Licencia Previa de Actividad Chamartín

Arquitectos especialistas en Proyectos de Actividad en Chamartín

LO QUE NECESITA SABER SOBRE LAS LICENCIAS PREVIAS DE ACTIVIDAD EN CHAMARTÍN

Hoteles, licencias provisionales, almacenamientos, actividades industriales, garajes, aparcamientos, obras mayores,  …

Una licencia previa de actividad es una autorización administrativa mediante la cual es posible desarrollar una actividad económica, exigible cuando por las características de la misma o de las obras necesarias para llevarla a cabo, sea imposible iniciar la actividad mediante una Declaración Responsable. A diferencia de lo que sucede con la Declaración Responsable, la implantación de la actividad se puede llevar a cabo sólo una vez que el ayuntamiento verifica el cumplimiento de las condiciones establecidas por la normativa vigente, una vez verificado el proyecto de actividad correspondiente.

A continuación podrá obtener información de interés sobre la Licencia Previa de Actividad en Chamartín:

Obtener el presupuesto por escrito
Proyecto de Actividad Chamartín (Madrid)

Información adicional sobre las Licencias Previas de Actividad en Chamartín

Los arquitectos son los profesionales mejor capacitados para elaborar proyectos de actividad, pues estos gozan de atribuciones para realizar todo tipo de trabajos en materia de edificación. No obstante, este tipo de proyectos también pueden ser redactados por arquitectos técnicos y aparejadores. En Fundamenta Arquitectura contamos con los mejores profesionales para resolver cualquier licencia previa de actividad y elaborar cualquier proyecto de actividad en Chamartín; contacte con nosotros y compruébelo hoy mismo.

Cada Ayuntamiento cuenta con su propia ordenanza reguladora de la concesión de licencias, por lo que pueden existir diferencias sustanciales en función de la localización de la actividad. No obstante, en general, será preciso realizar una solicitud de licencia previa, de actividad, en los siguientes casos:

a) Actividades de espectáculos públicos y recreativas, cuando así lo decida el titular, atendiendo a lo dispuesto en la disposición adicional novena de la Ley 17/1997, de 4 de julio.

b) Actividades sujetas a mecanismos de control medioambiental, conforme a la legislación vigente.

c) Actividades en los que se prevé la existencia de usuarios con movilidad reducida, que en caso de incendio no podrían abandonarlo autónomamente, y que requieren asistencia o medidas suplementarias (centros sanitarios con hospitalización, residencias geriátricas o de discapacitados, centros de educación especial, infantil, centros de ocio y recreo infantil, y centros de día de personas mayores, etc.).

d) Hoteles.

e) Licencias provisionales.

f) Actividades de almacenamiento, fabricación e investigación de productos peligrosos, sujetos a regulación específica (productos químicos peligrosos, petrolíferos, explosivos, nucleares, farmacéuticos, fitosanitarios, pesticidas e insecticidas, etc.).

g) Actividades industriales de fabricación o elaboración y tratamiento de productos alimenticios para su consumo fuera del local (mataderos, salas de despiece, fabricación de productos alimentarios, elaboración de comidas para su distribución a establecimientos de restauración o comercio de platos preparados y catering, etc.).

h) Actividades industriales o de almacenamiento con nivel de riesgo intrínseco medio o alto conforme al Reglamento de Seguridad Contra Incendios en los Establecimientos Industriales (RSCIEI), cuando ocupen locales de edificios uso no industrial.

i) Garajes aparcamientos de más de cinco plazas, cuando no constituyan la dotación del edificio.

j) Actividades que cuenten con instalaciones radioactivas u otras instalaciones que requieran protecciones específicas para evitar efectos nocivos fuera del recinto en el que actúan (instalaciones de medicina nuclear, radioterapia o radiología, salvo los equipos de radiografía intra-oral dental o de sus mismas características con otras aplicaciones sanitarias, etc.).

k) En general, la realización de obras que requieran proyecto técnico de obras de edificación conforme a lo dispuesto en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE), salvo algunas excepciones.

En general, toda solicitud de licencia de actividad contendrá la siguiente documentación:

- Impreso normalizado de solicitud y hoja de características.

- Proyecto técnico suscrito por técnico competente visado por el colegio profesional correspondiente en caso de ser exigible, acompañado en tal caso de las hojas de encargo de las direcciones facultativas correspondientes. Las exigencias básicas de seguridad en caso de incendios especificadas en el Código Técnico de la Edificación (CTE), se justificarán en un proyecto de seguridad contra incendios elaborado según la Norma UNE157653 "Criterios generales para la elaboración de proyectos de protección contra incendios en edificios y establecimientos" o norma que la reemplace.

- Declaración del proyectista de la conformidad de lo proyectado a la ordenación urbanística aplicable, incluyendo, caso de ser preciso, certificado de viabilidad geométrica.

- Declaración del promotor de haber colocado, un cartel anunciando la solicitud de licencia y las características de las obras y actividad.

- Estudio de seguridad y salud elaborado por un técnico competente, caso de ser exigible.

- Estudio de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición.

- Impreso de autoliquidación/liquidación de tributos.

- Cuando la actuación solicitada esté sometida a algún procedimiento de control medioambiental, una memoria ambiental, memoria-resumen o estudio de impacto ambiental, en función de la actividad a desarrollar, con las prescripciones contempladas en normativa vigente en la materia.

Una vez se cuenta con toda la documentación exigible, ésta se presenta en el ayuntamiento correspondiente. Los servicios técnicos municipales examinarán la solicitud y la documentación aportada, y si se encontrase algún tipo de deficiencia, se requerirá al interesado para que en un plazo determinado la subsane.

En último término, los servicios municipales emitirán un informe técnico y otro jurídico, que contendrá la propuesta de resolución del expediente, otorgando la licencia (indicando los requisitos o las medidas correctoras que la actuación solicitada deberá cumplir para ajustarse a la normativa vigente).

En Fundamenta Arquitectura podemos ofrecerle el mejor precio para obtener su proyecto de actividad, para actividades sometidas a licencia previa. Puede comprobarlo empleando la calculadora de honorarios existente en la parte superior de esta página, con la que podrá obtener un presupuesto inmediato para su proyecto de actividad en Chamartín.

Recuerde que nuestro equipo de profesionales está a su entera disposición para resolverle cualquier duda o cuestión relacionada con los proyectos de actividad en Chamartín. Puede contactar con nosotros desde el apartado de contacto de nuestra página web.

Chamartín, anexionado a Madrid a mitad del siglo XX, fue en sus orígenes un pueblo cercano a la capital llamado Chamartín de la Rosa que pertenecía en su mayoría a los Duques de Pastrana. Durante la Guerra de la Independencia, Pérez Galdós cuenta como Napoleón Bonaparte se alojó en su palacio durante su visita a Madrid. Los Duques donaron a la Compañía de Jesús la Quinta del Recuerdo y sus terrenos para fundar el colegio Nuestra Señora del Recuerdo, conocido como los Jesuitas de Chamartín. Este colegio fue uno de los centros escolares más relevantes del siglo XX.

El distrito está formado por los barrios de Castilla, Nueva España, Hispanoamérica, El Viso, Ciudad Jardín y Prosperidad.

El Viso es una de las zonas de Madrid en las que más caro se paga el metro cuadrado. Construido en los años 30 sus casas eran unifamiliares y de dos alturas, y estaba alejado del centro de Madrid. Allí vivieron muchos intelectuales de la época. Toma su nombre porque al estar construido sobre una zona alta cercana a los Altos del Hipódromo ( el antiguo hipódromo de la Castellana) se podía divisar una gran zona.

Muchas de las empresas españolas de mayor importancia tienen su sede en el distrito y hay puntos que son conocidos en toda España como son las torres inclinadas Puerta de Europa, el Estadio Santiago Bernabéu del Real Madrid y por motivos no tan agradables, los Juzgados de Plaza de Castilla.

Otros puntos de interés son el Auditorio Nacional de Música, El Museo de Ciencias Naturales, el de La Ciudad, el Parque del Canal de Isabel II o el Parque de Berlín.

La estación de Chamartín es una con más pasajeros de España. La denominada Operación Chamartín está pensada para construir quince rascacielos sobre las vías no utilizadas en los antiguos terrenos de la estación, operación urbanística que se va demorando por diferentes motivos.

En Fundamenta Arquitectura realizamos Licencia Previa de Actividad en toda la Comunidad de Madrid. Estos son los lugares donde ofrecemos nuestros servicios:

Licencia Previa de Actividad Alcalá de Henares

Licencia Previa de Actividad Alcobendas

Licencia Previa de Actividad Algete

Licencia Previa de Actividad Arganzuela

Licencia Previa de Actividad Barajas

Licencia Previa de Actividad Carabanchel

Licencia Previa de Actividad Chamartín

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Licencia Previa de Actividad Mostoles

Licencia Previa de Actividad Parla

Licencia Previa de Actividad Pinto

Licencia Previa de Actividad Pozuelo de Alarcón

Licencia Previa de Actividad Puente de Vallecas

Licencia Previa de Actividad Retiro

Licencia Previa de Actividad Rivas-Vaciamadrid

Licencia Previa de Actividad Salamanca

Licencia Previa de Actividad San Blas-Canillejas

Licencia Previa de Actividad San Sebastián de los Reyes

Licencia Previa de Actividad Tetuán

Licencia Previa de Actividad Torrejón de Ardoz

Licencia Previa de Actividad Usera

Licencia Previa de Actividad Valdemoro

Licencia Previa de Actividad Vicalvaro

Licencia Previa de Actividad Villa de Vallecas

Licencia Previa de Actividad Villaverde

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