¿Qué es una inscripción o declaración de obra nueva?

Es el acto por el cual se inscribe en el Registro de la Propiedad correspondiente un edificio o modificación de éste, que se lleve a cabo en una finca. En el lenguaje del Derecho, obra nueva es toda aquella de la que no se tiene noticia en el Registro.

La inscripción en el Registro de la Propiedad reflejará, al menos, el número de plantas, la superficie ocupada por la construcción, su superficie construida, y, si en el proyecto aprobado se especifica, la cantidad de viviendas, apartamentos, estudios, despachos, oficinas o cualquier otro elemento susceptible de aprovechamiento independiente.