Inspección Técnica de Edificios San Sebastián de los Reyes

Arquitectos especialistas en inspección técnica de edificios en San Sebastián de los Reyes - ITE San Sebastián de los Reyes

LO QUE NECESITA SABER SOBRE LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) EN SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES

Inspección Técnica de Edificios en San Sebastián de los Reyes (ITE San Sebastián de los Reyes)

La inspección técnica de edificios, o ITE, es una inspección obligatoria en San Sebastián de los Reyes para todos aquellos inmuebles que presenten una antigüedad superior a 30 años, a  fin de comprobar si estos reúnen unas condiciones mínimas de seguridad, salubridad, accesibilidad, ornato público y decoro. La ITE de San Sebastián de los Reyes debe ser realizada nuevamente cada 10 años, independientemente del uso del edificio.

A continuación podrá obtener información de interés sobre la inspección técnica de edificios en San Sebastián de los Reyes (ITE San Sebastián de los Reyes), el cual ocupa una superficie de cincuenta y nueve kilómetros cuadrados y está situado a dieciocho kilómetros de Madrid:

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ITE - Inspección Técnica de Edificios en San Sebastián de los Reyes (Madrid)

Información adicional sobre la Inspección Técnica de Edificios -ITE- en San Sebastián de los Reyes (Madrid)

Los arquitectos son los profesionales mejor capacitados para elaborar inspecciones técnicas de edificios en San Sebastián de los Reyes, pues estos gozan de atribuciones para realizar todo tipo de trabajos en materia de edificación. Es fundamental evitar empresas o técnicos que ofrezcan conjuntamente la elaboración de la inspección técnica de edificio y la realización de obras de subsanación de deficiencias, pues en ese caso, sus dictámenes carecerían de la objetividad necesaria y podrían buscar un beneficio económico propio a costa de dictámenes desfavorables innecesarios. Con Fundamenta Arquitectura tiene la garantía de que nuestros dictámenes en materia de inspección técnica de edificios de San Sebastián de los Reyes (ITE San Sebastián de los Reyes) serán, en todo caso, totalmente objetivos.

En Fundamenta Arquitectura contamos con los mejores profesionales para elaborar cualquier inspección técnica de edificio en San Sebastián de los Reyes (ITE San Sebastián de los Reyes); contacte con nosotros y compruébelo hoy mismo.

La Ley del Suelo impone a los propietarios el deber de conservación de sus inmuebles en condiciones de seguridad, de forma que se evite cualquier tipo de riesgo para las personas. La inspección técnica de edificios en San Sebastián de los Reyes – lTE San Sebastián de los Reyes – se crea precisamente para velar por el cumplimiento de este hecho, tal y como se establece en el art. 169 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de San Sebastián de los Reyes.

Una inspección técnica de edificios –ITE– alarga la vida de las construcciones, a la vez que reduce riesgos e incrementa el valor de las propiedades. Consiguientemente, la inspección técnica de edificios de San Sebastián de los Reyes– lTE San Sebastián de los Reyes – es una herramienta muy útil, capaz de detectar y resolver patologías incipientes, de minimizar el alcance de la mayoría de lesiones de los edificios, y por ende de abaratar posteriores intervenciones constructivas.

El procedimiento habitual a la hora de realizar la inspección técnica de edificio en San Sebastián de los Reyes (ITE San Sebastián de los Reyes) es el siguiente:

1) Aceptación de la oferta de honorarios de inspección por parte del cliente. Establecimiento de una fecha y hora para la misma, comunicando en el caso de viviendas colectivas a los distintos propietarios la realización de dicha inspección, a fin de posibilitar la visita de las viviendas.

2) Realización de la inspección técnica en el edificio (ITE) y elaboración de la documentación exigida por el Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes.

3) Firma de dicha documentación por parte del cliente, manifestando su conformidad con el resultado de la inspección técnica de edificio (ITE).

4) Presentación de la inspección técnica de edificio ante el Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes por parte de nuestro equipo técnico y envío de una copia sellada al cliente.

5) Seguimiento del expediente por parte de nuestro estudio de arquitectura y gestión de cualquier requerimiento formulado por el Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes hasta la fecha de la siguiente inspección técnica de edificio.

En el caso de que durante la visita se detectara cualquier tipo de deficiencia menor, se le comunicarán al cliente para que, si lo desea, subsane las deficiencias antes de presentar el acta de inspección técnica de edificio en el ayuntamiento, contratando para ello la empresa constructora que estime oportuno. Una vez subsanadas estas, se procederá a la presentación de la documentación ante el Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes.

En aquellos casos en los que la inspección técnica de edificio en San Sebastián de los Reyes –ITE San Sebastián de los Reyes- sea desfavorable, si la Propiedad está conforme, se presentará en el Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes, además de lo exigible para una inspección técnica de edificio favorable, una descripción y localización de las deficiencias encontradas, describiendo su origen, pruebas adicionales necesarias, medidas inmediatas de seguridad necesarias para garantizar la seguridad de las personas, así como una descripción de las obras que se consideran necesarias para subsanarlas. Además, se informará sobre el grado de ejecución y efectividad de las medidas adoptadas y de los trabajos y obras realizados para el cumplimiento de las medidas contenidas en las anteriores ITE realizadas.

Registrada toda la documentación en el Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes, los servicios técnicos municipales visitarán el inmueble y emitirán una orden de ejecución para subsanar las deficiencias detectadas, estableciendo un plazo máximo para su ejecución. No obstante, los propietarios también podrán solicitar por cuenta propia la preceptiva licencia urbanística para subsanar las deficiencias descritas en el acta de inspección.

Terminadas las obras, se deberá aportar ante el Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes un certificado de idoneidad emitido por técnico competente, en el que se describan las obras realizadas, así como su idoneidad para subsanar la totalidad de las deficiencias reflejadas en el acta de ITE desfavorable, manifestando expresamente que la inspección técnica de edificio resulta favorable. En aquellos casos en los que por la envergadura de las obras, estas fueran mayores y se hubiera requerido de un proyecto técnico para su realización, bastará con presentar el certificado final de obra debidamente visado ante el colegio profesional correspondiente.

En Fundamenta Arquitectura podemos ofrecerle el mejor precio para obtener su inspección técnica de edificio -ITE-. Puede comprobarlo empleando la calculadora de honorarios existente en la parte superior de esta página, con la que podrá obtener un presupuesto inmediato para su inspección técnica de edificio en San Sebastián de los Reyes -ITE San Sebastián de los Reyes-.

Recuerde que nuestro equipo de profesionales está a su entera disposición para resolverle cualquier duda o cuestión relacionada con la inspección técnica de edificios en San Sebastián de los Reyes -ITE San Sebastián de los Reyes-. Puede contactar con nosotros desde el apartado de contacto de nuestra página web.

La normativa vigente en materia de Inspección Técnica de Edificios en San Sebastián de los Reyes es la Ordenanza sobre Inspección Técnica de Edificios y Construcciones. Puede descargarla y/o consultarla haciendo click en el enlace.

El municipio de San Sebastián de los Reyes, “Sanse” a nivel popular, está situado al norte de Madrid. Sus orígenes se remontan al siglo XV cuando un grupo de vecinos de Alcobendas se asentaron en torno a la ermita de San Sebastián perteneciente a la villa de Madrid, para eludir los fuertes impuestos a los que estaban sometidos por el señor feudal. Los Reyes Católicos avalaron la fundación de la población que pasó a su jurisdicción, tomando el nombre de San Sebastián de los Reyes. La rivalidad con Alcobendas, de la que, en la actualidad, la separa una calle, se remonta a esos años, aunque poco a poco se ha ido desvaneciendo.

Como la mayoría de los municipios de la comunidad, se dedicaba a la agricultura y la ganadería, pero hoy en día , gracias a su proximidad con Madrid y a sus buenas comunicaciones, aglutina un gran número de empresas dedicadas a la industria, los servicios y la tecnología, muchas de ellas multinacionales. También se ha convertido en un centro importante de compras en la zona norte y el comercio ha pasado a ser un impulsor de la economía del municipio.. Entre sus parques comerciales cabe destacar Megapark, donde se encuentran multinacioneles como Ikea, Media Markt, Leroy Merlin, Worten, Kiabi, Fnac o Carrefour. También está Plaza Norte 2 (la cúpula de Madrid), donde además de distintos tipos de tiendas, hay cines y restaurantes.

Un poco más al norte se encuentra Alegra, otro parque comercial que alberga The Style Outlets y un outlet de El Corte Inglés entre otros comercios.

La Viña, con supermercados, restaurantes e instalaciones deportivas que se conocen como Viña Fitness.

La dedicación por el deporte es digna de destacarse, no solo dentro de la comunidad de Madrid, sino a nivel nacional. Las instalaciones de atletismo del Polideportivo de la Dehesa son de las mejores y cuenta con varios equipos. También en ciclismo, voleibol, futbol, futbol sala, baloncesto, balonmano, rugby, patinaje o tenis de mesa, cuenta cvon clubes que han obtenido importantes logros dentro del mundo del deporte.

Pero uno de los motivos por los que San Sebastián de los Reyes es conocido en toda España, es por sus encierros, que tienen lugar la última semana de Agosto y datan del siglo XVI. Es por eso por lo que se le da también el sobrenombre de La Pamplona Chica.

¡Contrate ahora su ITE -inspección técnica de edificio- en San Sebastián de los Reyes (Madrid)!

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