Inspección Técnica de Edificios Barajas

Arquitectos especialistas en inspección técnica de edificios en Barajas - ITE Barajas

LO QUE NECESITA SABER SOBRE LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) EN BARAJAS

Inspección Técnica de Edificios en Barajas (ITE Barajas)

La inspección técnica de edificios, o ITE, es una inspección obligatoria en Barajas para todos aquellos inmuebles que presenten una antigüedad superior a 20 años desde su construcción u obra de rehabilitación que, por afectar profundamente el conjunto del edificio, tenga un carácter equivalente., a  fin de comprobar si estos reúnen unas condiciones mínimas de seguridad, salubridad, accesibilidad, ornato público y decoro. La ITE de Barajas debe ser realizada nuevamente cada 10 años, independientemente del uso del edificio.

A continuación podrá obtener información de interés sobre la inspección técnica de edificios en Barajas (ITE Barajas), situado al noreste de la Comunidad de Madrid, el cual cuenta con una población de alrededor de doscientos mil habitantes y una extensión de casi noventa kilómetros cuadrados.

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ITE - Inspección Técnica de Edificios en Barajas (Madrid)

Información adicional sobre la Inspección Técnica de Edificios -ITE- en Barajas (Madrid)

Los arquitectos son los profesionales mejor capacitados para elaborar inspecciones técnicas de edificios en Barajas, pues estos gozan de atribuciones para realizar todo tipo de trabajos en materia de edificación. Es fundamental evitar empresas o técnicos que ofrezcan conjuntamente la elaboración de la inspección técnica de edificio y la realización de obras de subsanación de deficiencias, pues en ese caso, sus dictámenes carecerían de la objetividad necesaria y podrían buscar un beneficio económico propio a costa de dictámenes desfavorables innecesarios. Con Fundamenta Arquitectura tiene la garantía de que nuestros dictámenes en materia de inspección técnica de edificios de Barajas (ITE Barajas) serán, en todo caso, totalmente objetivos.

En Fundamenta Arquitectura contamos con los mejores profesionales para elaborar cualquier inspección técnica de edificio en Barajas (ITE Barajas); contacte con nosotros y compruébelo hoy mismo.

La Ley del Suelo impone a los propietarios el deber de conservación de sus inmuebles en condiciones de seguridad, de forma que se evite cualquier tipo de riesgo para las personas. La inspección técnica de edificios en Barajas – lTE Barajas – se crea precisamente para velar por el cumplimiento de este hecho, tal y como se establece en el art. 169 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Barajas.

Una inspección técnica de edificios –ITE– alarga la vida de las construcciones, a la vez que reduce riesgos e incrementa el valor de las propiedades. Consiguientemente, la inspección técnica de edificios de Barajas – lTE Barajas – es una herramienta muy útil, capaz de detectar y resolver patologías incipientes, de minimizar el alcance de la mayoría de lesiones de los edificios, y por ende de abaratar posteriores intervenciones constructivas.

El procedimiento habitual a la hora de realizar la inspección técnica de edificio en Barajas (ITE Barajas) es el siguiente:

1) Aceptación de la oferta de honorarios de inspección por parte del cliente. Establecimiento de una fecha y hora para la misma, comunicando en el caso de viviendas colectivas a los distintos propietarios la realización de dicha inspección, a fin de posibilitar la visita de las viviendas.

2) Realización de la inspección técnica en el edificio (ITE) y elaboración de la documentación exigida por el Ayuntamiento de Barajas.

3) Firma de dicha documentación por parte del cliente, manifestando su conformidad con el resultado de la inspección técnica de edificio (ITE).

4) Presentación de la inspección técnica de edificio ante el Ayuntamiento de Barajas por parte de nuestro equipo técnico y envío de una copia sellada al cliente.

5) Seguimiento del expediente por parte de nuestro estudio de arquitectura y gestión de cualquier requerimiento formulado por el Ayuntamiento de Barajas hasta la fecha de la siguiente inspección técnica de edificio.

En el caso de que durante la visita se detectara cualquier tipo de deficiencia menor, se le comunicarán al cliente para que, si lo desea, subsane las deficiencias antes de presentar el acta de inspección técnica de edificio en el ayuntamiento, contratando para ello la empresa constructora que estime oportuno. Una vez subsanadas estas, se procederá a la presentación de la documentación ante el Ayuntamiento de Barajas.

En aquellos casos en los que la inspección técnica de edificio en Barajas –ITE Barajas- sea desfavorable, si la Propiedad está conforme, se presentará en el Ayuntamiento de Barajas, además de lo exigible para una inspección técnica de edificio favorable, una descripción y localización de las deficiencias encontradas, describiendo su origen, pruebas adicionales necesarias, medidas inmediatas de seguridad necesarias para garantizar la seguridad de las personas, así como una descripción de las obras que se consideran necesarias para subsanarlas. Además, se informará sobre el grado de ejecución y efectividad de las medidas adoptadas y de los trabajos y obras realizados para el cumplimiento de las medidas contenidas en las anteriores ITE realizadas.

Registrada toda la documentación en el Ayuntamiento de Barajas, los servicios técnicos municipales visitarán el inmueble y emitirán una orden de ejecución para subsanar las deficiencias detectadas, estableciendo un plazo máximo para su ejecución. No obstante, los propietarios también podrán solicitar por cuenta propia la preceptiva licencia urbanística para subsanar las deficiencias descritas en el acta de inspección.

Terminadas las obras, se deberá aportar ante el Ayuntamiento de Barajas un certificado de idoneidad emitido por técnico competente, en el que se describan las obras realizadas, así como su idoneidad para subsanar la totalidad de las deficiencias reflejadas en el acta de ITE desfavorable, manifestando expresamente que la inspección técnica de edificio resulta favorable. En aquellos casos en los que por la envergadura de las obras, estas fueran mayores y se hubiera requerido de un proyecto técnico para su realización, bastará con presentar el certificado final de obra debidamente visado ante el colegio profesional correspondiente.

En Fundamenta Arquitectura podemos ofrecerle el mejor precio para obtener su inspección técnica de edificio -ITE-. Puede comprobarlo empleando la calculadora de honorarios existente en la parte superior de esta página, con la que podrá obtener un presupuesto inmediato para su inspección técnica de edificio en Barajas -ITE Barajas-.

Recuerde que nuestro equipo de profesionales está a su entera disposición para resolverle cualquier duda o cuestión relacionada con la inspección técnica de edificios en Barajas -ITE Barajas-. Puede contactar con nosotros desde el apartado de contacto de nuestra página web.

Barajas, en la actualidad un distrito perteneciente a Madrid, comenzó a desarrollarse a partir de su casco histórico como consecuencia de la construcción del aeropuerto Madrid-Barajas (desde 2014 llamado Adolfo Suárez Madrid-Barajas como reconocimiento al que fuera artífice de la Transición y primer presidente de la democracia en 1977) que entró en funcionamiento en 1931.

El proyecto de la construcción de un aeropuerto civil para Madrid data de un par de años antes. Se contemplaron distintas ubicaciones, pero fue finalmente la del municipio de Barajas la que se eligió al tratarse de una amplísima zona deshabitada y sin obstáculos que pudieran interferir. Además estaba muy bien comunicada con la capital por la antigua Carretera de Francia, la actual A-2. El hecho de que el aeropuerto estuviese en su término municipal, ha aportado a sus habitantes innumerables ventajas pero también inconvenientes, éstos últimos reflejados en las múltiples reivindicaciones y protestas por el ruido que el aeropuerto genera al ser el primer aeropuerto español, no solo por el número de pasajeros, sino por operaciones y carga.

Además del barrio del Aeropuerto, Barajas tiene a su vez los de Casco Histórico, Alameda de Osuna, Timón y Corralejos. Éste último alberga el Campo de las Naciones donde está el Palacio de Congresos Municipal y el Parque Ferial Juan Carlos I. Se pretendía potenciar la zona a nivel turístico y empresarial, y que pudiera acoger congresos internacionales. Coincidiendo con el hecho de que Madrid fuese capital Europea de la Cultura en 1992, se inaugura el Parque Juan Carlos I, el de mayor extensión de Madrid si descontamos La Casa de Campo. Tiene un tren gratuito que lo recorre y en su interior hay un lago, un auditorio al aire libre y un número representativo de esculturas abstractas.

El barrio de Alameda de Osuna perteneció a Madrid desde el siglo XIX, antes que Barajas que lo hizo en 1949, pero finalmente quedó adscrito como uno de sus barrios en la última recalificación. Las ruinas del castillo de los Zapata (s, XV), también conocido como el de La Alameda o Barajas son las únicas que se conserva dentro de la ciudad de Madrid. Del siglo XVIII y principios del XIX es el Parque de El Capricho, uno de los más bonitos de la ciudad. Lo mandó construir la duquesa de Osuna que murió sin verlo totalmente terminado. El Palacio, el Salón de Baile, la Ermita, el Laberinto de arbustos o los estanques son muestra de este jardín del Romanticismo único en Madrid. Dentro del mismo se encuentra La Posición Jaca, búnker construido al final de 1936 alejándolo en lo posible del frente y que albergaba el Cuartel General de la Defensa de Madrid.

Aunque al decir Barajas es inevitable relacionarlo con el aeropuerto, podemos decir que en la actualidad se trata de un distrito que ofrece modernas instalaciones y residencias y bien comunicado con Madrid tanto a nivel privado como público y que la construcción de los PAUs de Barajas y Valdebebas ha supuesto un rejuvenecimiento de la población.

En Fundamenta Arquitectura realizamos inspecciones técnicas de edificios -ITE- en toda la Comunidad de Madrid. Estos son los lugares donde ofrecemos nuestros servicios:

Inspección Técnica de Edificio - ITE Alcalá de Henares

Inspección Técnica de Edificio - ITE Alcobendas

Inspección Técnica de Edificio - ITE Algete

Inspección Técnica de Edificio - ITE Arganzuela

Inspección Técnica de Edificio - ITE Barajas

Inspección Técnica de Edificio - ITE Carabanchel

Inspección Técnica de Edificio - ITE Centro

Inspección Técnica de Edificio - ITE Chamartín

Inspección Técnica de Edificio - ITE Chamberí

Inspección Técnica de Edificio - ITE Ciudad Lineal

Inspección Técnica de Edificio - ITE Collado Villalba

Inspección Técnica de Edificio - ITE Fuencarral-El Pardo

Inspección Técnica de Edificio - ITE Fuente el Saz de Jarama

Inspección Técnica de Edificio - ITE Galapagar

Inspección Técnica de Edificio - ITE Getafe

Inspección Técnica de Edificio - ITE Hortaleza

Inspección Técnica de Edificio - ITE Latina

Inspección Técnica de Edificio - ITE Madrid

Inspección Técnica de Edificio - ITE Moncloa-Aravaca

Inspección Técnica de Edificio - ITE Monratalaz

Inspección Técnica de Edificio - ITE Móstoles

Inspección Técnica de Edificio - ITE Parla

Inspección Técnica de Edificio - ITE Pinto

Inspección Técnica de Edificio - ITE Puente de Vallecas

Inspección Técnica de Edificio - ITE Retiro

Inspección Técnica de Edificio - ITE Rivas Vaciamadrid

Inspección Técnica de Edificio - ITE Salamanca

Inspección Técnica de Edificio - ITE San Blas-Canillejas

Inspección Técnica de Edificio - ITE San Sebastián de los Reyes

Inspección Técnica de Edificio - ITE Tetúan

Inspección Técnica de Edificio - ITE Usera

Inspección Técnica de Edificio - ITE Valdemoro

Inspección Técnica de Edificio - ITE Vicálvaro

Inspección Técnica de Edificio - ITE Villa de Vallecas

Inspección Técnica de Edificio - ITE Villaverde

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