Proyectos de Demolición en Madrid

Arquitectos especialistas en proyectos de demolición de edificios en Madrid

LO QUE NECESITA SABER SOBRE LOS PROYECTOS DE DEMOLICIÓN/DERRIBO EN MADRID

Demolición y derribo de todo tipo de construcciones: viviendas, oficinas, garajes, porches, marquesinas, casetas, naves industriales, …

Un proyecto de demolición o proyecto de derribo es un documento técnico que aporta la información necesaria para llevar a cabo la demolición de un edificio con unas condiciones de seguridad suficientes.

A continuación podrá obtener información de interés sobre los proyectos de demolición de edificios en Madrid:

Obtener el presupuesto por escrito

Información adicional sobre los proyectos de demolición en Madrid

Los arquitectos son los profesionales mejor capacitados para desarrollar proyectos de demolición, pues estos gozan de atribuciones para realizar todo tipo de trabajos en materia de edificación. No obstante, este tipo de proyectos también pueden ser redactados por arquitectos técnicos y aparejadores. En Fundamenta Arquitectura contamos con los mejores profesionales para resolver cualquier proyecto de demolición en Madrid; contacte con nosotros y compruébelo hoy mismo.

Toda demolición de edificio llevada a cabo en Madrid, precisa de un proyecto de demolición, visado en el colegio profesional correspondiente, salvo el derribo de construcciones de escasa entidad constructiva y sencillez técnica, que carezcan de carácter residencial o público y presenten una sola planta.

Un proyecto de demolición o proyecto de derribo es un documento técnico exigible en Madrid, que tiene por objeto suministrar a los agentes que intervienen en el proceso de deconstrucción de un edificio, así como a la Administración, la información necesaria para llevar a cabo la demolición y la gestión de los residuos generados, de forma sostenible y eficiente, en unas condiciones suficientes de seguridad y salud para las personas, sin poner en riesgo las edificaciones colindantes.

Mediante un proyecto de demolición, o proyecto de derribo, se define el sistema de demolición, el método de trabajo y los medios a emplear para la total deconstrucción de una edificación, así como las medidas a adoptar para prevenir cualquier riesgo de accidente y enfermedades profesionales que pudieran ocasionarse durante la ejecución de los trabajos de demolición, y las instalaciones preceptivas de higiene y bienestar de los trabajadores.

Toda obra de demolición de un edificio sito en Madrid, requiere de la intervención de un Arquitecto, Aparejador o Ingeniero de Edificación que elabore un Proyecto que contenga las especificaciones y documentos necesarios para la ejecución de la misma, que asuma la dirección facultativa y que realice la liquidación de los gastos asociados a ésta.

Una vez contratados los servicios del técnico competente, éste visitará el inmueble a demoler, tomará cuantos datos sean necesarios y desarrollará el proyecto de demolición/derribo. Una vez elaborado, el proyecto de demolición se envía al colegio profesional correspondiente para ser visado y se presenta ante el Ayuntamiento de Madrid y, en su caso, demás Administraciones, para obtener las licencias y autorizaciones necesarias.

Concedidos los permisos necesarios, previa liquidación económica de las tasas exigibles, deberá asignarse la función de Coordinador de Seguridad y Salud un técnico, que podrá ser el mismo que dirija las obras, u otro diferente. También se seleccionará una empresa constructora para realizar los trabajos de demolición, en función de las ofertas emitidas en base al proyecto de demolición realizado.

En el momento en el que se cuente con todos los agentes del proceso edificatorio necesarios, se haya escogido el constructor y se cuente con las autorizaciones administrativas pertinentes, se comunicará la apertura del centro de trabajo y podrá darse inicio a la obra de demolición. Durante la ejecución de la misma, la Dirección Facultativa velará por el cumplimiento de lo establecido en el proyecto de demolición y emitirá las instrucciones necesarias para llevar a buen fin de la obra; una vez acabada, la liquidará, finalizándose entonces el proceso de demolición o derribo.

Un proyecto de demolición en Madrid se compone de la siguiente documentación: memoria, anejos, pliego de condiciones, mediciones y presupuesto, y planos.

La memoria contiene los datos generales, en relación a los agentes intervinientes, las características de la parcela perteneciente a Madrid, las condiciones del entorno inmediato y de las edificaciones colindantes, la justificación de la solución adoptada y del cumplimiento de la normativa vigente, la descripción del estado y las características del edificio a demoler, el proceso empleado para derribarlo y las medidas de carácter preventivo consideradas. En los anejos se aportan aquellos documentos que, formando parte del proyecto, pueden ser suscritos por agentes distintos al autor del mismo, además de la información gráfica que pueda facilitar su comprensión.

A continuación se expone un posible índice de contenido de un proyecto de demolición en Madrid:

I. MEMORIA

1.1 Consideraciones preliminares

1.2 Datos generales

1.3 Condicionantes derivados del emplazamiento

1.4 Cumplimiento de normativa vigente en Madrid

1.5 Estado, características y condiciones del inmueble

1.6 Sistema de demolición, métodos y medios empleados

1.7 Proceso de demolición

II. ANEJOS A LA MEMORIA

En Fundamenta Arquitectura podemos ofrecerle el mejor precio para obtener su proyecto de demolición, necesario para derribar un edifici en Madrido. Puede comprobarlo empleando la calculadora de honorarios existente en la parte superior de esta página, con la que podrá obtener un presupuesto inmediato para su proyecto de demolición en Madrid.

Recuerde que nuestro equipo de profesionales está a su entera disposición para resolverle cualquier duda o cuestión relacionada con los proyectos de demolición en Madrid. Puede contactar con nosotros desde el apartado de contacto de nuestra página web.

En Fundamenta Arquitectura realizamos proyectos de obra nueva, proyectos de reforma, proyectos de ampliación, proyectos de demolición, proyectos de actividad, declaraciones responsables y expedientes de legalización en toda la Comunidad de Madrid. Estos son los lugares donde ofrecemos nuestros servicios: Ajalvir Alalpardo Alameda del Valle Alcalá de Henares Alcobendas Alcorcón Aldea del Fresno Algete Alpedrete Ambite Anchuelo Aranjuez Arganda del Rey Arroyomolinos Batres Becerril de la Sierra Belmonte de Tajo Berzosa del Lozoya Boadilla del Monte Braojos Brea de Tajo Brunete Buitrago del Lozoya Bustarviejo Cabanillas de la Sierra Cadalso de los Vidrios Camarma de Esteruelas Campo Real Canencia Carabaña Casarrubuelos Cenicientos Cercedilla Cervera de Buitrago Chapinería Chinchón Ciempozuelos Cobeña Collado Mediano Collado Villalba Colmenar de Oreja Colmenar del Arroyo Colmenar Viejo Colmenarejo Corpa Coslada Cubas de la Sagra Daganzo de Arriba Distrito/Barrio Centro Distrito/Barrio de Arganzuela Distrito/Barrio de Barajas Distrito/Barrio de Carabanchel Distrito/Barrio de Chamartín Distrito/Barrio de Chamberí Distrito/Barrio de Ciudad Lineal Distrito/Barrio de Fuencarral - El Pardo Distrito/Barrio De Hortaleza Distrito/Barrio de Latina-Aluche Distrito/Barrio de Moncloa-Aravaca Distrito/Barrio de Moratalaz Distrito/Barrio de Puente de Vallecas Distrito/Barrio de Retiro Distrito/Barrio de Salamanca Distrito/Barrio de San Blas - Canillejas Distrito/Barrio de Tetuán Distrito/Barrio de Vicálvaro Distrito/Barrio de Villa de Vallecas Distrito/Barrio de Villaverde El Álamo El Atazar El Berrueco El Boalo El Escorial El Molar El Vellón Estremera Fresnedillas de la Oliva Fresno de Torote Fuenlabrada Fuente el Saz de Jarama Fuentidueña de Tajo Galapagar Garganta de los Montes Gargantilla del Lozoya Gascones Getafe Griñón Guadalix de la Sierra Guadarrama Horcajo de la Sierra Horcajuelo de la Sierra Hoyo de Manzanares Humanes de Madrid La Acebeda La Cabrera La Hiruela La Serna del Monte Las Rozas de Madrid Leganés Loeches Los Molinos Los Santos de la Humosa Lozoyuela Lozoya Madarcos Madrid Majadahonda Manjirón Manzanares el Real Meco Mejorada del Campo Miraflores de la Sierra Montejo de la Sierra Moraleja de Enmedio Moralzarzal Morata de Tajuña Móstoles Navacerrada Navalafuente Navalagamella Navalcarnero Navarredonda Navas del Rey Nuevo Baztán Olmeda de las Fuentes Orusco de Tajuña Paracuellos de Jarama Parla Patones Pedrezuela Pelayos de la Presa Perales de Tajuña Pezuela de las Torres Pinilla del Valle Pinto Piñuécar Pozuelo de Alarcón Pozuelo del Rey Prádena del Rincón Puebla de la Sierra Quijorna Rascafría Redueña Ribatejada Rivas-Vaciamadrid Robledillo de la Jara Robledo de Chavela Robregordo Rozas de Puerto Real San Agustín de Guadalix San Fernando de Henares San Lorenzo de El Escorial San Martín de la Vega San Martín de Valdeiglesias San Sebastián de los Reyes Santa María de la Alameda Santorcaz Serranillos del Valle Sevilla la Nueva Somosierra Soto del Real Talamanca de Jarama Tielmes Titulcia Torrejón de Ardoz Torrejón de la Calzada Torrejón de Velasco Torrelaguna Torrelodones Torremocha de Jarama Torres de la Alameda Tres Cantos Usera Valdaracete Valdeavero Valdelaguna Valdemanco Valdemaqueda Valdemorillo Valdemoro Valdepiélagos Valdetorres de Jarama Valdilecha Valverde de Alcalá Velilla de San Antonio Venturada Villa del Prado Villaconejos Villalbilla Villamanrique de Tajo Villamanta Villamantilla Villanueva de la Cañada Villanueva de Perales Villanueva del Pardillo Villar del Olmo Villarejo de Salvanés Villaviciosa de Odón Villavieja del Lozoya Zarzalejo

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