Diferencia entre reforma y rehabilitación

La diferencia entre reformar y rehabilitar un inmueble es difícil de establecer. De hecho, atendiendo a lo dispuesto en la legislación vigente en materia de la edificación, como es la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, o el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación, no es tan siquiera posible reconocer la diferencia entre ambos conceptos.

Por lo general, una rehabilitación o reforma de un edificio implica todo trabajo u obra en un edificio existente, distinto del que se lleve a cabo para el exclusivo mantenimiento del mismo. Las rehabilitaciones pretenden, por lo general, lograr una adecuación estructural o funcional, mientras que una reforma, sin tener por qué excluir los anteriores conceptos, busca fundamentalmente la remodelación del edificio. En función del alcance de dicha actuación; esto, es de si se interviene en todos o sólo en algunos de los aspectos anteriormente señalados, podremos hablar de rehabilitaciones o reformas puntuales o integrales.