Licencia Previa de Actividad Vicálvaro

Arquitectos especialistas en Proyectos de Actividad en Vicálvaro

LO QUE NECESITA SABER SOBRE LAS LICENCIAS PREVIAS DE ACTIVIDAD EN VICÁLVARO

Hoteles, licencias provisionales, almacenamientos, actividades industriales, garajes, aparcamientos, obras mayores,  …

Una licencia previa de actividad es una autorización administrativa mediante la cual es posible desarrollar una actividad económica, exigible cuando por las características de la misma o de las obras necesarias para llevarla a cabo, sea imposible iniciar la actividad mediante una Declaración Responsable. A diferencia de lo que sucede con la Declaración Responsable, la implantación de la actividad se puede llevar a cabo sólo una vez que el ayuntamiento verifica el cumplimiento de las condiciones establecidas por la normativa vigente, una vez verificado el proyecto de actividad correspondiente.

A continuación podrá obtener información de interés sobre la Licencia Previa de Actividad en Vicálvaro:

Obtener el presupuesto por escrito
Proyecto de Actividad Vicálvaro (Madrid)

Información adicional sobre las Licencias Previas de Actividad en Vicálvaro

Los arquitectos son los profesionales mejor capacitados para elaborar proyectos de actividad, pues estos gozan de atribuciones para realizar todo tipo de trabajos en materia de edificación. No obstante, este tipo de proyectos también pueden ser redactados por arquitectos técnicos y aparejadores. En Fundamenta Arquitectura contamos con los mejores profesionales para resolver cualquier licencia previa de actividad y elaborar cualquier proyecto de actividad en Vicálvaro; contacte con nosotros y compruébelo hoy mismo.

Cada Ayuntamiento cuenta con su propia ordenanza reguladora de la concesión de licencias, por lo que pueden existir diferencias sustanciales en función de la localización de la actividad. No obstante, en general, será preciso realizar una solicitud de licencia previa, de actividad, en los siguientes casos:

a) Actividades de espectáculos públicos y recreativas, cuando así lo decida el titular, atendiendo a lo dispuesto en la disposición adicional novena de la Ley 17/1997, de 4 de julio.

b) Actividades sujetas a mecanismos de control medioambiental, conforme a la legislación vigente.

c) Actividades en los que se prevé la existencia de usuarios con movilidad reducida, que en caso de incendio no podrían abandonarlo autónomamente, y que requieren asistencia o medidas suplementarias (centros sanitarios con hospitalización, residencias geriátricas o de discapacitados, centros de educación especial, infantil, centros de ocio y recreo infantil, y centros de día de personas mayores, etc.).

d) Hoteles.

e) Licencias provisionales.

f) Actividades de almacenamiento, fabricación e investigación de productos peligrosos, sujetos a regulación específica (productos químicos peligrosos, petrolíferos, explosivos, nucleares, farmacéuticos, fitosanitarios, pesticidas e insecticidas, etc.).

g) Actividades industriales de fabricación o elaboración y tratamiento de productos alimenticios para su consumo fuera del local (mataderos, salas de despiece, fabricación de productos alimentarios, elaboración de comidas para su distribución a establecimientos de restauración o comercio de platos preparados y catering, etc.).

h) Actividades industriales o de almacenamiento con nivel de riesgo intrínseco medio o alto conforme al Reglamento de Seguridad Contra Incendios en los Establecimientos Industriales (RSCIEI), cuando ocupen locales de edificios uso no industrial.

i) Garajes aparcamientos de más de cinco plazas, cuando no constituyan la dotación del edificio.

j) Actividades que cuenten con instalaciones radioactivas u otras instalaciones que requieran protecciones específicas para evitar efectos nocivos fuera del recinto en el que actúan (instalaciones de medicina nuclear, radioterapia o radiología, salvo los equipos de radiografía intra-oral dental o de sus mismas características con otras aplicaciones sanitarias, etc.).

k) En general, la realización de obras que requieran proyecto técnico de obras de edificación conforme a lo dispuesto en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE), salvo algunas excepciones.

En general, toda solicitud de licencia de actividad contendrá la siguiente documentación:

- Impreso normalizado de solicitud y hoja de características.

- Proyecto técnico suscrito por técnico competente visado por el colegio profesional correspondiente en caso de ser exigible, acompañado en tal caso de las hojas de encargo de las direcciones facultativas correspondientes. Las exigencias básicas de seguridad en caso de incendios especificadas en el Código Técnico de la Edificación (CTE), se justificarán en un proyecto de seguridad contra incendios elaborado según la Norma UNE157653 "Criterios generales para la elaboración de proyectos de protección contra incendios en edificios y establecimientos" o norma que la reemplace.

- Declaración del proyectista de la conformidad de lo proyectado a la ordenación urbanística aplicable, incluyendo, caso de ser preciso, certificado de viabilidad geométrica.

- Declaración del promotor de haber colocado, un cartel anunciando la solicitud de licencia y las características de las obras y actividad.

- Estudio de seguridad y salud elaborado por un técnico competente, caso de ser exigible.

- Estudio de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición.

- Impreso de autoliquidación/liquidación de tributos.

- Cuando la actuación solicitada esté sometida a algún procedimiento de control medioambiental, una memoria ambiental, memoria-resumen o estudio de impacto ambiental, en función de la actividad a desarrollar, con las prescripciones contempladas en normativa vigente en la materia.

Una vez se cuenta con toda la documentación exigible, ésta se presenta en el ayuntamiento correspondiente. Los servicios técnicos municipales examinarán la solicitud y la documentación aportada, y si se encontrase algún tipo de deficiencia, se requerirá al interesado para que en un plazo determinado la subsane.

En último término, los servicios municipales emitirán un informe técnico y otro jurídico, que contendrá la propuesta de resolución del expediente, otorgando la licencia (indicando los requisitos o las medidas correctoras que la actuación solicitada deberá cumplir para ajustarse a la normativa vigente).

En Fundamenta Arquitectura podemos ofrecerle el mejor precio para obtener su proyecto de actividad, para actividades sometidas a licencia previa. Puede comprobarlo empleando la calculadora de honorarios existente en la parte superior de esta página, con la que podrá obtener un presupuesto inmediato para su proyecto de actividad en Vicálvaro.

Recuerde que nuestro equipo de profesionales está a su entera disposición para resolverle cualquier duda o cuestión relacionada con los proyectos de actividad en Vicálvaro. Puede contactar con nosotros desde el apartado de contacto de nuestra página web.

Vicálvaro se constituyó como barrio de Madrid en la remodelación de 1987. Previamente, como municipio, había pertenecido al partido judicial de Alcalá de Henares hasta que a mitad del siglo XX quedó anexionado a Madrid. Desde finales del siglo XIX y hasta principios del XX tuvo lugar la expropiación de amplias zonas para la construcción del cementerio de La Almudena. Pierde entonces los barrios de Las Ventas del Espíritu Santo y de La Elipa. Vicálvaro está a su vez dividido en el casco antiguo, Valdebernardo y Valderrivas, estos últimos construidos en la última década del siglo pasado y que son los que más han crecido y a su vez han rejuvenecido la población.

Los restos arqueológicos encontrados en Vicálvaro demuestran la importancia de dicho enclave durante siglos, remontándose incluso a la prehistoria. El descubrimiento más reciente tuvo lugar en 2011 cuando se descubrió la mayor necrópolis visigoda encontrada en España hasta la fecha.

A los pies del cerro del Almodóvar se encuentra el mayor yacimiento de sepiolita. La sepiolita, mineral de gran porosidad, se utiliza como absorbente industrial para producir morteros y cementos además de otros materiales de construcción. Se usa con gran eficacia en la eliminación de hidrocarburos, ya sea en mar o en tierra y para eliminar las manchas de aceite que se puedan producir en las carreras de coches y motos. Pero sobre todo, a nivel nacional, se utiliza para arena de gatos por su gran capacidad de absorción.

La Real Fábrica de Tejidos de San Fernando se estableció en la localidad en 1751 aunque solo permaneció veinte años. El edificio tuvo un uso militar hasta que pasó a ser sede del campus de la Universidad Rey Juan Carlos. También íntimamente ligada con Vicálvaro está la fábrica de cementos Portland-Valderrivas. Desde los años 20 hasta su cierre definitivo en 1998, cuando se trasladó a Morata de Tajuña, supuso para muchos habitantes la principal fuente de ingresos. En sus terrenos se construyó el barrio que lleva su nombre.

La oferta de ocio desde los 70 a los 90 fue importante, albergando varias salas que ofrecían actuaciones de artistas de renombre al igual que numerosos bares de copas.

El parque de La Vicalvarada que recuerda el levantamiento de O´Donnell en 1854, la plaza del médico D. Antonio de Andrés en el centro de casco antiguo, el museo de Vicálvaro o el parque Temático de la Naturaleza son junto con la parroquia de Santa María La Antigua (s. XVI y XVII), la ermita de la Soledad, la Pila bautismal de Ambroz y la Cruz del Cristo de la Guía lugares de referencia de Vicálvaro.

En Fundamenta Arquitectura realizamos Licencia Previa de Actividad en toda la Comunidad de Madrid. Estos son los lugares donde ofrecemos nuestros servicios:

Licencia Previa de Actividad Alcalá de Henares

Licencia Previa de Actividad Alcobendas

Licencia Previa de Actividad Algete

Licencia Previa de Actividad Arganzuela

Licencia Previa de Actividad Barajas

Licencia Previa de Actividad Carabanchel

Licencia Previa de Actividad Chamartín

Licencia Previa de Actividad Chamberí

Licencia Previa de Actividad Ciudad Lineal

Licencia Previa de Actividad Collado Villalba

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Licencia Previa de Actividad Fuencarral El Pardo

Licencia Previa de Actividad Fuenlabrada

Licencia Previa de Actividad Fuente El Saz de Jarama

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Licencia Previa de Actividad Getafe

Licencia Previa de Actividad Hortaleza

Licencia Previa de Actividad Las Rozas de Madrid

Licencia Previa de Actividad Latina

Licencia Previa de Actividad Leganés

Licencia Previa de Actividad Madrid

Licencia Previa de Actividad Moncloa-Aravaca

Licencia Previa de Actividad Moratalaz

Licencia Previa de Actividad Mostoles

Licencia Previa de Actividad Parla

Licencia Previa de Actividad Pinto

Licencia Previa de Actividad Pozuelo de Alarcón

Licencia Previa de Actividad Puente de Vallecas

Licencia Previa de Actividad Retiro

Licencia Previa de Actividad Rivas-Vaciamadrid

Licencia Previa de Actividad Salamanca

Licencia Previa de Actividad San Blas-Canillejas

Licencia Previa de Actividad San Sebastián de los Reyes

Licencia Previa de Actividad Tetuán

Licencia Previa de Actividad Torrejón de Ardoz

Licencia Previa de Actividad Usera

Licencia Previa de Actividad Valdemoro

Licencia Previa de Actividad Vicalvaro

Licencia Previa de Actividad Villa de Vallecas

Licencia Previa de Actividad Villaverde

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