Informe Evaluación Edificio Chamartín

Arquitectos especialistas en Informes de Evaluación de Edificios en Chamartín - IEE Chamartín

LO QUE NECESITA SABER SOBRE LOS INFORMES DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS (IEE) EN CHAMARTÍN (MADRID)

Informes de Evaluación de Edificios (IEE) en Chamartín (Madrid): viviendas, hoteles y residencias

El Informe de Evaluación de los Edificios (IEE) es un documento técnico que analiza el estado de conservación de un edificio, sus condiciones de accesibilidad, así como su calificación energética. En el distrito de Chamartín, es exigible a viviendas colectivas, hoteles y residencias, con más de cincuenta años de antigüedad.

A continuación podrá obtener información de interés sobre los informes de evaluación de edificio (IEE) en el distrito de Chamartín (Madrid), constituido por los barrios de El Viso, Prosperidad, Ciudad Jardín, Hispanoamérica, Nueva España y Castilla, y con una población aproximada de 140.000 habitantes.

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Informe de Evaluación de Edificio (IEE) en el distrito de Chamartín (Madrid)

Información adicional sobre el Informe de Evaluación de Edificio (IEE) en el distrito de Chamartín (Madrid)

Los arquitectos son los profesionales mejor capacitados para elaborar informes de evaluación de edificios, pues estos gozan de atribuciones para realizar todo tipo de trabajos en materia de edificación. En Fundamenta Arquitectura contamos con los mejores profesionales para elaborar cualquier informe de evaluación de edificio en Chamartín; contacte con nosotros y compruébelo hoy mismo.

La normativa que regula los informes de evaluación de edificios (IEE) en Chamartín, así como en el resto de España, es el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana; concretamente su Título III.

Conforme a dicho R.D., la obligación de la realización del informe de evaluación de edificios en Chamartín recae sobre los propietarios de viviendas colectivas, hoteles y residencias, y el objeto de éste se resume en tres aspectos fundamentales:

a) La evaluación del estado de conservación del inmueble.

b) La evaluación de sus condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio (determinando la viabilidad de realizar ajustes en materia de accesibilidad para cumplir la normativa vigente).

c) La certificación energética del inmueble.

En Chamartín, el informe de evaluación de edificios deberá renovarse cada diez años, aunque Ayuntamientos y Comunidades Autónomas pueden establecer intervalos inferiores. En el caso en el que no se cumpla el deber de realización del informe de evaluación de edificios (IEE), se estaría cometiendo una infracción urbanística, en los mismos términos que los establecidos para la no realización de la inspección técnica de edificios en el plazo legalmente establecido.

Una vez realizado el informe de evaluación del edificio, los propietarios de los edificios situados en Chamartín deberán registrar una copia del informe de evaluación de edificio (IEE) ante la Comunidad Autónoma, de tal forma que ésta forme parte de un registro integrado único.

En aquellos casos en los que el inmueble sito en Chamartín disponga de inspección técnica de edificio en vigor que refleje el estado de conservación, así como las condiciones de accesibilidad del inmueble, bastará con realiza certificación energética del edificio, constituyendo el conjunto de documentos el informe de evaluación de edificio.

A continuación se expone el calendario de realización del informe de evaluación de edificios en Chamartín (IEE Chamartín), en función de su antigüedad. Es importante destacar que tanto Ayuntamientos como Comunidades Autónomas pueden establecer plazos más restrictivos.

- Edificios residenciales o asimilables, construidos antes de 1963: El plazo máximo para la presentación del informe de evaluación de edificio en Chamartín es el día 28 de junio de 2018 (salvo que, antes de dicha fecha, se hubiera realizado la inspección técnica de edificio, en cuyo caso el informe de evaluación de edificio se realizaría cuando correspondiera renovar la inspección técnica de edificio).

- Edificios residenciales o asimilables, construidos a partir de 1964: El plazo máximo para la presentación del informe de evaluación de edificio en Chamartín es de 5 años a partir de la fecha en que cumplan 50 años (salvo que, antes de dicha fecha, se hubiera realizado la inspección técnica de edificio, en cuyo caso el informe de evaluación de edificio se realizaría cuando correspondiera renovar la inspección técnica de edificio).

- Edificios en los que se pretenda realizar obras de conservación, accesibilidad universal o eficiencia energética, acogiéndose a algún tipo de ayuda o subvención pública. En estos casos, el informe de evaluación de edificio debe realizarse antes de solicitar la ayuda.

- Edificios de cualquier uso y tipología: Según lo establezca la normativa autonómica o municipal correspondiente.

Una vez contratado el técnico competente para la realización del informe de evaluación de edificio en Chamartín (IEE Chamartín), se concertará una cita para visitar el inmueble.

Durante la visita, el técnico visitará la totalidad del edificio sito en Chamartín, incluyendo viviendas y locales, evaluando su estado de conservación, así como sus condiciones de accesibilidad universal.

Para evaluar el estado de conservación del edificio, se analizará el estado de los siguientes elementos: estructura, cimentación, fachadas exteriores e interiores, medianeras y otros paramentos, cubiertas, azoteas, redes de fontanería y saneamiento.

De cara a la evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio, se indicarán los ajustes razonables en materia de accesibilidad para cumplir la normativa vigente en Chamartín.

Además, se realizará el certificado energético del edificio, valorando las propiedades de la envolvente térmica, así como de las instalaciones de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y, en su caso, iluminación. El certificado energético elaborado será válido para todas las viviendas y locales, por lo que no deberá ser obtenido individualmente en el caso de que se desee vender o alquilar cualquiera de estos elementos.

Finalmente se procederá a registrar el informe de evaluación de edificio ante la Comunidad de Chamartín.

El Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas (de aplicación en Chamartín), cuenta con un programa de apoyo a la implantación del Informe de Evaluación de los Edificios (IEE), mediante el cual es posible recibir una subvención que cubra parte de los honorarios profesionales para la realización del informe de evaluación de los edificios.

La ayuda podrá ser solicitada para cualquier edificio de Chamartín siempre que el informe de evaluación de edificio se realice antes de que finalice el año 2016. La ayuda consistirá en una cantidad máxima de 20 euros por vivienda, hasta un máximo de 20 euros por metro cuadrado de superficie útil, con un límite total de 500 euros (o el 50% del informe de evaluación de edificio).

Para obtener la ayuda, deberá presentarse el Informe de evaluación del edificio (IEE), debidamente cumplimentado y suscrito por técnico competente, así como la correspondiente factura de honorarios, emitida por el profesional o los profesionales que hubieren realizado el informe.

En Fundamenta Arquitectura podemos ofrecerle el mejor precio para obtener su informe de evaluación de edificio -IEE-. Puede comprobarlo empleando la calculadora de honorarios existente en la parte superior de esta página, con la que podrá obtener un presupuesto inmediato para su informe de evaluación de edificio en Chamartín -IEE Chamartín-.

Recuerde que nuestro equipo de profesionales está a su entera disposición para resolverle cualquier duda o cuestión relacionada con el informe de evaluación de edificios en Chamartín -IEE Chamartín-. Puede contactar con nosotros desde el apartado de contacto de nuestra página web.

En Fundamenta Arquitectura realizamos Informes de Evaluación de Edificios -IEE- en toda la Comunidad de Madrid. Estos son los lugares donde ofrecemos nuestros servicios:

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El Berrueco

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Gargantilla del Lozoya

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Villamanrique de Tajo

Villamanta

Villamantilla

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Villanueva de Perales

Villanueva del Pardillo

Villar del Olmo

Villarejo de Salvanés

Villaviciosa de Odón

Villavieja del Lozoya

Zarzalejo

Chamartín, anexionado a Madrid a mitad del siglo XX, fue en sus orígenes un pueblo cercano a la capital llamado Chamartín de la Rosa que pertenecía en su mayoría a los Duques de Pastrana. Durante la Guerra de la Independencia, Pérez Galdós cuenta como Napoleón Bonaparte se alojó en su palacio durante su visita a Madrid. Los Duques donaron a la Compañía de Jesús la Quinta del Recuerdo y sus terrenos para fundar el colegio Nuestra Señora del Recuerdo, conocido como los Jesuitas de Chamartín. Este colegio fue uno de los centros escolares más relevantes del siglo XX.

El distrito está formado por los barrios de Castilla, Nueva España, Hispanoamérica, El Viso, Ciudad Jardín y Prosperidad.

El Viso es una de las zonas de Madrid en las que más caro se paga el metro cuadrado. Construido en los años 30 sus casas eran unifamiliares y de dos alturas, y estaba alejado del centro de Madrid. Allí vivieron muchos intelectuales de la época. Toma su nombre porque al estar construido sobre una zona alta cercana a los Altos del Hipódromo ( el antiguo hipódromo de la Castellana) se podía divisar una gran zona.

Muchas de las empresas españolas de mayor importancia tienen su sede en el distrito y hay puntos que son conocidos en toda España como son las torres inclinadas Puerta de Europa, el Estadio Santiago Bernabéu del Real Madrid y por motivos no tan agradables, los Juzgados de Plaza de Castilla.

Otros puntos de interés son el Auditorio Nacional de Música, El Museo de Ciencias Naturales, el de La Ciudad, el Parque del Canal de Isabel II o el Parque de Berlín.

La estación de Chamartín es una con más pasajeros de España. La denominada Operación Chamartín está pensada para construir quince rascacielos sobre las vías no utilizadas en los antiguos terrenos de la estación, operación urbanística que se va demorando por diferentes motivos.

¡Contrate ahora su informe de evaluación de edificio (IEE) en el distrito de Chamartín (Madrid)!

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