Proyectos de Demolición en Madrid

Arquitectos especialistas en proyectos de demolición de edificios en Madrid

LO QUE NECESITA SABER SOBRE LOS PROYECTOS DE DEMOLICIÓN/DERRIBO EN MADRID

Demolición y derribo de todo tipo de construcciones: viviendas, oficinas, garajes, porches, marquesinas, casetas, naves industriales, …

Un proyecto de demolición o proyecto de derribo es un documento técnico que aporta la información necesaria para llevar a cabo la demolición de un edificio con unas condiciones de seguridad suficientes.

A continuación podrá obtener información de interés sobre los proyectos de demolición de edificios en Madrid:

Obtener el presupuesto por escrito

Información adicional sobre los proyectos de demolición en Madrid

Los arquitectos son los profesionales mejor capacitados para desarrollar proyectos de demolición, pues estos gozan de atribuciones para realizar todo tipo de trabajos en materia de edificación. No obstante, este tipo de proyectos también pueden ser redactados por arquitectos técnicos y aparejadores. En Fundamenta Arquitectura contamos con los mejores profesionales para resolver cualquier proyecto de demolición en Madrid; contacte con nosotros y compruébelo hoy mismo.

Toda demolición de edificio llevada a cabo en Madrid, precisa de un proyecto de demolición, visado en el colegio profesional correspondiente, salvo el derribo de construcciones de escasa entidad constructiva y sencillez técnica, que carezcan de carácter residencial o público y presenten una sola planta.

Un proyecto de demolición o proyecto de derribo es un documento técnico exigible en Madrid, que tiene por objeto suministrar a los agentes que intervienen en el proceso de deconstrucción de un edificio, así como a la Administración, la información necesaria para llevar a cabo la demolición y la gestión de los residuos generados, de forma sostenible y eficiente, en unas condiciones suficientes de seguridad y salud para las personas, sin poner en riesgo las edificaciones colindantes.

Mediante un proyecto de demolición, o proyecto de derribo, se define el sistema de demolición, el método de trabajo y los medios a emplear para la total deconstrucción de una edificación, así como las medidas a adoptar para prevenir cualquier riesgo de accidente y enfermedades profesionales que pudieran ocasionarse durante la ejecución de los trabajos de demolición, y las instalaciones preceptivas de higiene y bienestar de los trabajadores.

Toda obra de demolición de un edificio sito en Madrid, requiere de la intervención de un Arquitecto, Aparejador o Ingeniero de Edificación que elabore un Proyecto que contenga las especificaciones y documentos necesarios para la ejecución de la misma, que asuma la dirección facultativa y que realice la liquidación de los gastos asociados a ésta.

Una vez contratados los servicios del técnico competente, éste visitará el inmueble a demoler, tomará cuantos datos sean necesarios y desarrollará el proyecto de demolición/derribo. Una vez elaborado, el proyecto de demolición se envía al colegio profesional correspondiente para ser visado y se presenta ante el Ayuntamiento de Madrid y, en su caso, demás Administraciones, para obtener las licencias y autorizaciones necesarias.

Concedidos los permisos necesarios, previa liquidación económica de las tasas exigibles, deberá asignarse la función de Coordinador de Seguridad y Salud un técnico, que podrá ser el mismo que dirija las obras, u otro diferente. También se seleccionará una empresa constructora para realizar los trabajos de demolición, en función de las ofertas emitidas en base al proyecto de demolición realizado.

En el momento en el que se cuente con todos los agentes del proceso edificatorio necesarios, se haya escogido el constructor y se cuente con las autorizaciones administrativas pertinentes, se comunicará la apertura del centro de trabajo y podrá darse inicio a la obra de demolición. Durante la ejecución de la misma, la Dirección Facultativa velará por el cumplimiento de lo establecido en el proyecto de demolición y emitirá las instrucciones necesarias para llevar a buen fin de la obra; una vez acabada, la liquidará, finalizándose entonces el proceso de demolición o derribo.

Un proyecto de demolición en Madrid se compone de la siguiente documentación: memoria, anejos, pliego de condiciones, mediciones y presupuesto, y planos.

La memoria contiene los datos generales, en relación a los agentes intervinientes, las características de la parcela perteneciente a Madrid, las condiciones del entorno inmediato y de las edificaciones colindantes, la justificación de la solución adoptada y del cumplimiento de la normativa vigente, la descripción del estado y las características del edificio a demoler, el proceso empleado para derribarlo y las medidas de carácter preventivo consideradas. En los anejos se aportan aquellos documentos que, formando parte del proyecto, pueden ser suscritos por agentes distintos al autor del mismo, además de la información gráfica que pueda facilitar su comprensión.

A continuación se expone un posible índice de contenido de un proyecto de demolición en Madrid:

I. MEMORIA

1.1 Consideraciones preliminares

1.2 Datos generales

1.3 Condicionantes derivados del emplazamiento

1.4 Cumplimiento de normativa vigente en Madrid

1.5 Estado, características y condiciones del inmueble

1.6 Sistema de demolición, métodos y medios empleados

1.7 Proceso de demolición

II. ANEJOS A LA MEMORIA

En Fundamenta Arquitectura podemos ofrecerle el mejor precio para obtener su proyecto de demolición, necesario para derribar un edifici en Madrido. Puede comprobarlo empleando la calculadora de honorarios existente en la parte superior de esta página, con la que podrá obtener un presupuesto inmediato para su proyecto de demolición en Madrid.

Recuerde que nuestro equipo de profesionales está a su entera disposición para resolverle cualquier duda o cuestión relacionada con los proyectos de demolición en Madrid. Puede contactar con nosotros desde el apartado de contacto de nuestra página web.

En Fundamenta Arquitectura realizamos proyectos de obra nueva, proyectos de reforma, proyectos de ampliación, proyectos de demolición, proyectos de actividad, declaraciones responsables y expedientes de legalización en toda la Comunidad de Madrid. Estos son los lugares donde ofrecemos nuestros servicios:

Ajalvir

Alalpardo

Alameda del Valle

Alcalá de Henares

Alcobendas

Alcorcón

Aldea del Fresno

Algete

Alpedrete

Ambite

Anchuelo

Aranjuez

Arganda del Rey

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Batres

Becerril de la Sierra

Belmonte de Tajo

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Buitrago del Lozoya

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Cabanillas de la Sierra

Cadalso de los Vidrios

Camarma de Esteruelas

Campo Real

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Carabaña

Casarrubuelos

Cenicientos

Cercedilla

Cervera de Buitrago

Chapinería

Chinchón

Ciempozuelos

Cobeña

Collado Mediano

Collado Villalba

Colmenar de Oreja

Colmenar del Arroyo

Colmenar Viejo

Colmenarejo

Corpa

Coslada

Cubas de la Sagra

Daganzo de Arriba

Distrito/Barrio Centro

Distrito/Barrio de Arganzuela

Distrito/Barrio de Barajas

Distrito/Barrio de Carabanchel

Distrito/Barrio de Chamartín

Distrito/Barrio de Chamberí

Distrito/Barrio de Ciudad Lineal

Distrito/Barrio de Fuencarral - El Pardo

Distrito/Barrio De Hortaleza

Distrito/Barrio de Latina-Aluche

Distrito/Barrio de Moncloa-Aravaca

Distrito/Barrio de Moratalaz

Distrito/Barrio de Puente de Vallecas

Distrito/Barrio de Retiro

Distrito/Barrio de Salamanca

Distrito/Barrio de San Blas - Canillejas

Distrito/Barrio de Tetuán

Distrito/Barrio de Vicálvaro

Distrito/Barrio de Villa de Vallecas

Distrito/Barrio de Villaverde

El Álamo

El Atazar

El Berrueco

El Boalo

El Escorial

El Molar

El Vellón

Estremera

Fresnedillas de la Oliva

Fresno de Torote

Fuenlabrada

Fuente el Saz de Jarama

Fuentidueña de Tajo

Galapagar

Garganta de los Montes

Gargantilla del Lozoya

Gascones

Getafe

Griñón

Guadalix de la Sierra

Guadarrama

Horcajo de la Sierra

Horcajuelo de la Sierra

Hoyo de Manzanares

Humanes de Madrid

La Acebeda

La Cabrera

La Hiruela

La Serna del Monte

Las Rozas de Madrid

Leganés

Loeches

Los Molinos

Los Santos de la Humosa

Loyozuela

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Madrid

Majadahonda

Manjirón

Manzanares el Real

Meco

Mejorada del Campo

Miraflores de la Sierra

Montejo de la Sierra

Moraleja de Enmedio

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Móstoles

Navacerrada

Navalafuente

Navalagamella

Navalcarnero

Navarredonda

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Olmeda de las Fuentes

Orusco de Tajuña

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Pozuelo del Rey

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Valdelaguna

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Valdemorillo

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Valdepiélagos

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Villa del Prado

Villaconejos

Villalbilla

Villamanrique de Tajo

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Villanueva de la Cañada

Villanueva de Perales

Villanueva del Pardillo

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Villaviciosa de Odón

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