Inspección Técnica de Edificios Retiro

Arquitectos especialistas en inspección técnica de edificios en Retiro - ITE Retiro

LO QUE NECESITA SABER SOBRE LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) EN RETIRO

Inspección Técnica de Edificios en Retiro (ITE Retiro)

La inspección técnica de edificios, o ITE, es una inspección obligatoria en Retiro para todos aquellos inmuebles que presenten una antigüedad superior a 20 años desde su construcción u obra de rehabilitación que, por afectar profundamente el conjunto del edificio, tenga un carácter equivalente., a  fin de comprobar si estos reúnen unas condiciones mínimas de seguridad, salubridad, accesibilidad, ornato público y decoro. La ITE de Retiro debe ser realizada nuevamente cada 10 años, independientemente del uso del edificio.

A continuación podrá obtener información de interés sobre la inspección técnica de edificios en Retiro (ITE Retiro), situado al noreste de la Comunidad de Madrid, el cual cuenta con una población de alrededor de doscientos mil habitantes y una extensión de casi noventa kilómetros cuadrados.

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ITE - Inspección Técnica de Edificios en Retiro (Madrid)

Información adicional sobre la Inspección Técnica de Edificios -ITE- en Retiro (Madrid)

Los arquitectos son los profesionales mejor capacitados para elaborar inspecciones técnicas de edificios en Retiro, pues estos gozan de atribuciones para realizar todo tipo de trabajos en materia de edificación. Es fundamental evitar empresas o técnicos que ofrezcan conjuntamente la elaboración de la inspección técnica de edificio y la realización de obras de subsanación de deficiencias, pues en ese caso, sus dictámenes carecerían de la objetividad necesaria y podrían buscar un beneficio económico propio a costa de dictámenes desfavorables innecesarios. Con Fundamenta Arquitectura tiene la garantía de que nuestros dictámenes en materia de inspección técnica de edificios de Retiro (ITE Retiro) serán, en todo caso, totalmente objetivos.

En Fundamenta Arquitectura contamos con los mejores profesionales para elaborar cualquier inspección técnica de edificio en Retiro (ITE Retiro); contacte con nosotros y compruébelo hoy mismo.

La Ley del Suelo impone a los propietarios el deber de conservación de sus inmuebles en condiciones de seguridad, de forma que se evite cualquier tipo de riesgo para las personas. La inspección técnica de edificios en Retiro – lTE Retiro – se crea precisamente para velar por el cumplimiento de este hecho, tal y como se establece en el art. 169 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Retiro.

Una inspección técnica de edificios –ITE– alarga la vida de las construcciones, a la vez que reduce riesgos e incrementa el valor de las propiedades. Consiguientemente, la inspección técnica de edificios de Retiro – lTE Retiro – es una herramienta muy útil, capaz de detectar y resolver patologías incipientes, de minimizar el alcance de la mayoría de lesiones de los edificios, y por ende de abaratar posteriores intervenciones constructivas.

El procedimiento habitual a la hora de realizar la inspección técnica de edificio en Retiro (ITE Retiro) es el siguiente:

1) Aceptación de la oferta de honorarios de inspección por parte del cliente. Establecimiento de una fecha y hora para la misma, comunicando en el caso de viviendas colectivas a los distintos propietarios la realización de dicha inspección, a fin de posibilitar la visita de las viviendas.

2) Realización de la inspección técnica en el edificio (ITE) y elaboración de la documentación exigida por el Ayuntamiento de Retiro.

3) Firma de dicha documentación por parte del cliente, manifestando su conformidad con el resultado de la inspección técnica de edificio (ITE).

4) Presentación de la inspección técnica de edificio ante el Ayuntamiento de Retiro por parte de nuestro equipo técnico y envío de una copia sellada al cliente.

5) Seguimiento del expediente por parte de nuestro estudio de arquitectura y gestión de cualquier requerimiento formulado por el Ayuntamiento de Retiro hasta la fecha de la siguiente inspección técnica de edificio.

En el caso de que durante la visita se detectara cualquier tipo de deficiencia menor, se le comunicarán al cliente para que, si lo desea, subsane las deficiencias antes de presentar el acta de inspección técnica de edificio en el ayuntamiento, contratando para ello la empresa constructora que estime oportuno. Una vez subsanadas estas, se procederá a la presentación de la documentación ante el Ayuntamiento de Retiro.

En aquellos casos en los que la inspección técnica de edificio en Retiro –ITE Retiro- sea desfavorable, si la Propiedad está conforme, se presentará en el Ayuntamiento de Retiro, además de lo exigible para una inspección técnica de edificio favorable, una descripción y localización de las deficiencias encontradas, describiendo su origen, pruebas adicionales necesarias, medidas inmediatas de seguridad necesarias para garantizar la seguridad de las personas, así como una descripción de las obras que se consideran necesarias para subsanarlas. Además, se informará sobre el grado de ejecución y efectividad de las medidas adoptadas y de los trabajos y obras realizados para el cumplimiento de las medidas contenidas en las anteriores ITE realizadas.

Registrada toda la documentación en el Ayuntamiento de Retiro, los servicios técnicos municipales visitarán el inmueble y emitirán una orden de ejecución para subsanar las deficiencias detectadas, estableciendo un plazo máximo para su ejecución. No obstante, los propietarios también podrán solicitar por cuenta propia la preceptiva licencia urbanística para subsanar las deficiencias descritas en el acta de inspección.

Terminadas las obras, se deberá aportar ante el Ayuntamiento de Retiro un certificado de idoneidad emitido por técnico competente, en el que se describan las obras realizadas, así como su idoneidad para subsanar la totalidad de las deficiencias reflejadas en el acta de ITE desfavorable, manifestando expresamente que la inspección técnica de edificio resulta favorable. En aquellos casos en los que por la envergadura de las obras, estas fueran mayores y se hubiera requerido de un proyecto técnico para su realización, bastará con presentar el certificado final de obra debidamente visado ante el colegio profesional correspondiente.

En Fundamenta Arquitectura podemos ofrecerle el mejor precio para obtener su inspección técnica de edificio -ITE-. Puede comprobarlo empleando la calculadora de honorarios existente en la parte superior de esta página, con la que podrá obtener un presupuesto inmediato para su inspección técnica de edificio en Retiro -ITE Retiro-.

Recuerde que nuestro equipo de profesionales está a su entera disposición para resolverle cualquier duda o cuestión relacionada con la inspección técnica de edificios en Retiro -ITE Retiro-. Puede contactar con nosotros desde el apartado de contacto de nuestra página web.

El distrito de Retiro está formado por los barrios de Pacífico, Adelfas, Estrella, Ibiza, Jerónimos y Niño Jesús. Localizado en una zona céntrica de la capital, es reconocido por su parque público del que toma el nombre, el Parque del Retiro. El distrito es básicamente una zona de viviendas. El barrio de Ibiza se construyó en el siglo XIX a la vez que el distrito de Salamanca, con el que limita por la calle O´Donnell. Debido a eso las calles están alineadas formando una retícula.

El Retiro, como normalmente se llama al parque, es un lugar destacado, no solo del distrito sino de Madrid, y famoso en toda España. Los jardines, del siglo XVII, se regalaron al rey Felipe IV y se inició la construcción del Palacio del Buen Retiro como segunda residencia real. En las afueras de la villa de Madrid, era un lugar fresco y agradable ya que era una zona muy boscosa. El palacio y los distintos edificios que le acompañaban fueron prácticamente destruidos durante la invasión francesa, quedando hoy en día el Casón del Buen Retiro (antiguo Salón de Baile) y el Salón de Reinos que es un ala del Palacio. Después de la guerra de la Independencia, Fernando VII comenzó su reconstrucción y abrió parte de los jardines al pueblo como ya hiciera su abuelo, el rey Carlos III. De esa época son la antigua Casa de Fieras, la Montaña Artificial o la Casita del Pescador. El parque pasa a ser de propiedad municipal después del derrocamiento de Isabel II. Casi en el centro del parque se encuentra el estanque con el monumento a Alfonso XII, inaugurado en 1922 y financiado por suscripción popular.

El Hospital Infantil Universitario del Niño Jesús, es también conocido a nivel nacional Se trata del primer hospital pediátrico de España. Construido por iniciativa de la duquesa de Santoña, se inauguró en 1881 y en él se atienden todas las especialidades. El edificio diseñado por Francisco Jareño y Alarcón es de estilo neomudejar y tuvo varias medallas de oro en distintas exposiciones europeas

En Fundamenta Arquitectura realizamos inspecciones técnicas de edificios -ITE- en toda la Comunidad de Madrid. Estos son los lugares donde ofrecemos nuestros servicios:

Inspección Técnica de Edificio - ITE Alcalá de Henares

Inspección Técnica de Edificio - ITE Alcobendas

Inspección Técnica de Edificio - ITE Algete

Inspección Técnica de Edificio - ITE Arganzuela

Inspección Técnica de Edificio - ITE Barajas

Inspección Técnica de Edificio - ITE Carabanchel

Inspección Técnica de Edificio - ITE Centro

Inspección Técnica de Edificio - ITE Chamartín

Inspección Técnica de Edificio - ITE Chamberí

Inspección Técnica de Edificio - ITE Ciudad Lineal

Inspección Técnica de Edificio - ITE Collado Villalba

Inspección Técnica de Edificio - ITE Fuencarral-El Pardo

Inspección Técnica de Edificio - ITE Fuente el Saz de Jarama

Inspección Técnica de Edificio - ITE Galapagar

Inspección Técnica de Edificio - ITE Getafe

Inspección Técnica de Edificio - ITE Hortaleza

Inspección Técnica de Edificio - ITE Latina

Inspección Técnica de Edificio - ITE Madrid

Inspección Técnica de Edificio - ITE Moncloa-Aravaca

Inspección Técnica de Edificio - ITE Monratalaz

Inspección Técnica de Edificio - ITE Móstoles

Inspección Técnica de Edificio - ITE Parla

Inspección Técnica de Edificio - ITE Pinto

Inspección Técnica de Edificio - ITE Puente de Vallecas

Inspección Técnica de Edificio - ITE Retiro

Inspección Técnica de Edificio - ITE Rivas Vaciamadrid

Inspección Técnica de Edificio - ITE Salamanca

Inspección Técnica de Edificio - ITE San Blas-Canillejas

Inspección Técnica de Edificio - ITE San Sebastián de los Reyes

Inspección Técnica de Edificio - ITE Tetúan

Inspección Técnica de Edificio - ITE Usera

Inspección Técnica de Edificio - ITE Valdemoro

Inspección Técnica de Edificio - ITE Vicálvaro

Inspección Técnica de Edificio - ITE Villa de Vallecas

Inspección Técnica de Edificio - ITE Villaverde

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