Pasos para obtener un certificado energético en Madrid

El técnico certificador realizará una visita al inmueble sito en Madrid, a fin de realizar una toma de datos suficiente para poder valorar la eficiencia energética del mismo, en la que se obtendrá, al menos, la siguiente información:

– Datos generales del edificio situado en Madrid: Titularidad, antigüedad, referencia catastral, reformas realizadas, toma de fotografías, medición de superficies y alturas, análisis de documentación técnica y legal existente, etc.

– Envolvente del edificio sito en Madrid: Medición y determinación de la composición de cerramientos (fachadas, cubiertas, suelos, etc.) y huecos.

– Instalaciones térmicas del inmueble localizado en Madrid: Rendimiento y potencia de las instalaciones de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria, y en el caso de edificios terciarios, determinación de la eficiencia energética de las instalaciones de iluminación.

A partir de la información obtenida, será preciso emplear alguna de las herramientas informáticas como CE3 o CE3X, que trabajan bajo unos estándares establecidos en la normativa energética y de edificación, a partir de las cuales se obtendrá el Certificado de Eficiencia Energética, que reflejará la calificación del inmueble sito en Madrid. Dicha calificación vendrá expresada mediante una letra de la A a la G y se basará en la cantidad de emisiones (kgCO2/m2·año) que el inmueble emitirá en un año, dada su demanda energética, así como en la energía primaria (kWh/m2·año) que precisa para cubrirla, teniendo en cuenta las condiciones climáticas existentes en Madrid. El certificado energético incluirá un estudio de las posibles medidas de mejora a adoptar para mejorar la eficiencia del mismo.

Por último, de acuerdo a lo establecido en el Real Decreto 235/2013, de aplicación en Madrid, se procederá a inscribir el certificado energético en el registro habilitado por el órgano competente de la Comunidad Autónoma, de tal manera que ésta expida la correspondiente etiqueta energética del edificio. Dicha etiqueta será el distintivo que señale la calificación de eficiencia energética obtenida por el edificio o unidad del edificio situado en Madrid; su formato está normalizado, con unas medidas y un diseño estándar establecido por el Ministerio de Industria de España.

La responsabilidad de realizar dicha inscripción recae sobre el propietario o promotor del edificio, aunque lo habitual en Madrid es que sea el propio técnico quien la tramite.