Certificado Energético Carabanchel

Arquitectos especialistas en certificados energéticos en Carabanchel (Madrid)

LO QUE NECESITA SABER SOBRE LOS CERTIFICADOS ENERGÉTICOS EN CARABANCHEL (MADRID)

Certificación energética de edificios existentes en Carabanchel (Madrid)

La certificación energética de edificios es el procedimiento que proporciona información sobre la demanda, el consumo energético y las emisiones de dióxido de carbono de un inmueble. En función de los resultados obtenidos al simular el comportamiento energético de un edificio, el certificado energético le asigna una calificación en forma de letra, que varía entre la “A” y la “G”.

En el distrito de Carabanchel (Madrid) es obligatorio disponer de un certificado energético, así como de  la correspondiente etiqueta energética, siempre que se venda o alquile un inmueble, a fin de que el comprador o arrendatario conozca el comportamiento del edificio antes de proceder a su compra o alquiler. La validez de un certificado energético es de 10 años desde su realización.

A continuación podrá obtener información de interés sobre los certificados energéticos en el distrito de Carabanchel (Madrid), uno de los más conocidos y poblados de la ciudad de Madrid, con unos 265.000 habitantes, y situado al suroeste de la capital.

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Certificado Energético en Carabanchel (Madrid)

Información adicional sobre certificados energéticos en Carabanchel (Madrid)

Los arquitectos son los profesionales mejor capacitados para realizar certificados energéticos, pues estos gozan de atribuciones para realizar todo tipo de trabajos en materia de edificación. En Fundamenta Arquitectura contamos con los mejores profesionales para resolver cualquier certificado energético en Carabanchel; contacte con nosotros y compruébelo hoy mismo.  

Si vende o alquila un inmueble en Carabanchel, el RD 235/2013 establece la obligación de poner a disposición de los futuros compradores o inquilinos el certificado de eficiencia energética del edificio, a fin de que los futuros propietarios o arrendatarios del inmueble puedan comparar y evaluar su eficiencia energética.

La responsabilidad de obtener el certificado energético en Carabanchel recae sobre el promotor, en caso de obra nueva, y sobre el propietario del inmueble, en caso de edificios existentes. La etiqueta de eficiencia energética del edificio deberá figurar en cualquier anuncio o acto publicitario del inmueble en Carabanchel, incluirse en el contrato en compraventa de un inmueble, y mostrarse o entregar una copia en caso de que el contrato sea de arrendamiento.

La metodología empleada para estudiar dichos parámetros en Carabanchel, al igual que en el resto de España, está basada en la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo, por la que se aprueba el Procedimiento Básico de Certificación Energética de Edificios Existentes. Dicha Directiva ha sido traspuesta a la normativa española a través del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

El técnico certificador realizará una visita al inmueble sito en Carabanchel, a fin de realizar una toma de datos suficiente para poder valorar la eficiencia energética del mismo, en la que se obtendrá, al menos, la siguiente información:

- Datos generales del edificio situado en Carabanchel: Titularidad, antigüedad, referencia catastral, reformas realizadas, toma de fotografías, medición de superficies y alturas, análisis de documentación técnica y legal existente, etc.

- Envolvente del edificio sito en Carabanchel: Medición y determinación de la composición de cerramientos (fachadas, cubiertas, suelos, etc.) y huecos.

- Instalaciones térmicas del inmueble localizado en Carabanchel: Rendimiento y potencia de las instalaciones de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria, y en el caso de edificios terciarios, determinación de la eficiencia energética de las instalaciones de iluminación.

A partir de la información obtenida, será preciso emplear alguna de las herramientas informáticas como CE3 o CE3X, que trabajan bajo unos estándares establecidos en la normativa energética y de edificación, a partir de las cuales se obtendrá el Certificado de Eficiencia Energética, que reflejará la calificación del inmueble sito en Carabanchel. Dicha calificación vendrá expresada mediante una letra de la A a la G y se basará en la cantidad de emisiones (kgCO2/m2•año) que el inmueble emitirá en un año, dada su demanda energética, así como en la energía primaria (kWh/m2•año) que precisa para cubrirla, teniendo en cuenta las condiciones climáticas existentes en Carabanchel. El certificado energético incluirá un estudio de las posibles medidas de mejora a adoptar para mejorar la eficiencia del mismo.

Por último, de acuerdo a lo establecido en el Real Decreto 235/2013, de aplicación en Carabanchel, se procederá a inscribir el certificado energético en el registro habilitado por el órgano competente de la Comunidad Autónoma, de tal manera que ésta expida la correspondiente etiqueta energética del edificio. Dicha etiqueta será el distintivo que señale la calificación de eficiencia energética obtenida por el edificio o unidad del edificio situado en Carabanchel; su formato está normalizado, con unas medidas y un diseño estándar establecido por el Ministerio de Industria de España.

La responsabilidad de realizar dicha inscripción recae sobre el propietario o promotor del edificio, aunque lo habitual en Carabanchel es que sea el propio técnico quien la tramite.

¿Qué es la certificación energética de un edificio?

Es el proceso normalizado según la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo, de aplicación en Carabanchel, mediante el cual se obtiene información sobre la demanda y el consumo energético de un inmueble.

¿Qué es el certificado energético que se exige en Carabanchel?

Es el documento resultante del proceso de certificación energética de un inmueble situado en Carabanchel. Recoge información sobre sus elementos constructivos e instalaciones, estimando así su demanda y consumo energético. Con estos valores, otorga al inmueble una calificación energética, en función de sus emisiones de dióxido de carbono y consumo de energía, y teniendo en cuenta su emplazamiento (en este caso, Carabanchel).

¿Qué es la etiqueta de eficiencia energética exigible en Carabanchel?

Es el distintivo que recoge la calificación obtenida en el certificado energético de un inmueble situado en Carabanchel. Señala el nivel de calificación de eficiencia energética obtenida por el edificio o unidad del edificio. Con un código de color, clasifica los inmuebles según una escala energética que va desde la A (inmueble más eficiente) a la G (inmueble menos eficiente), según el consumo de energía, y según las emisiones de dióxido de carbono.

Entrada en vigor y obligatoriedad del certificado energético en Carabanchel

En el RD 235/2013, de aplicación en Carabanchel, se establece la obligación a partir del 1 de junio de 2013 de poner a disposición de los compradores o arrendatarios de inmuebles situados en Carabanchel, así como en el resto de España, el certificado de eficiencia energética.

¿Quién está obligado a obtener el certificado energético en Carabanchel?

El propietario o promotor del inmueble situado en Carabanchel que se vaya a poner a la venta o a alquilar, y que no disponga ya de su certificado energético en vigor, es el responsable de obtener el certificado energético.

¿Cuándo se debe mostrar el certificado energético en Carabanchel?

Según el RD 235/2013, de aplicación en Carabanchel, la etiqueta de eficiencia energética deber ser incluida en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de un inmueble situado en Carabanchel. En caso de venta, el vendedor deberá entregar al comprador un original del certificado, y en caso de alquiler, deberá adjuntar una fotocopia al contrato de arrendamiento.

¿Cuál es el objetivo de un certificado energético realizado en Carabanchel?

Se pretende concienciar a los futuros compradores e inquilinos de Carabanchel, sobre la importancia de la eficiencia energética en los edificios, fomentando la demanda de inmuebles eficientes desde un punto de vista energético y por ende la rehabilitación energética de edificios. Un edificio en Carabanchel, con mejor calificación energética y, por consiguiente, más eficiente, implicará menos gastos a un futuro comprador o arrendatario, por lo que la calificación energética de un edificio debe ser un aspecto clave a la hora de decidirse por uno.

¿Es obligatorio el certificado energético para todos los tipos de inmueble en Carabanchel?

No, El Real Decreto de aplicación en Carabanchel, establece una serie de edificaciones que no necesitarán ser certificadas, como son las siguientes:

- Edificios y monumentos de Carabanchel, protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico.

- Edificios o partes de edificios de Carabanchel, utilizados exclusivamente como lugares de culto y para actividades religiosas.

- Construcciones provisionales en Carabanchel, con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.

- Edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, situados en Carabanchel, en la parte destinada a talleres, procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales.

- Edificios o partes de edificios aislados, situados en Carabanchel, con una superficie útil total inferior a cincuenta metros cuadrados.

- Edificios sitos en Carabanchel, que se compren para reformas importantes o para ser derribados.

- Edificios o partes de edificios existentes de viviendas, situados en Carabanchel, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al veinticinco por ciento de lo que resultaría de su utilización durante todo el año, siempre que así conste mediante declaración responsable del propietario de la vivienda.

¿Cuál es el periodo de validez del certificado energético en Carabanchel?

El periodo de validez de un certificado energético obtenido en Carabanchel, así como de su correspondiente etiqueta energética, será de diez años, siendo responsabilidad del propietario renovarlo. El propietario de un edificio situado en Carabanchel podrá proceder voluntariamente a su actualización, cuando considere que existen variaciones en aspectos del edificio que puedan modificar el certificado de eficiencia energética.

¿Cómo se renueva o actualiza el certificado energético en Carabanchel?

Será el órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética el que se encargue de establecer las condiciones específicas para proceder a su renovación o actualización en Carabanchel.

¿Cuánto cuesta un certificado energético en Carabanchel?

El coste del certificado de eficiencia energética en Carabanchel lo determina el mercado; no existen tarifas oficiales para este trabajo. No obstante, desde Fundamenta Arquitectura podemos ofrecerle las tarifas más competitivas del mercado para obtener su certificado energético en Carabanchel.

¿Quién puede realizar un certificado energético en Carabanchel?

Los certificados energéticos en Carabanchel deberán ser suscritos por un técnico competente, esto es, aquél en posesión de cualquiera de las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para la redacción de proyectos, dirección de obras o dirección de ejecución de obras, según estable la Ley 38/99, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la edificación, de aplicación en Carabanchel (Arquitecto, Arquitecto Técnico, Ingeniero o Ingeniero Técnico).

¿Cómo se realiza un certificado energético en Carabanchel?

El técnico competente visitará el inmueble de Carabanchel, midiendo la envolvente del inmueble, y recopilando información catastral, técnica y constructiva del mismo. Posteriormente, elaborará el certificado energético reuniendo todos los datos y calculando la eficiencia energética mediante los procedimientos autorizados por el Ministerio de Industria del Gobierno de España.

¿Es obligatorio registrar el certificado energético en Carabanchel?

Sí, el Real Decreto 235/2013 estable la obligación de registrar el certificado energético de cualquier edificio situado en Carabanchel en el órgano competente de la Comunidad Autónoma a la que pertenece, de tal forma que éste forme parte de un registro unificado de certificados energéticos.

¿Cuáles son las consecuencias de no cumplir con el deber de obtener el certificado energético en Carabanchel?

En la disposición adicional tercera de la Ley 8/2013 de rehabilitación, regeneración y renovación urbana, de aplicación en Carabanchel, se establecen las infracciones en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios. La disposición adicional cuarta de dicha Ley, refleja a su vez las sanciones en materia de certificación energética de edificios, así como su graduación.

¿Cómo se controlará el cumplimiento de esta normativa en Carabanchel?

A través de inspecciones: la Administración autonómica competente realizará la labor inspectora, para velar por su cumplimiento y detectar casos de falseamiento o fraude en Carabanchel.

A través de sanciones: el vendedor/arrendador en Carabanchel podrá ser multado por infracción a los Derechos de los Consumidores.

A través de reclamaciones: el comprador/inquilino podrá reclamar al vendedor/arrendador en Carabanchel por no haber cumplido el deber de información al consumidor.

Si un inmueble situado en Carabanchel se encontraba arrendado antes del 1 de junio de 2013, ¿es necesario realizar el certificado energético?

Si a la entrada en vigor del Real Decreto, 1 de junio de 2013 ya existía contrato de arrendamiento en relación con un inmueble situado en Carabanchel, no es necesario obtener el certificado, así como tampoco en el caso de que el contrato de arrendamiento se renueve al mismo inquilino. Sí será necesaria la obtención del certificado en caso de formalizar un nuevo contrato.

¿Es necesario que las comunidades de vecinos de Carabanchel realicen un certificado energético conjunto del edificio?

El Real Decreto no obliga a las comunidades de vecinos de Carabanchel, así como de ningún otro lugar, a la realización de un certificado conjunto, aunque puede ser una opción interesante desde el punto de vista económico, ya que el precio de certificar el edificio entero es, proporcionalmente, más bajo que el de un certificado individual.

¿Se necesita obtener una calificación mínima del inmueble en Carabanchel?

No, el Real Decreto sólo obliga a la obtención de la calificación energética. El técnico establecerá unas medidas de mejora que harán que la calificación obtenida por el inmueble sito en Carabanchel pueda ser mejorada, pero dependerá del criterio del cliente el realizarlas o no.

¿Qué elementos de una vivienda situada en Carabanchel son clave para el ahorro energético?

Las medidas para el ahorro de un edificio situado en Carabanchel, pueden dividirse en dos grupos:

- Aquellas relativas a los elementos pasivos, entre las que podemos encontrar mejoras en fachadas, cubiertas, y huecos, considerándose en estas últimas la sustitución de ventanas y vidrios.

- Aquellas relativas a los elementos activos, esto es, los equipos de climatización y producción de agua caliente sanitaria, e incluso de iluminación, en el caso de edificios terciarios.

¿Puedo arrendar o vender un inmueble en Carabanchel y después realizare el certificado energético?

Bajo ningún concepto. El certificado energético debe estar incluido en la información que el vendedor o arrendador debe facilitar al comprador o inquilino, por lo que dicho documento debe estar disponible antes de formalizar la operación de compra-venta o alquiler de cualquier edificio situado en Carabanchel.

Otras preguntas frecuentes

También puede consultar el documento oficial de respuestas a preguntas frecuentes sobre el RD 235/2013, de 5 de abril, publicado por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo.

La Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbana, de aplicación en Carabanchel, recoge, en su disposición adicional tercera, las infracciones en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios; y en su disposición adicional cuarta, las sanciones en materia de certificación energética de edificios:

INFRACCIONES MUY GRAVES con multa de 1.001 a 6.000 €

- Publicitar la venta o alquiler de un inmueble en Carabanchel sin tener el certificado en vigor y registrado.

- Falsear la información del certificado energético de un edificio sito en Carabanchel.

- Actuar como técnico certificador en Carabanchel sin reunir los requisitos exigibles.

- Hacerse pasar por agente independiente autorizado para el control de la certificación en Carabanchel sin contar con la habilitación correspondiente.

- La reiteración, así como cometer una infracción grave si los tres años anteriores se hubiera impuesto al infractor una sanción firme por el mismo tipo de infracción en Carabanchel u otros lugares de España.

INFRACCIONES GRAVES con multa de 601 a 1.000 €

- Vender o alquilar un inmueble en Carabanchel sin entregar al comprador o arrendatario el certificado energético registrado.

- La emisión del certificado energético en Carabanchel sin seguir el procedimiento básico establecido.

- No registrar el certificado en el órgano competente en certificación energética de la Comunidad Autónoma.

- Exhibir en Carabanchel una etiqueta energética que no corresponda con el certificado energético registrado y validado.

- La reiteración, cometer una infracción leve si el año anterior se hubiera impuesto al infractor una sanción firme por el mismo tipo de infracción en Carabanchel u otro lugar de España.

INFRACCIONES LEVES con multa de 300 a 600 €

- Publicitar la venta o alquiler de un inmueble en Carabanchel sin mencionar la calificación energética obtenida.

- No renovar el certificado energético de un edificio situado en Carabanchel, cuando venza su periodo de validez.

- Emitir un certificado energético en Carabanchel que no incluya la información mínima exigida.

- No exhibir la etiqueta de eficiencia energética en Carabanchel, en los supuestos que resulte obligatorio.

- Exhibir en Carabanchel una etiqueta energética que no cumpla con el formato normalizado.

En Fundamenta Arquitectura podemos ofrecerle el mejor precio para obtener su certificado energético. Puede comprobarlo empleando la calculadora de honorarios existente en la parte superior de esta página, con la que podrá obtener un presupuesto inmediato para su certificado energético en Carabanchel.

Recuerde que nuestro equipo de profesionales está a su entera disposición para resolverle cualquier duda o cuestión relacionada con los certificados energéticos en Carabanchel. Puede contactar con nosotros desde el apartado de contacto de nuestra página web.

En Fundamenta Arquitectura realizamos certificados energéticos de edificios en toda la Comunidad de Madrid. Estos son los lugares donde ofrecemos nuestros servicios:

Ajalvir

Alalpardo

Alameda del Valle

Alcalá de Henares

Alcobendas

Alcorcón

Aldea del Fresno

Algete

Alpedrete

Ambite

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Arganda del Rey

Arroyomolinos

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Becerril de la Sierra

Belmonte de Tajo

Berzosa del Lozoya

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Brea de Tajo

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Buitrago del Lozoya

Bustarviejo

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Distrito/Barrio de Arganzuela

Distrito/Barrio de Barajas

Distrito/Barrio de Carabanchel

Distrito/Barrio de Chamartín

Distrito/Barrio de Chamberí

Distrito/Barrio de Ciudad Lineal

Distrito/Barrio de Fuencarral - El Pardo

Distrito/Barrio De Hortaleza

Distrito/Barrio de Latina-Aluche

Distrito/Barrio de Moncloa-Aravaca

Distrito/Barrio de Moratalaz

Distrito/Barrio de Puente de Vallecas

Distrito/Barrio de Retiro

Distrito/Barrio de Salamanca

Distrito/Barrio de San Blas - Canillejas

Distrito/Barrio de Tetuán

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Distrito/Barrio de Vicálvaro

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El Berrueco

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Garganta de los Montes

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Pozuelo del Rey

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Valdelaguna

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Villalbilla

Villamanrique de Tajo

Villamanta

Villamantilla

Villanueva de la Cañada

Villanueva de Perales

Villanueva del Pardillo

Villar del Olmo

Villarejo de Salvanés

Villaviciosa de Odón

Villavieja del Lozoya

Zarzalejo

Ciudad Lineal toma su nombre del proyecto del ingeniero Arturo Soria de crear una "ciudad lineal" a lo largo de un eje de comunicación, con tranvía y con edificaciones en las paradas del mismo que ofrecieran los equipamientos necesarios - comercios y demás - para el barrio. Ese tranvía era de tracción animal, pasando en 1904 a ser de motor de vapor y cuatro años después se utilizaron los motores eléctricos.

Dentro del proyecto urbanístico se contemplaba el ocio y la cultura con conciertos, competiciones deportivas y fiestas populares. De todas ellas la más famosa era la fiesta del árbol en la que los vecinos se juntaban para plantar árboles y acercar así la ciudad a la naturaleza.

Su intención era la de poder ruralizar la ciudad con casas unifamiliares que hicieran posible una vida sana y tranquila: para cada familia una casa y en cada casa una huerta y un jardín. El eje de comunicación vertebrador seria en la actualidad el formado por las calles de Arturo Soria y Hermanos García Noblejas.

Aunque el proyecto de Arturo Soria englobaba todo Madrid, rodeándolo, solo se llevó a cabo una parte del mismo que quedó paralizado al morir Soria. Pero este proyecto llegó a traspasar fronteras, siendo precursor del concepto de la ciudad jardín que se introdujo con el cambio del siglo XIX al XX, e incluso llegó a inspirar a Le Corbusier en su diseño de la Cité Lineaire Industrielle. El proyecto original estaba en pleno campo pero hoy en día está por completo dentro del complejo urbano y prácticamente no quedan chalets originales.

El distrito tiene una superficie total de más de 1100 hectáreas y está compuesto por los barrios de Ventas, Pueblo Nuevo, Quintana, Concepción, San Pascual, San Juan Bautista, Colina, Atalaya y Costillares, siendo en la actualidad uno de los barrios de mayor densidad de Madrid.

Carabanchel es el distrito con más población de la capital. Resultado de la unión a mediados del siglo XX de Carabanchel Alto y Carabanchel Bajo al anexionarlo a Madrid, tuvo una primera oleada migratoria de españoles provenientes de distintos lugares, atraídos por el desarrollo de la capital durante los años sesenta y, con la entrada del siglo XXI, de inmigrantes sobre todo latinoamericanos. Posiblemente su población siga en aumento debido al PAU de Carabanchel y las nuevas zonas residenciales como las construidas en los terrenos de la antigua cárcel. Es esta población la que ha propiciado el segundo mayor centro comercial de Madrid como es Islazul.

Con el río Manzanares como frontera natural con la capital de España, sus puentes y pasarelas peatonales son reflejo de la necesidad de conexión con la capital. El puente de San Isidro, que comunica la ermita de San Isidro con el estadio Vicente Calderón, fue construido por la Sacramental de San Isidro para poder acceder al cementerio. El Puente de Praga prolonga el Paseo de Santa María de la Cabeza hacia Carabanchel. Con el soterramiento de la M-30 las riberas del río se han recuperado dando lugar a lo que se conoce como Madrid Río. Las zonas de dicho proyecto a su paso por Carabanchel tienen un itinerario ciclista y peatonal y los jardines del Puente de Toledo, el más antiguo de todos, y que da entrada a Carabanchel desde la glorieta de Marqués de Vadillo. Los nuevos puentes, el del Principado de Andorra (puente Y) y sobre todo el del Parque de la Arganzuela, quizás el más importante del proyecto, se construyen con Madrid Rio.

Unido a Carabanchel está San Isidro: sus fiestas, su ermita, la pradera, quedaron inmortalizadas de la mano de Francisco de Goya en el Baile y La merienda a orillas del Manzanares y sobre todo en la pradera de San Isidro.

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