Fundamenta Arquitectura es un despacho técnico especializado principalmente en dictámenes periciales de arquitectura y edificación y en arquitectura legal. Interviene cuando es necesario comprender un daño, una deficiencia constructiva, una discrepancia documental o una cuestión técnica que exige análisis independiente y conclusiones justificadas.
Identidad y datos corporativos
| Razón social | Fundamenta Arquitectura, S.L.U. |
|---|---|
| Nombre comercial | Fundamenta Arquitectura |
| NIF | B87544870 |
| Registro Mercantil | Madrid, tomo 34.796, folio 113, sección 8, hoja M-625884, inscripción 1.ª |
| Domicilio | Calle Monte Rancho, 6 – 1.º A, 28231 Las Rozas de Madrid (Madrid), España |
| Dominio principal | fundamentarq.es |
| Contacto | info@fundamentarq.com · +34 91 376 61 27 |
| Horario de atención | Lunes a viernes, de 9:00 a 17:00, hora peninsular española |
El domicilio anterior es la única dirección corporativa que se publica como vigente en este sitio. La atención presencial requiere cita previa para confirmar la disponibilidad del profesional y la documentación necesaria.
Actividad del despacho
Fundamenta Arquitectura es una empresa con equipo propio. Francisco Javier Avilés Montes dirige el despacho, coordina su actividad técnica y asume la dirección profesional de los encargos periciales.
La actividad principal es la elaboración de informes y dictámenes periciales de arquitectura y edificación. Según el objeto del encargo, el trabajo puede comprender estudio documental, inspección del inmueble, descripción de daños o deficiencias, diagnóstico, análisis causal, comprobación técnica y normativa, valoración económica y preparación para la ratificación judicial.
Los demás servicios de arquitectura legal —entre ellos consultas técnicas, certificados descriptivos, georreferenciación, discrepancias catastrales, legalizaciones e inspecciones de edificios— se prestan cuando corresponden al caso concreto. El ámbito de actuación es España; la viabilidad y las condiciones de cada intervención se confirman antes de aceptar el encargo.
Metodología de trabajo
- Delimitación del objeto. Se concretan las preguntas técnicas que debe responder el trabajo, la documentación disponible y las limitaciones conocidas.
- Estudio documental. Se revisan los antecedentes aportados y se identifican contradicciones, ausencias y comprobaciones pendientes.
- Inspección y toma de datos. Cuando resulta necesaria, se documenta el estado observado mediante fotografías, mediciones y las pruebas proporcionadas al encargo.
- Análisis. Se diferencia la lesión o deficiencia de su alcance, causa probable, origen, relación causal y actuación de reparación. También se consideran explicaciones alternativas.
- Conclusiones trazables. Cada conclusión se vincula con las evidencias que la sustentan y expresa las reservas o el grado de certeza que corresponda.
La inspección, los ensayos, las mediciones, la valoración económica y la ratificación no se presuponen en todos los encargos: su inclusión depende del objeto y se define en la propuesta profesional.
Independencia pericial
La función del perito es aportar criterio técnico independiente, objetivo e imparcial. El dictamen no se orienta a sostener una conclusión predeterminada: debe explicar qué hechos están acreditados, qué se ha observado, qué información procede de las partes, qué inferencias técnicas pueden formularse y qué extremos no han podido comprobarse.
La causalidad y la eventual responsabilidad técnica se analizan dentro del alcance del encargo y de la evidencia disponible. La estrategia procesal, la calificación jurídica definitiva y la atribución de responsabilidad jurídica corresponden al letrado y, en último término, al órgano judicial.
Dirección, autoría y política de actualización
La empresa está dirigida por Francisco Javier Avilés Montes, arquitecto colegiado número 19.193 del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid. Su perfil explica su función dentro de Fundamenta Arquitectura, su forma de entender la labor pericial y su actividad profesional y docente.
Los contenidos técnicos firmados muestran su autor y la fecha de última modificación. Cuando una actualización sea material, debe comprobar las fuentes aplicables, conservar las reservas necesarias y evitar presentar como vigente un dato curricular, normativo o corporativo que no tenga respaldo suficiente. Las correcciones relevantes de identidad, actividad, autoría o metodología se documentan internamente.
Puede comunicar una posible inexactitud mediante info@fundamentarq.com. El dato se revisará frente a la documentación o fuente primaria correspondiente antes de modificarlo.
Solicitar una valoración inicial
Para valorar el posible encargo, indique brevemente el problema, la ubicación del inmueble, la documentación disponible y, si existe, cualquier plazo relevante.