayuntamiento de Getafe, los servicios técnicos municipales visitarán el inmueble y emitirán una orden de ejecución para subsanar las deficiencias detectadas, estableciendo un plazo máximo para su ejecución. No obstante, los propietarios también podrán solicitar por cuenta propia la preceptiva licencia urbanística para subsanar las deficiencias descritas en el acta de inspección.

Terminadas las obras, se deberá aportar ante el Ayuntamiento de Getafe un certificado de idoneidad emitido por técnico competente, en el que se describan las obras realizadas, así como su idoneidad para subsanar la totalidad de las deficiencias reflejadas en el acta de ITE desfavorable, manifestando expresamente que la inspección técnica de edificio resulta favorable. En aquellos casos en los que por la envergadura de las obras, estas fueran mayores y se hubiera requerido de un proyecto técnico para su realización, bastará con presentar el certificado final de obra debidamente visado ante el colegio profesional correspondiente.

En Fundamenta Arquitectura podemos ofrecerle el mejor precio para obtener su inspección técnica de edificio -ITE-. Puede comprobarlo empleando la calculadora de honorarios existente en la parte superior de esta página, con la que podrá obtener un presupuesto inmediato para su inspección técnica de edificio en Getafe -ITE Getafe-.

Recuerde que nuestro equipo de profesionales está a su entera disposición para resolverle cualquier duda o cuestión relacionada con la inspección técnica de edificios en Getafe -ITE Getafe-. Puede contactar con nosotros desde el apartado de contacto de nuestra página web.

La normativa vigente en materia de Inspección Técnica de Edificios en Getafe es la Ordenanza Municipal sobre Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones. Puede descargarla y/o consultarla haciendo click en el enlace.

Al sur de la Comunidad de Madrid y en la cuenca del río Manzanares está situado Getafe, uno de los municipios más industrializados de la zona. Su desarrollo como ciudad tuvo lugar durante el siglo XX en el que pasó de ser un pueblo dedicado a la agricultura, a convertirse en una ciudad principalmente industrial. Al contrario que muchas localidades de la zona. Getafe nunca ha llegado a ser propiamente una ciudad dormitorio, debido a que un gran número de sus habitantes no han tenido ni tienen que desplazarse para estudiar o trabajar.

Getafe ha estado y está íntimamente ligado a la Base Aérea de Getafe, una de las primeras de España (1911). Un par de años después se creó la Escuela de Aviación Civil. Su uso es militar. En 1924 se realizó en la base el primer vuelo del autogiro creado por Juan de la Cierva. En ella también está ubicada la fábrica de Construcciones Aeronáuticas S.A. Es precisamente por la existencia de esta base por la que Getafe se ha desarrollado longitudinalmente de noreste a suroeste, ya que la zona sureste se haya ocupada por la base.

La Universidad Carlos III tiene ahí su rectorado, al igual que las facultades de Humanidades y Ciencias Jurídicas. Junto a ellas se encuentra la residencia de estudiantes Fernando de los Ríos. Cuenta también Aula Universitaria de la Uned.

El Hospital Universitario de Getafe es reconocido ampliamente por su unidad de quemados.

El Cerro de los Ángeles, inaugurado por Alfonso XIII, es famoso porque está considerado el centro geográfico de la Península Ibérica. En lo alto está la ermita de Nuestra Señora de los Ángeles y el monumento al Sagrado Corazón.

La Catedral de Nuestra Señora de la Magdalena es del siglo XVIII y es la sede del obispado del sur de Madrid. De estilo renacentista, tiene una torre mudéjar y un retablo barroco. Fue declarada Monumento Histórico Artístico a mediados del siglo XX.

Perales del Río, situado junto al río Manzanares, es uno de los barrios más antiguos fechándose en el siglo XVII. En esta zona tiene su hábitat el cernícalo primilla, de la familia del halcón, en lo que podría considerarse una de las mayores comunidades del mundo.

Getafe cuenta con seis polígonos industriales en la periferia de la ciudad: Los Ángeles, Los Olivos, San Marcos, El Culebro, El Rosón y Carpetania, el último en construirse y a donde grandes empresas y multinacionales se están trasladando.

No podemos dejar de hablar de Getafe sin mencionar al Getafe Club de Futbol que se fundó en 1983. Su estadio Coliseum Alfonso Pérez se inauguró en 1998 y tiene capacidad para 17.000 personas

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